房地产开发挂靠合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产开发挂靠合同范本本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和适用范围1.3法律法规的适用2.挂靠关系的确立2.1挂靠关系的成立2.2挂靠期限2.3挂靠项目的确定3.挂靠方的义务3.1项目开发义务3.2资质和证照的提供3.3配合与协调4.挂靠费用及支付方式4.1挂靠费用的计算4.2支付时间和方式4.3费用调整机制5.技术支持和培训5.1技术支持的内容5.2培训计划的制定与实施5.3技术咨询与服务6.知识产权和保密6.1知识产权的归属6.2保密条款6.3违约责任7.风险与责任分配7.1项目风险的识别与评估7.2风险承担原则7.3不可抗力条款8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约纠纷的解决方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效后的处理12.合同的履行和监督12.1合同履行的期限和标准12.2监督和检查的方式12.3履行情况的评估和反馈13.保密协议13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义甲方为具有房地产开发资质的公司，愿意将其实际控制的房地产项目【项目名称】挂靠给乙方，并由乙方负责项目的开发、建设、销售及相关管理工作。1.2合同目的和适用范围本合同的目的是明确甲乙双方在挂靠项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和完成。本合同适用于甲方将房地产项目挂靠给乙方，并由乙方负责项目开发、建设、销售及相关管理工作的全部过程。1.3法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条挂靠关系的确立2.1挂靠关系的成立甲方同意将【项目名称】挂靠给乙方，乙方同意接受甲方的挂靠，并按照本合同的约定负责项目的开发、建设、销售及相关管理工作。2.2挂靠期限本合同的挂靠期限为：【起始日期】至【终止日期】。2.3挂靠项目的确定挂靠项目为甲方实际控制的房地产项目【项目名称】，项目基本情况如下：项目地点：【项目地址】项目规模：【项目规模】项目性质：【项目性质】第三条挂靠方的义务3.1项目开发义务乙方应按照本合同的约定，负责项目的开发、建设、销售及相关管理工作，确保项目按照预定的目标顺利进行。3.2资质和证照的提供乙方应向甲方提供其合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等必要的证照和文件。3.3配合与协调乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于项目审批、验收、招投标等，并保持与甲方的良好沟通和协调。第四条挂靠费用及支付方式4.1挂靠费用的计算挂靠费用为【金额】，计算方式为：【计算公式】。4.2支付时间和方式挂靠费用分为【期数】支付，每期支付时间为：【支付时间】。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。4.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致挂靠费用发生变动，甲乙双方可协商调整，并签订补充协议。第五条技术支持和培训5.1技术支持的内容甲方应向乙方提供项目的技术支持，包括项目设计、施工、验收等环节的技术指导和建议。5.2培训计划的制定与实施甲方应制定培训计划，并向乙方提供相关培训资料和师资力量，乙方负责培训的组织实施。5.3技术咨询与服务甲方应在合同有效期内提供必要的技术咨询和服务，确保乙方能够顺利履行合同义务。第六条知识产权和保密6.1知识产权的归属挂靠项目产生的知识产权归甲方所有，乙方仅享有合同约定的使用权。6.2保密条款乙方应对项目的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.3违约责任如乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。第七条风险与责任分配7.1项目风险的识别与评估甲乙双方应共同对项目风险进行识别和评估，并采取相应的措施加以防范和控制。7.2风险承担原则甲乙双方按照各自的权责，承担相应的风险和责任。7.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）双方按照变更协议或解除协议的内容，办理相关手续；（3）合同变更或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行等。具体违约责任按照本合同及书面补充协议的约定执行。9.3违约纠纷的解决方式如发生违约纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款如甲乙双方约定采取仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖如甲乙双方约定采取诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（1）合同约定的挂靠期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同因履行不能等原因被解除。11.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行的期限和标准甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。12.2监督和检查的方式甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方的工作进行监督检查，乙方应予以配合。12.3履行情况的评估和反馈甲乙双方应定期对合同履行情况进行评估和反馈，发现问题及时协商解决。第十三条保密协议13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后【保护期限】。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失，泄露方应承担违约责任，赔偿损失。第十四条其他条款14.1通知和送达甲乙双方应相互提供有效的联系地址和联系方式，以便通知和送达。14.2合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供咨询服务，协助双方处理合同履行过程中的事宜；（2）咨询方为甲方提供技术咨询和支持，协助甲方进行项目开发和建设；（3）审计方对甲乙双方的财务状况、项目进展等进行审计和评估；（4）监管方对甲乙双方的项目实施进行监督管理，确保项目符合相关法律法规的要求。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、提供咨询意见等。2.2第三方介入的责任第三方介入方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，与甲乙双方无关。2.3第三方介入方与其他各方的关系第三方介入方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方介入方应遵守合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责权利划分3.1责权利的划分第三方介入方在其职责范围内，享有相应的权利，并承担相应的责任。3.2第三方介入方的权利第三方介入方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方介入方的责任第三方介入方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、审计费等，具体费用根据双方约定确定。4.2支付方式和时间甲乙双方应按照合同约定，向第三方介入方支付费用。支付方式和时间由甲乙双方与第三方介入方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入方如未按照合同约定履行义务，构成违约。5.2违约责任的具体承担第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行等。具体违约责任按照本合同及书面补充协议的约定执行。5.3违约纠纷的解决方式如发生违约纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方与甲乙方是独立的法律主体，第三方介入方应遵守合同约定，不得侵犯甲乙方的合法权益。6.2第三方介入方的独立性第三方介入方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方的不当影响。6.3第三方介入方的披露义务第三方介入方在知悉甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息时，应承担保密义务，不得向第三方泄露。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入方在完成合同约定的服务后，本合同即终止。7.2第三方介入的解除（1）第三方介入方严重违反合同约定；（2）第三方介入方无法按照约定提供服务；（3）合同约定的解除条件成就。7.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款如甲乙双方约定采取仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖如甲乙双方约定采取诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发计划书：详细描述项目的开发进度、各阶段的目标和时间节点。2.项目设计图纸：包括建筑、结构、水电、景观等设计图纸。3.项目施工合同：详细描述施工过程中的权利、义务和责任。4.项目销售合同：详细描述销售过程中的权利、义务和责任。5.项目财务计划：详细描述项目的财务预算、资金筹措和使用计划。6.项目风险评估报告：详细描述项目的风险因素、风险等级和应对措施。7.技术支持协议：详细描述甲方对乙方提供技术支持的内容、方式和要求。8.培训计划：详细描述培训内容、时间、地点和考核标准。9.知识产权归属协议：明确项目产生的知识产权的归属。10.保密协议：详细描述保密信息的范围、保密期限和保密责任。11.违约责任认定和处理协议：详细描述违约行为、责任认定标准和处理方式。12.争议解决机制：详细描述争议解决的方式、程序和仲裁条款。13.合同履行监督和检查协议：详细描述合同履行监督和检查的方式、程序和评估标准。14.第三方介入协议：详细描述第三方介入的范围、权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供项目开发计划书，需支付违约金【金额】。（2）未按约定提供项目设计图纸，需支付违约金【金额】。（3）未按约定提供项目施工合同，需支付违约金【金额】。（4）未按约定提供项目销售合同，需支付违约金【金额】。（5）未按约定提供项目财务计划，需支付违约金【金额】。（6）未按约定提供项目风险评估报告，需支付违约金【金额】。（7）未按约定提供技术支持，需支付违约金【金额】。（8）未按约定提供培训计划，需支付违约金【金额】。（9）未按约定提供知识产权归属协议，需支付违约金【金额】。（10）未按约定提供保密协议，需支付违约金【金额】。2.乙方违约行