2024年二手房买卖合同with长期租赁安排2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同with长期租赁安排本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3长期租赁安排的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条租赁安排6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁押金第七条租赁期间的维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条租赁期间的物业管理8.1物业管理费8.2物业管理事项第九条租赁期间的变更及解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：租赁合同复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3长期租赁安排的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为X元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金；（2）乙方应于X年月日前支付房价的60%；（3）剩余的20%作为尾款，在办理过户手续完成后五个工作日内支付。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式按时支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于X年月日前将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应于X年月日前办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未能在规定期限内修复，乙方有权要求减少购房款或解除合同。第六条租赁安排6.1租赁期限租赁期限自房屋交付之日起至X年月日止。6.2租金及支付方式租金为每月元，乙方按月支付。6.3租赁押金乙方在签订租赁合同之日起支付押金元，租赁期满或合同提前解除后，押金扣除应由乙方承担的费用后，无息退还。第八条租赁期间的维修责任8.1出卖人维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。8.2买受人维修责任乙方应负责租赁期内自行使用部分的正常维护和维修。第九条租赁期间的物业管理9.1物业管理费物业管理费为每月元，乙方承担。9.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。第十条租赁期间的变更及解除10.1变更条件租赁期内，如乙方需变更租赁条款，应与甲方协商一致。10.2解除条件租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任甲方如未能按约定时间交付房屋或存在重大质量问题，应支付违约金元。11.2买受人违约责任乙方如未能按约定时间支付购房款或租赁款，应支付违约金元。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件本合同在租赁期满或合同提前解除后终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方其他约定如下：（1）房屋交付时，乙方应支付水、电、煤气等费用；（2）乙方租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋。13.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家相关法律法规的规定，如有与国家法律法规不一致之处，以国家法律法规为准。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：租赁合同复印件14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供服务；（2）银行提供贷款服务；（3）物业公司提供物业管理服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供者。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合本合同的约定。3.2第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。4.2甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。4.3第三方服务协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1除本合同和第三方服务协议另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担任何超出服务协议范围的责任。5.2第三方在其服务范围内的责任限额，按照相关法律法规、行业规定及服务协议的约定执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同履行，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的变更及解除7.1如甲方和乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知第三方，并按照服务协议的约定办理。7.2第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约行为给甲方和乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规及政策规定10.1本合同及第三方服务协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。10.2如本合同及第三方服务协议的内容与国家法律法规及政策规定不一致，以国家法律法规及政策规定为准。第十一条其他约定11.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：租赁合同复印件附件四：物业服务合同复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：维修服务合同复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：租赁合同复印件本附件为租赁合同的复印件，用以证明乙方租赁房屋的条款和条件。附件四：物业服务合同复印件本附件为物业服务合同的复印件，用以证明甲方与物业公司的服务协议。附件五：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，用以证明甲方和中介公司的服务协议。附件六：贷款合同复印件本附件为贷款合同的复印件，用以证明乙方与银行之间的贷款协议。附件七：维修服务合同复印件本附件为维修服务合同的复印件，用以证明甲方与维修服务提供者的服务协议。附件八：其他相关文件本附件为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋检查报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付购房款或租赁款。3.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的10%。3.第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年1月1日，如果甲方未能交付房屋，甲方应支付违约金。2.如果乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金。例如，合同约定乙方应于2024年1月1日前支付房价的60%，如果乙方未能按时支付，乙方应支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果物业公司未能提供正常的服务，甲方和乙方有权要求物业公司承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同with长期租赁安排1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条长期租赁安排5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式第六条租赁条件与义务6.1租赁条件6.2买方义务第七条维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任第八条保险责任8.1房屋保险8.2买方保险第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条附件14.1房屋所有权证明14.2买卖双方身份证明14.3租赁合同第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方授权代表：（卖方授权代表）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方授权代表：（买方授权代表）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在城市：（所在城市）所在区域：（所在区域）邮政编码：（邮政编码）2.2房屋面积房屋总面积：（房屋总面积）平方米2.3房屋所有权房屋所有权证明编号：（房屋所有权证明编号）房屋所有权人：（房屋所有权人）第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币：（买卖价格）元整。3.2支付方式（支付方式1）（支付方式2）3.3付款时间表（付款时间表）第四条房屋交付与过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）4.2过户手续双方应共同办理过户手续，过户手续包括但不限于：（过户手续1）（过户手续2）4.3过户费用过户费用为人民币：（过户费用）元整，由：（承担方）承担。第五条长期租赁安排5.1租赁期限租赁期限为：（租赁期限）年，自：（租赁开始日期）起至：（租赁结束日期）止。5.2租金租金为人民币：（租金）元整每月。5.3租金支付方式（租金支付方式1）（租金支付方式2）第六条租赁条件与义务6.1租赁条件租赁条件包括但不限于：（租赁条件1）（租赁条件2）6.2买方义务（买方义务1）（买方义务2）第八条保险责任8.1房屋保险卖方应确保房屋在过户前一直保有其所有必要的保险，包括但不限于火灾保险。买方自过户之日起应负责购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾保险。8.2买方保险买方应购买并维持如下保险：（保险类型1）（保险类型2）第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何合同条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更不得影响合同的合法性和公平性。9.2解除条件合同解除的条件如下：（解除条件1）（解除条件2）第十条违约责任10.1卖方违约若卖方未能履行合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2买方违约若买方未能履行合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。11.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径任何未能解决的争议或纠纷应提交合同签订地人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律解释对本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的解释规定。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止（终止条件1）（终止条件2）第十四条附件14.1房屋所有权证明附件一为本合同所涉及的房屋所有权证明复印件。14.2买卖双方身份证明附件二为买卖双方身份证明复印件。14.3租赁合同附件三为长期租赁合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、保险公司等。1.2第三方介入若本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方与第三方协商解决。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（限额金额）元整。该责任限额应在补充协议中明确。第三条第三方义务3.1第三方义务第三方应承担如下义务：（第三方义务1）（第三方义务2）3.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方所需费用为人民币：（费用金额）元整。该费用应在补充协议中明确。4.2费用支付方式（支付方式1）（支付方式2）第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1沟通与协调第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。5.2变更与调整若有必要变更或调整本合同内容，第三方应征得甲乙双方同意，并签订补充协议。第六条第三方退出6.1第三方退出条件（退出条件1）（退出条件2）6.2退出程序（退出程序1）（退出程序2）第七条第三方违约7.1第三方违约若第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商未能解决时，按本合同争议解决条款处理。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方权益受损处理若甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何合同条款的变更需经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件合同解除的条件如下：（解除条件1）（解除条件2）第十条违约责任10.1第三方违约若第三方未能履行合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2甲乙方违约若甲乙方未能履行合同的任何条款，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。11.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径任何未能解决的争议或纠纷应提交合同签订地人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同及补充协议受中华人民共和国法律管辖。12.2法律解释对本合同及补充协议的解释应遵循中华人民共和国法律的解释规定。第十三条其他条款13.1合同的生效