小区车库转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区车库转让合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3车库第二条车库转让2.1转让条件2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条车库使用及管理3.1使用权限3.2物业管理3.3维修责任第四条转让方的权利与义务4.1保证车库权属4.2保证车库符合使用条件4.3履行合同约定的其他义务第五条受让方的权利与义务5.1按约定支付转让价款5.2合理使用车库5.3履行合同约定的其他义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、附条件和附期限9.1合同生效条件9.2附条件9.3附期限第十条其他约定10.1车库转让过程中相关费用的承担10.2车库转让后产权登记办理10.3合同的保管和复印件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的修改及补充12.1修改12.2补充第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.1.1转让方是指具有车库所有权或处置权，并依法将其车库转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2受让方1.2.1受让方是指接受转让方车库转让，并按本合同约定支付转让价的的自然人、法人或其他组织。1.3车库1.3.1本合同所称车库是指转让方拥有所有权或处置权的，位于【小区名称】的【车库编号】车库，车库具体位置、面积、结构等详见附件。第二条车库转让2.1转让条件2.1.1转让方应保证其对车库享有合法、有效的所有权或处置权，且车库未设定任何抵押、租赁等权利限制。2.1.2受让方应满足转让方对受让方的要求，包括但不限于受让方的信誉、经济实力等。2.2转让价格2.2.1双方协商一致，车库的转让价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【金额】元整），包括但不限于车库转让价款、税费等。2.2.2转让价格支付方式为：【支付方式】，受让方应在【支付时间】前完成支付。2.3付款方式及时间2.3.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。2.3.2受让方未按时支付转让价款的，应按照逾期付款金额的【比例】支付违约金。第三条车库使用及管理3.1使用权限3.1.1自本合同签订之日起，受让方即享有使用车库的权利，并应遵守相关的物业管理规定。3.1.2受让方不得将车库转租、转借给第三方，也不得改变车库的使用性质。3.2物业管理3.2.1受让方应按照小区的物业管理规定，承担车库的物业管理费用。3.2.2受让方不得违反物业管理规定，造成车库及小区的其他损害。3.3维修责任3.3.1车库在使用过程中出现损坏的，受让方应负责修复，并承担修复费用。3.3.2因转让方原因导致车库损坏的，转让方应承担修复费用。第四条转让方的权利与义务4.1保证车库权属4.1.1转让方应对车库的权属情况承担保证责任，如因车库权属问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应赔偿责任。4.2保证车库符合使用条件4.2.1转让方应保证车库在转让时符合约定的使用条件，如因车库不符合使用条件导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应赔偿责任。4.3履行合同约定的其他义务4.3.1转让方应按照本合同的约定履行其所有义务，包括但不限于提供车库权属证明、配合受让方办理产权变更登记等。第五条受让方的权利与义务5.1按约定支付转让价款5.1.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。5.1.2受让方未按时支付转让价款的，应按照逾期付款金额的【比例】支付违约金。5.2合理使用车库5.2.1受让方应按照车库的设计用途合理使用车库，并遵守相关的物业管理规定。5.2.2受让方不得将车库转租、转借给第三方，也不得改变车库的使用性质。5.3履行合同约定的其他义务5.3.1受让方应按照本合同的约定履行其所有义务，包括但不限于配合转让方办理产权变更登记、按期支付物业管理费用等。第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违背本合同的基本原则，也不得损害国家利益、社会公共利益。6.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）合同约定的其他终止条件成就。6.2.2合同终止后，受让方应按照本合同的约定退还第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。8.1.2转让方未按照约定履行其义务的，应承担迟延履行责任，包括但不限于支付逾期违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。8.2.2受让方未按照约定支付转让价款的，应承担迟延履行责任，包括但不限于支付逾期违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方应按照本合同约定的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方可选择其他争议解决方式。9.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的权利义务。9.3诉讼解决9.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，本合同的履行仍应继续，除非法院作出停止履行的裁定。第十条其他约定10.1车库转让过程中相关费用的承担10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。10.1.2转让方应协助受让方办理车库产权变更登记手续，相关费用由受让方承担。10.2车库转让后产权登记办理10.2.1受让方应按照转让方的要求，提供必要的文件和证明材料，配合转让方办理产权变更登记。10.2.2转让方应按照约定时间向受让方提供产权变更登记所需的全部文件和证明材料。