农村土地永久转让合同版完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地永久转让合同实用版完整版范文本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2土地描述1.3转让面积与界限1.4转让价格与支付方式1.5土地使用规划1.6合同的有效期2.土地权属证明2.1土地权属证书2.2土地使用权证2.3土地他项权利证明3.土地现状3.1土地现状描述3.2土地利用现状3.3土地开发与建设情况4.土地转让4.1转让方式4.2转让程序4.3转让手续4.4转让完成时间5.土地使用限制5.1法律法规限制5.2土地用途限制5.3环境保护要求6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间9.3合同生效后的履行10.合同的附件10.1土地权属证明文件10.2土地现状相关文件10.3其他相关文件11.其他约定11.1转让方的义务11.2受让方的义务11.3双方的权利与义务12.合同的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章12.3见证方签字盖章13.合同的备案与公示13.1合同备案13.2合同公示14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2土地描述甲方同意将位于（省、市、县、乡、村）的（土地证号）土地使用权及其附属设施永久转让给乙方。该土地总面积为（亩/平方米），四至界限分别为：东至（界限描述），南至（界限描述），西至（界限描述），北至（界限描述）。1.3转让面积与界限甲乙双方确认，本次转让的土地面积为（亩/平方米），界限明确，无任何争议。1.4转让价格与支付方式乙方应支付甲方土地转让费共计人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。乙方付款方式为（分期付款/一次性付款），付款时间为（具体时间）。1.5土地使用规划乙方须按照我国相关法律法规和当地政府的规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。土地使用规划需在（规定时间内）报经有关部门批准。1.6合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为（年）。合同期满后，如乙方继续使用该土地，应与甲方重新签订合同。第二条土地权属证明2.1土地权属证书甲方应向乙方出示合法有效的土地权属证书，包括土地使用权证、房产证等。2.2土地使用权证甲方应保证土地使用权证上所示的土地面积、界限与实际相符，无任何争议。2.3土地他项权利证明甲方应向乙方提供土地他项权利证明，确保该土地上无任何抵押、担保等他项权利。第三条土地现状3.1土地现状描述甲方应向乙方如实描述土地现状，包括土地利用现状、地形地貌、土壤质地等信息。3.2土地利用现状甲方应保证该土地目前未被依法征收、占用，且未被纳入土地储备计划。3.3土地开发与建设情况甲方应向乙方说明土地开发与建设情况，包括基础设施建设、地上建筑物等情况。如有现有建筑物，甲乙双方应明确建筑物的权属、用途及处理方式。第四条土地转让4.1转让方式本合同采取（买卖/赠与/其他方式）方式进行土地转让。4.2转让程序甲乙双方应按照我国相关法律法规和合同约定，办理土地转让手续。具体程序为：（详细描述转让程序）。4.3转让手续甲乙双方应共同向有关部门申请土地使用权变更登记，取得新的土地使用权证书。4.4转让完成时间甲乙双方应自合同生效之日起（规定时间内）完成土地转让手续，取得新的土地使用权证书。第五条土地使用限制5.1法律法规限制乙方在使用该土地时，应遵守我国法律法规，不得违法用地。5.2土地用途限制乙方应按照合同约定的土地用途使用该土地，不得擅自改变用途。5.3环境保护要求乙方在使用该土地时，应严格遵守环境保护法律法规，确保土地利用活动符合环境保护要求。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止条件（1）甲乙双方同意解除合同；（2）合同约定的土地用途无法实现，且双方无法达成协议；（3）依法征收、占用该土地；（4）甲方违反合同约定，导致乙方无法使用该土地；（5）其他法律规定的情形。6.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。包括但不限于：土地使用权变更、建筑物处理、费用结算等。第八条违约责任7.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照合同约定使用该土地，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为转让费的（百分比）；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。7.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照合同约定转让土地，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为转让费的（百分比）；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。7.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，采取补救措施，赔偿对方因违约所造成的损失。如双方无法达成一致的赔偿方式，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向当地人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应按照合同约定，向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效9.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为（具体日期）。9.3合同生效后的履行合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同的附件10.1土地权属证明文件包括土地使用权证、房产证、土地他项权利证明等相关文件。10.2土地现状相关文件包括土地现状描述、土地利用现状、土地开发与建设情况等相关文件。10.3其他相关文件包括合同签订过程中产生的其他相关文件。第十二条其他约定11.1转让方的义务转让方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。11.2受让方的义务受让方应按照合同约定支付土地转让费，并合理利用土地。11.3双方的权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第十三条合同的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（签字/盖章）12.2受让方签字盖章乙方（签字/盖章）12.3见证方签字盖章见证方（签字/盖章）第十四条合同的备案与公示13.1合同备案甲乙双方应将合同副本提交给当地土地管理部门进行备案。13.2合同公示甲乙双方应将合同副本在合同生效后（规定时间内）进行公示。第十五条合同的份数14.1正本份数本合同正本一式（份数）份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式（份数）份，用于备案和公示。14.3各方的保存份数甲乙双方应将合同副本分别保存于各自的管理档案中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同约定或法律法规规定，第三方参与并协助完成合同的某些权利义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙双方完成土地转让的相关手续，包括但不限于信息发布、协商谈判、合同签订等。中介方的责任在于确保合同的合法性和有效性。2.2评估方介入2.3监管方介入监管方包括但不限于政府部门、土地管理部门等，负责对土地转让过程进行监督和管理，确保合同的履行符合法律法规的要求。监管方的责任在于维护公共利益，防止合同履行过程中出现违法行为。2.4其他第三方介入其他第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，可能需要介入合同的履行过程。例如，在进行土地使用权变更登记时，可能需要相关部门的审核和批准。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同所承担的责任。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，并不承担甲乙双方的责任。3.2第三方介入的责任限额应根据合同的约定或法律法规的规定确定。例如，中介方的责任限额可以为其收取的中介费用；评估方的责任限额可以为其评估报告中的评估值。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中进行约定。如双方未能在合同中明确第三方的责任限额，视为第三方无需承担任何责任。第四条第三方介入的义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行相应的义务。4.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保合同的合法性和有效性。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未能按照合同约定或法律法规的规定履行义务，应承担违约责任。5.2第三方承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。5.3第三方如因其违约行为导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入所涉及的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向当地人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，甲乙双方应按照合同约定，向（仲裁机构名称）申请仲裁。6.4如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1甲乙双方如同意变更合同中与第三方有关的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2甲乙双方如同意终止合同中与第三方有关的内容，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认。第八条第三方介入的效力8.1本合同中第三方介入的条款，除非依法变更或解除，否则对甲乙双方和第三方均具有约束力。8.2第三方介入的条款不影响甲乙双方根据本合同所承担的责任和义务。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其在本合同中的权利和义务。9.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容，以便其正确履行合同义务。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙双方负责。10.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的相关费用。10.3甲乙双方应确保第三方介入符合法律法规的规定。第十一条合同的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方（签字/盖章）11.2甲乙双方签字盖章甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）第十二条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件土地使用权证房产证土地他项权利证明土地权属证书复印件土地权属变更证明2.土地现状相关文件土地现状描述报告土地利用现状图土地开发与建设情况说明土地现状调查报告3.合同签订过程中产生的其他相关文件合同草稿双方沟通记录合同签订授权书见证人声明4.第三方介入的相关文件中介方提供的服务合同评估方提供的评估报告监管方提供的审核意见其他第三方提供的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付土地或土地不符合约定条件提供虚假的土地权属证明文件未履行合同约定的其他义务违约金计算标准：