小区电气合同范本

小区电气合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区业主委员会办公室

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电力工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX电力工程有限公司业务部

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内电气设施的维护、管理和更新；乙方为具备专业资质的电气工程公司，拥有丰富的电气设备安装、维修及保养经验。为了确保XX小区电气设施的正常运行，提高居民生活品质，甲方拟将小区电气设施委托给乙方进行维护、维修及改造。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在XX小区电气设施维护、维修及改造过程中的权利、义务，以及违约责任等事项，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区电气设施的安全、稳定运行，提供优质的电气服务，以及进行必要的维护、维修和改造工作。具体内容包括：

1.电气设施的日常巡检、保养和维修；

2.电气设施的故障排除和紧急抢修；

3.电气设施的升级改造和技术支持；

4.提供电气设备使用、维护的咨询和培训服务；

5.确保电气设施符合国家相关安全标准和行业规范。

第二条定义

1."电气设施"指XX小区内的所有高低压配电设备、电缆、变压器、配电箱、照明设备等。

2."维护"指对电气设施进行定期检查、保养和必要的修理，以保证其正常运行。

3."维修"指对发生故障的电气设施进行修理，恢复其正常功能。

4."改造"指对电气设施进行技术升级或更换，以提升其性能或符合新的技术标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方负责向乙方提供电气设施的准确信息，包括设备型号、安装位置等。

b.甲方应确保乙方在履行合同过程中能够顺利进行工作，提供必要的工作条件。

c.甲方有权监督乙方的工作质量和服务态度，并对不符合合同规定的行为提出整改要求。

d.甲方应按合同约定及时支付服务费用。

e.甲方在合同期间不得无故解除合同，除非乙方严重违约。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据工作需要，要求甲方提供电气设施的运行记录和相关资料。

b.乙方应按照合同约定，按时完成电气设施的维护、维修和改造工作，确保工作质量。

c.乙方负责提供专业的技术人员进行作业，并确保所有工作人员均具备相应的资质和技能。

d.乙方应定期向甲方报告工作进度和设施运行状况，及时通报重大问题和隐患。

e.乙方应对其提供的产品和服务质量承担责任，如因乙方原因导致设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的责任。

f.乙方应遵守国家有关电气安全的法律法规，严格执行行业标准，确保工作安全。

g.乙方在合同期间不得泄露甲方的任何商业秘密和技术资料。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供电气设施维护、维修和改造服务的价格，按照附件《服务内容及价格表》执行。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.维护服务费用按季度支付，每季度第一个月内支付上一季度的服务费用；

b.维修和改造服务费用，根据实际发生的工作量和附件中的价格标准，由双方确认后，甲方在收到乙方开具的发票和相关凭证后30日内支付。

3.支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账号见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非一方提前终止或双方协商一致延长。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成各项维护、维修和改造工作。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整工作计划和时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.若甲方未按约定时间支付服务费用，自逾期之日起，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b.若甲方无故解除合同，应支付给乙方相当于合同未履行部分服务费用20%的违约金；

c.若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.若乙方未按约定时间完成服务或工作质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方免费返工，直至满足合同要求；

b.若乙方原因导致电气设施发生故障或损坏，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任；

c.若乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，应支付给甲方相当于损失金额的违约金；

d.若乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分服务费用20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将影响期间的情况通知对方。

5.不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方发生重大违约，经对方催告后仍未纠正的，另一方有权终止合同；合同到期或双方履行完毕各自义务后，本合同自然终止。

4.合同的解除：任何一方提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于《服务内容及价格表》、支付账号信息等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