10.3合同的保管和复印件10.3.1双方应各自保管本合同的原始文件，并不得擅自泄露给第三方。10.3.2双方应向对方提供本合同的复印件，以便查阅。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其他条款仍然有效。第十二条合同的修改及补充12.1修改12.1.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充12.2.1合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于合同价格、技术资料、客户信息等。13.2保密义务及期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【年限】内继续有效。第十四条合同的解除14.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。14.2解除程序14.2.1双方应书面确认解除合同的事由，并办理合同解除手续。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的转让价款、办理产权变更登记等。14.3解除后的权利义务处理14.3.1合同解除后，双方的权利义务关系终止，但本合同解除前的权利义务仍受法律保护。14.3.2双方应协助对方办理与合同解除相关的手续，并承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应由转让方和受让方共同协商确定，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，转让方和受让方应相互提供与第三方相关的必要信息。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。2.2.2第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更3.1.1转让方和受让方协商一致，可以请求第三方进行合同的变更。3.1.2合同变更应采用书面形式，并由转让方和受让方以及第三方共同签署。3.2合同变更内容3.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方提供的服务范围、费用、期限等。3.2.2合同变更不得违背本合同的基本原则，也不得损害国家利益、社会公共利益。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入争议解决4.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。4.1.2如协商不成，任何一方均可选择请求第三方进行调解或仲裁。4.2第三方调解或仲裁结果4.2.1调解或仲裁结果应为最终结果，双方应按照调解或仲裁结果履行各自的权利义务。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用5.1.1双方应按照本合同及书面协议的约定，承担第三方的费用。5.1.2第三方费用支付方式、时间及金额由双方协商确定。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）第三方完成其约定的服务，本合同的目的已经实现；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.2合同终止后的处理6.2.1合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并交还相关文件和证明材料。6.2.2合同终止后，第三方对双方不承担任何责任，但本合同终止前的责任仍受法律保护。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容7.1.1第三方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于合同价格、技术资料、客户信息等。7.2保密义务及期限7.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【年限】内继续有效。第八条第三方介入后的合同修改及补充8.1修改8.1.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充8.2.1合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方可选择其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方可选择其他争议解决方式。9.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的权利义务。9.3仲裁解决9.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.3.2仲裁结果应为最终结果，双方应按照仲裁结果履行各自的权利义务。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权或处置权证明附件二：受让方信誉及经济实力证明附件三：车库使用权证明附件四：车库现状照片及描述附件五：车库产权变更登记所需文件和证明材料附件六：物业管理制度及费用明细附件七：车库维修责任规定附件八：转让价款支付凭证附件九：物业费用支付凭证附件十：车库权属证明复印件附件十一：合同履行过程中的其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：附件一：车库所有权或处置权证明本附件应包括车库的所有权或处置权的相关文件，如房产证、车位证等，以证明转让方对车库的合法所有权或处置权。附件二：受让方信誉及经济实力证明本附件应包括受让方的信誉证明，如信用报告、财务报表等，以及经济实力证明，如注册资本证明、资产证明等，以证明受让方具备履行合同的能力。附件三：车库使用权证明本附件应包括车库使用权的证明文件，如租赁合同、使用权证等，以证明受让方对车库的使用权。附件四：车库现状照片及描述本附件应包括车库现状的照片，并附上详细的描述，以记录车库的现状。附件五：车库产权变更登记所需文件和证明材料本附件应列明车库产权变更登记所需的所有文件和证明材料，如身份证复印件、车库所有权证明等。附件六：物业管理制度及费用明细本附件应包括物业管理制度的相关文件，以及物业费用的明细