铺位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME铺位租赁合同1本合同目录一览1.租赁铺位的基本情况1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任8.转租条款8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决11.3提交法院解决12.法律适用12.1本合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁铺位的基本情况1.1铺位位置本合同所述铺位位于_______（具体地址），该铺位面积约为_______平方米。1.2铺位面积1.3铺位用途承租方租赁该铺位用作_______（用途），并应符合我国相关法律法规及商业区的管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，出租方有权收回铺位。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额铺位租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付日期和时间承租方应在每月的_______日之前，将租金通过_______方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付4.押金4.1押金金额承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同后，承租方按照合同约定将铺位交还给出租方，出租方在确认铺位符合交还条件后_______个工作日内退还承租方押金。5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证铺位具备租赁条件，如因出租方原因导致铺位不能正常使用，出租方应承担相应责任。（2）出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方支付违约金。（3）出租方应在租赁期内维护铺位的设施设备，确保其正常运行。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用铺位，并应遵守我国法律法规及商业区的管理规定。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并有权要求出租方提供符合租赁条件的铺位。（3）承租方应在合同到期或提前终止合同后将铺位交还给出租方，并承担因延迟交还所产生的费用。6.维修和保养6.1出租方负责维修的内容出租方负责对铺位及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。6.2承租方负责维修的内容承租方负责对铺位内部进行日常维护和保养，并承担因使用不当导致的设施设备损坏的维修费用。7.保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁期内购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。7.2保险费用的支付责任承租方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性和完整性。8.转租条款8.1承租方是否允许转租未经出租方书面同意，承租方不得将铺位转租给第三方。8.2转租的条件和程序承租方如需转租，应向出租方提出书面申请，并提交转租合同及受转租方的相关资料。出租方在收到申请后，应在_______个工作日内回复。出租方同意转租的，承租方应及时与受转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租方备案。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的，双方应至少提前_______个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的，承租方应支付给出租方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的违约金。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供铺位或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.3提交法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：租赁铺位平面图、租赁铺位设施设备清单等。14.合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人出租方（甲方）：________________________营业执照号：________________________联系人：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________营业执照号：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁铺位租赁事宜有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供服务、担保方提供担保、保险公司提供保险等情况，甲乙方应明确第三方的责任范围和义务。15.3第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的权益。第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务或担保过程中发生的损失、损害赔偿责任等。16.第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务或担保，并履行合同约定的义务。16.2第三方应保证其提供的服务或担保符合我国法律法规及商业区的管理规定。16.3第三方应在提供服务或担保过程中，遵守合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。17.第三方违约责任17.1第三方未按照合同约定提供服务或担保的，应承担相应的违约责任。17.2第三方在提供服务或担保过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的权利和义务，不构成对甲乙方之间的权利和义务的转让。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入的终止当第三方介入的事务完成或合同到期时，第三方介入即终止。20.附加条款20.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方应协商补充。20.2本合同的第三方介入条款，如有争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。20.3本合同的第三方介入条款，如诉讼，应提交至合同签订地的人民法院审理。21.签署21.1本合同的第三方介入条款，经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。21.2本合同的第三方介入条款，需经甲乙方和第三方共同签署。21.3本合同的第三方介入条款，签署日期为_______年_______月_______日。21.4本合同的第三方介入条款，签署地点为_______（地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图详细描述铺位的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确铺位的使用范围和条件。附件二：租赁铺位设施设备清单列出铺位内现有的设施设备及其状态，包括但不限于空调、照明、消防设施等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件四：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据或凭证。附件五：保险单复印件承租方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租合同副本承租方与受转租方签订的转租合同副本，用于提交给出租方备案。附件七：第三方服务或担保协议甲乙方与第三方签订的服务或担保协议，明确第三方的责任范围和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供铺位或设施设备。2.出租方未按合同约定履行维修和保养责任。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用铺位或违反法律法规及商业区的管理规定。5.承租方未按合同约定购买保险或提供保险单复印件。6.承租方未按合同约定转租或未通知出租方。7.第三方未按合同约定提供服务或担保。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方未能履行合同导致合同解除的，应支付违约解除合同的赔偿金。示例说明：如果出租方未按合同约定提供铺位，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因未能正常经营产生的损失。如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权收回铺位。如果第三方未按合同约定提供服务或担保，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并承担因第三方违约产生的损失。全文完。铺位租赁合同2本合同目录一览第一条租赁铺位及租赁期限1.1铺位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途3.1租赁用途限定3.2违反租赁用途的后果第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条其他条款13.1租赁押金13.2租金调整机制13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：铺位平面图14.2附件二：租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及租赁期限1.1铺位位置及面积租赁铺位位于_______（地址），铺位面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元人民币，总计每年_______元人民币。2.2租金支付时间及方式租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月_______日前。承租人应以现金、转账等方式支付租金至出租人指定的账户。第三条租赁用途3.1租赁用途限定承租人仅限于将铺位用于_______（经营范围）。3.2违反租赁用途的后果如承租人违反上述租赁用途，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对铺位及其附属设施进行定期检查和维修，确保铺位的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对铺位内部进行日常维护和小型修理，如遇到重大维修问题，应及时通知出租人并承担相应费用。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保险金额不得低于租赁财产的实际价值。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担，并应在合同签订后_______日内向出租人提供保险单副本。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租铺位，应事先书面征求出租人同意，并遵守相关法律法规。6.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。转租协议不得违反本合同的条款。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供铺位或违反合同约定，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金或违反合同约定使用铺位，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______（城市），适用法律为中华人民共和国_______法。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出铺位，并支付所有应付款项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十三条其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的_______%。合同终止后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相应费用后退还租赁押金。13.2租金调整机制租金调整机制如下：如市场物价指数发生变化，双方可按合同约定的比例调整租金。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如广告费用、经营范围限制等。第十四条合同附件14.1附件一：铺位平面图附件一为铺位平面图，用以确认铺位的具体位置和面积。14.2附件二：租赁合同专用条款附件二为租赁合同专用条款，包括双方约定的特殊条款和补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中参与甲乙双方的交易活动，如提供服务、担保、监管等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的交易承担相应的责任。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同义务。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用、担保费用等。3.2第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方如因介入本合同而遭受损失的，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入合同的报酬总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。4.3甲乙双方同意，第三方在承担责任限额内的赔偿责任，应以现金、转账等方式支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行辅助人，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方放弃对对方的权利主张。5.3甲乙双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得利用第三方进行不正当竞争或损害对方利益。第六条第三方介入手续6.1甲乙双方如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.2甲乙双方应将书面协议副本提交给对方备案，并通知对方第三方的介入。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照约定承担相应的责任。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有损失，第三方不承担责任。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第八条争议解决8.1如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为_______（城市），适用法律为中华人民共和国_______法。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同的终止不影响甲乙双方之间已产生的权利义务，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方约定的其他事项，如广告费用、经营范围限制等，应纳入本合同或书面补充协议。根据本合同，第三方介入后的修正条款共计一千五百字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位平面图详细要求和说明：本附件为铺位平面图，用以确认铺位的具体位置和面