离婚涉及的2024年度房产交易安全保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚涉及的2024年度房产交易安全保障协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产所有权转移1.2房产交易价格及支付方式1.3交易税费承担第二条交易安全保障2.1双方信息保密2.2房产交易合法性保证2.3交易过程中风险提示及防范第三条离婚证明及身份验证3.1离婚证书提供3.2双方身份证明文件3.3离婚协议书或法院判决书第四条房产现状确认4.1房产实际情况描述4.2房产权利瑕疵声明4.3房产权利转移限制第五条房产交易程序5.1签订房产交易合同5.2办理房产过户手续5.3交易合同的解除与变更条件第六条双方义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任及违约金第七条房产交易时间安排7.1合同签订时间7.2房产交付时间7.3产权过户完成时间第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释第十二条合同的签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产所有权转移本合同签订之目的为卖方将位于【房产地址】的房产所有权转移给买方。该房产具体信息如下：房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】1.2房产交易价格及支付方式双方确认，本次房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），买方应按照本合同约定的付款方式及时支付。1.3交易税费承担双方同意，根据国家相关法律法规，本次房产交易产生的税费由【承担方】承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条交易安全保障2.1双方信息保密双方同意，在合同签订及履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.2房产交易合法性保证卖方保证其拥有房产的完整所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。买方应按照相关法律法规，办理房产过户手续，确保交易的合法性。2.3交易过程中风险提示及防范双方应按照诚实信用原则，及时提示交易过程中可能出现的风险，并采取相应的防范措施。第三条离婚证明及身份验证3.1离婚证书提供卖方应向买方提供有效的离婚证书，以证明其婚姻状况。3.2双方身份证明文件双方应向对方提供有效的身份证明文件，以便于交易过程中办理相关手续。3.3离婚协议书或法院判决书如涉及法院判决离婚，卖方应向买方提供法院判决书；如涉及协议离婚，双方应向对方提供离婚协议书。第四条房产现状确认4.1房产实际情况描述卖方应向买方如实描述房产的现状，包括但不限于使用情况、租赁情况、产权瑕疵等。4.2房产权利瑕疵声明卖方应向买方声明，房产权利不存在任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等。4.3房产权利转移限制如房产权利存在转移限制，卖方应向买方说明具体情况，并确保在交易过程中解除限制。第五条房产交易程序5.1签订房产交易合同双方在本合同中约定房产交易的各项条款，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。5.2办理房产过户手续双方按照本合同约定，共同办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。5.3交易合同的解除与变更条件除本合同另有约定外，双方同意在合同签订后，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则不得单方面解除或变更合同。如双方确需解除或变更合同，应协商一致，并签订书面协议。第六条双方义务与责任6.1卖方义务（1）保证房产权利的合法性和真实性；（2）按照约定时间办理过户手续；（3）提供真实、完整的房产信息；（4）按照约定时间交付房产；（5）承担房产交易过程中应由卖方承担的税费。6.2买方义务（1）按照约定时间支付房产交易价格；（2）协助办理房产过户手续；（3）按照约定时间接收房产；（4）承担房产交易过程中应由买方承担的税费。6.3违约责任及违约金双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的【比例】%。本部分为合同，其余条款敬请关注后续内容。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，再向人民法院起诉。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，双方同意在合同签订后，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前【天数】天书面通知对方，并经对方同意后方可解除。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力影响的具体情况，部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证件、离婚证书等。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订地点与日期12.1签订地点本合同签订地点为【签订地点】。12.2签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条双方签字13.1卖方签字（卖方签字）13.2买方签字（买方签字）第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。14.2合同副本数量及分发方本合同副本数量及分发方由双方协商确定。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.3第三方收费第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方过失界定第三方过失是指第三方在履行合同过程中，未按照约定或法律法规要求行事，导致甲乙方损失的行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响对方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，仅享有合同约定的权利，不享有任何优于甲乙方的权利。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同条款调整如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。5.2合同生效条件补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方争议分离第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方应协商确定合适的替代方案。7.2第三方退出后的责任转移第三方退出后，其应承担的责任由甲乙方按照约定承担。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其业务流程、收费标准、权利义务等信息。8.2第三方信息披露的时间第三方应在合同签订后【时间】内，向甲乙方披露相关信息。第九条甲乙方对第三方的授权9.1甲乙方授权范围甲乙方授权第三方在合同约定的范围内，代表甲乙方办理房产交易相关手续。9.2甲乙方授权期限甲乙方授权第三方的时间自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方履行合同第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续。10.2甲乙方履行合同甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并履行其他合同义务。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方可以协商解除合同。11.2合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的关系，并承担相应责任。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。12.2甲乙方违约如甲乙方违反合同约定，导致第三方损失，甲乙方应承担违约责任。第十三条第三方介入后的法律适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入后的合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务方案、收费标准、业务流程等。第十五条第三方介入后的合同签字（第三方签字）本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管协议正本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证件复印件附件3：离婚证书复印件附件4：房产交易合同草稿附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：评估报告附件8：第三方服务方案附件9：第三方收费标准附件10：业务流程说明附件11：授权书附件12：第三方资质证明文件附件13：合同履行过程中的相关单据附件14：争议解决过程中产生的法律文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间办理过户手续，导致买方损失。2.买方未按照约定时间支付房产交易价格，导致卖方损失。3.第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失。4.甲乙方未按照约定向第三方支付服务费用，导致第三方损失。