手房独家代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房独家代理协议最新版本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理租赁范围2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用4.独家代理权4.1独家销售代理权4.2独家租赁代理权5.代理责任5.1销售代理责任5.2租赁代理责任6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务9.合同的变更和终止9.1变更条款9.2终止条款10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.适用法律13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理租赁范围2.代理期限2.1代理销售期限本合同代理销售期限为自合同签订之日起至【具体日期】。甲方应在代理销售期限内完成房产的销售。2.2代理租赁期限本合同代理租赁期限为自合同签订之日起至【具体日期】。甲方应在代理租赁期限内完成房产的租赁。3.代理费用3.1代理销售费用代理销售费用为房产销售总金额的【百分比】作为佣金，由乙方代收代付。3.2代理租赁费用代理租赁费用为租金的【百分比】作为佣金，由乙方代收代付。4.独家代理权4.1独家销售代理权乙方为本合同项下的房产独家销售代理，享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。4.2独家租赁代理权乙方为本合同项下的房产独家租赁代理，享有独家租赁权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行租赁。5.代理责任5.1销售代理责任乙方应积极推广房产，采取有效措施进行销售，确保房产在代理期限内实现销售。5.2租赁代理责任乙方应积极推广房产，采取有效措施进行租赁，确保房产在代理期限内实现租赁。第二部分：甲方权利与义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方按照甲方的要求进行销售和租赁。6.2甲方义务甲方应保证房产的合法性，无权属争议，并负责房产的维护和管理。第三部分：乙方权利与义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取代理费用，并有权要求甲方提供必要的销售和租赁支持。7.2乙方义务乙方应按照甲方的要求进行销售和租赁，并保证销售和租赁行为的合法性。第八部分：丙方权利与义务8.1丙方权利丙方作为房产的业主，有权监督乙方和甲方的代理行为，并要求乙方和甲方按照合同约定履行各自的义务。8.2丙方义务丙方应保证房产的合法性，无权属争议，并负责房产的维护和管理。同时，丙方应配合乙方进行销售和租赁活动。第九部分：合同的变更和终止9.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2终止条款合同期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止后，乙方应将代理权归还甲方，并协助甲方办理相关手续。第十部分：违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。第十一部分：争议解决11.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二部分：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三部分：合同的生效、变更和解除13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更如需变更合同，应经双方协商一致并签署书面变更协议。13.3合同解除合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续。第十四部分：其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等知识产权。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否终止或变更合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、买方、卖方、租赁方、租赁客等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的义务，并承担相应的责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入如合同履行过程中涉及第三方的权益，甲方、乙方和丙方应与第三方协商一致，确保合同的顺利进行。16.2第三方权益保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.额外条款及说明17.1额外条款如合同履行过程中出现新的情况，需要与第三方签订附加协议的，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签署书面协议。17.2说明本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方责任限额18.1责任限额除法律明确规定外，第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额为【具体金额】。18.2责任限制第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任，不得超过其应当承担的合同义务和法律规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间如有纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间如有纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方与丙方第三方与丙方之间如有纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲方、乙方、丙方签订的附加协议，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损失。21.第三方权益的转让21.1转让条件第三方如需将其在本合同项下的权益转让给其他主体，应取得甲方、乙方和丙方的书面同意。21.2转让程序第三方转让其权益的，应与受让人签订书面转让协议，并报甲方、乙方和丙方备案。22.第三方退出第三方如需退出本合同，应提前【具体时间】书面通知甲方、乙方和丙方，并办理相关手续。23.第三方与合同的终止合同终止后，第三方与甲方、乙方和丙方的权利义务关系随之终止。第三方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。24.第三方与合同解除合同解除后，第三方与甲方、乙方和丙方的权利义务关系随之解除。第三方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第三部分：第三方介入后的其他修正25.第三方信息披露甲方、乙方和丙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方的合法权益得到保护。26.第三方资料保管甲方、乙方和丙方应妥善保管与第三方签订的合同文件、往来函件和其他重要资料。27.第三方通知甲方、乙方和丙方应及时向第三方发送与合同履行相关的通知、函件等，确保合同的顺利进行。28.第三方咨询甲方、乙方和丙方应积极响应第三方的咨询，提供必要的协助和配合。29.第三方投诉处理甲方、乙方和丙方应对第三方的投诉及时进行调查和处理，确保合同双方的合法权益得到保障。30.第三方权益的保障甲方、乙方和丙方应采取必要措施，保障第三方的合法权益，防止他人侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产合法性的证明，房产证复印件应随合同附件一并提交。2.附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明甲方的合法身份，甲方身份证明复印件应随合同附件一并提交。3.附件三：乙方营业执照复印件详细要求：乙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明乙方的合法经营地位，乙方营业执照复印件应随合同附件一并提交。4.附件四：丙方身份证明复印件详细要求：丙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明丙方的合法身份，丙方身份证明复印件应随合同附件一并提交。5.附件五：房产销售委托书详细要求：房产销售委托书应由甲方签署，并加盖甲方公章。附件说明：用于授权乙方进行房产销售，房产销售委托书应随合同附件一并提交。6.附件六：房产租赁委托书详细要求：房产租赁委托书应由甲方签署，并加盖甲方公章。附件说明：用于授权乙方进行房产租赁，房产租赁委托书应随合同附件一并提交。7.附件七：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应真实、准确。附件说明：用于对房产的市场价值进行评估，房产评估报告应随合同附件一并提交。8.附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用等事项。附件说明：如涉及中介服务，中介服务合同应随合同附件一并提交。9.附件九：购房合同模板详细要求：购房合同模板应符合相关法律法规要求，具备法律效力。附件说明：用于甲乙双方签订购房合同，购房合同模板应随合同附件一并提交。10.附件十：租赁合同模板详细要求：租赁合同模板应符合相关法律法规要求，具备法律效力。附件说明：用于甲乙双方签订租赁合同，租赁合同模板应随合同附件一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证复印件。违约责任认定：甲方应承担迟延履行违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间完成房产销售。违约责任认定：乙方应承担迟延履行违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按约定时间提供身份证明复印件。违约责任认定：丙方应承担迟延履行违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务。违约责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损