门市买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门市买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门市定义第二条：门市转让2.1门市现状2.2转让价格2.3支付方式第三条：门市过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间第四条：门市使用权4.1使用范围4.2使用期限4.3使用条件第五条：维护与维修5.1维护责任5.2维修费用5.3维修时间第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件13.3约定的变更与解除第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3法院管辖第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××门市部，地址：××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：××××××××。1.3门市定义第二条：门市转让2.1门市现状出卖人保证门市目前处于合法出租状态，无任何债务纠纷、产权争议等影响转让的问题。2.2转让价格2.3支付方式买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除定金后的余额一次性支付给出卖人。定金为转让价格的10%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条：门市过户3.1过户流程双方应按照相关法律法规，共同办理门市的过户手续。具体流程为：（1）买受人向出卖人支付定金，并提供买受人身份证明等相关资料；（2）出卖人配合买受人完成门市的产权变更手续；（3）双方共同到工商行政管理部门办理营业执照的变更手续；（4）门市过户手续办理完毕。3.2过户费用过户过程中产生的费用，包括但不限于产权变更手续费、营业执照变更手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间双方应自本合同签订之日起三十日内完成门市的过户手续。如因特殊情况导致过户时间延长的，双方可协商延长。第四条：门市使用权4.1使用范围买受人自门市过户之日起，享有门市的合法使用权，有权进行正常的经营活动。4.2使用期限买受人享有门市使用权的期限为三十年，自门市过户之日起计算。4.3使用条件买受人在使用门市时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变门市的结构和用途，不得损害门市的完好和安全。第五条：维护与维修5.1维护责任买受人应负责门市的日常维护和维修工作，确保门市的正常使用。5.2维修费用门市的维修费用由买受人承担。如因出卖人的原因导致门市需要维修的，维修费用由出卖人承担。5.3维修时间买受人应在发现门市存在安全隐患或其他需要维修的情况时，及时进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，买受人应立即通知出卖人，并由出卖人负责协调解决。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方均有权在本合同履行期间提出变更合同的要求，但需经双方协商一致。6.2解除条件本合同的解除条件为：（1）双方协商一致；（2）买受人未按约定支付转让价格；（3）买受人未按约定完成门市过户手续；（4）买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。6.3变更或解除的程序变更或解除本合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。如因买受人原因导致合同解除的，买受人应按照本合同约定的转让价格支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同约定的转让价格的10%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕后三年。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方违约的，受影响的一方不承担违约责任。11.3不可抗力的证明一方声称发生不可抗力的，应尽快提供相关证明文件，以便对方确认。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括门市所有权证、营业执照等与门市转让相关的文件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。12.3附件的保管附件由买受人保管，出卖人在必要时有权查阅。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的生效条件补充协议的生效条件为双方签字盖章，并经公证机关公证。13.3约定的变更与解除补充协议的变更或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法院管辖本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与门市买卖过程的所有中介服务机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保门市买卖过程的顺利进行。2.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如获取报酬、要求提供必要的协助等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的复杂程度、双方协商结果等因素确定。3.3第三方责任限额的调整双方可根据门市买卖过程的实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方任何一方，独立履行合同义务，甲乙方应尊重第三方的独立性。4.2第三方与中介方中介方作为第三方介入本合同，应遵守中介行业的规范，如实提供门市买卖相关信息，协助甲乙方完成交易。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等评估机构、过户机构、贷款机构等作为第三方介入本合同，应严格按照相关法律法规和行业规定，履行各自的职责。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的责任、权利和义务。5.2额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。5.3额外条款的变更与解除额外条款的变更或解除，应书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或额外条款的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额根据违约性质、损失程度等因素确定，不超过第三方责任限额。6.3第三方违约的处理程序甲乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因无法继续履行义务时，可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关事项的调整。7.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定承担相应责任。第八条：第三方介入的书面协议8.1书面协议甲乙方与第三方介入事项时，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2书面协议的保管书面协议由甲乙方和第三方共同保管，必要时可供查阅。8.3书面协议的补充与修改书面协议的补充与修改，应经甲乙方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第九条：第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方在履行本合同过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。9.2告知内容甲乙方应告知对方第三方介入的事项、范围、责任等详细信息。9.3告知方式甲乙方应通过书面方式告知对方第三方介入的相关信息。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务甲乙方与第三方在履行本合同过程中，应对涉及的商业秘密、经营信息等予以保密。10.2保密期限保密信息的保密期限自本合同履行完毕之日起计算。10.3保密违约后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：第三方介入的不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门市所有权证附件2：营业执照附件3：门市现状评估报告附件4：门市转让合同附件5：门市过户申请表附件6：营业执照变更申请表附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：过户服务协议附件10：贷款服务协议附件的详细要求和说明：1.门市所有权证：提供门市的产权证明，明确门市的所有权归属。2.营业执照：提供门市经营者的营业执照，确保门市经营活动的合法性。3.门市现状评估报告：对门市的现状进行评估，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。4.门市转让合同：明确门市的转让价格、支付方式、过户手续等。5.门市过户申请表：填写门市过户的相关信息，包括双方当事人的信息、过户原因等。6.营业执照变更申请表：如有需要变更门市经营范围或经营者信息，需填写此表。7.中介服务协议：明确中介方的服务内容、费用、责任等。8.评估服务协议：明确评估机构的服务内容、费用、责任等。9.过户服务协议：明确过户机构的服务内容、费用、责任等。10.贷款服务协议：如有贷款需求，明确贷款机构的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付转让价格或定金。示例说明：如买受人未按合同约定支付定金，则视为违约，应支付违约金。2.未按约定完成门市过户手续。示例说明：如买受人