2024二手住宅预付款支付服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅预付款支付服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3预付款支付服务提供商第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.2交易金额及支付方式第三条预付款支付服务内容3.1服务提供商的职责3.2预付款支付流程3.3支付时间及金额第四条预付款支付条件4.1甲方支付预付款的条件4.2乙方履行合同的条件第五条预付款的退还及处理5.1预付款退还的条件5.2预付款退还的流程5.3预付款退还的时间限制第六条合同的履行与监督6.1甲方、乙方的权利与义务6.2服务提供商的监督职责第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3服务提供商违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间、地点14.2合同的保存及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有购买二手住宅意愿并签署本合同的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指同意出售二手住宅并签署本合同的自然人、法人或其他组织。1.3预付款支付服务提供商：指为甲方和乙方提供预付款支付服务，并签署本合同的自然人、法人或其他组织。第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：_______（2）住宅面积：_______（3）住宅类型：_______（4）交易金额：_______2.2交易金额及支付方式：（1）交易总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元（2）支付方式：_______第三条预付款支付服务内容3.1服务提供商的职责：（1）提供预付款支付服务，确保支付过程的安全、便捷和及时。（2）对甲乙双方的支付行为进行监督和管理，确保合同的履行。（3）在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供咨询服务和支持。3.2预付款支付流程：（1）甲方在签署本合同后，按照约定向服务提供商支付预付款。（2）服务提供商在确认收到预付款后，向乙方支付该款项。（3）乙方在收到预付款后，按照约定向甲方交付住宅钥匙。3.3支付时间及金额：（1）预付款支付时间：本合同签署后_______日内。（2）预付款支付金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条预付款支付条件4.1甲方支付预付款的条件：（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付预付款。（2）甲方应提供真实、有效的付款凭证。4.2乙方履行合同的条件：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。（2）乙方应提供真实、有效的住宅权属证明。第五条预付款的退还及处理5.1预付款退还的条件：（1）合同终止或解除，且不存在违约责任的情况下。（2）合同有效期内，甲方因特殊原因要求退还预付款的，经乙方同意后。5.2预付款退还的流程：（1）甲乙双方协商确定退还预付款的事宜。（2）服务提供商按照甲乙双方的约定，办理预付款退还手续。5.3预付款退还的时间限制：（1）合同终止或解除后，服务提供商应在_______日内退还预付款。（2）甲方要求退还预付款的，服务提供商应在_______日内办理退还手续。第六条合同的履行与监督6.1甲方、乙方的权利与义务：（1）甲方按约定支付预付款，享有购买二手住宅的权利。（2）乙方按约定履行合同义务，享有出售二手住宅的权利。6.2服务提供商的监督职责：（1）监督甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）处理甲乙双方在支付过程中的疑问和投诉。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的规定。（2）因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容的。7.2合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的规定。（2）合同有效期内，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间和金额支付预付款的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款的_______%。（2）甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的_______%。（2）乙方未按照约定提供真实、有效的住宅权属证明的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.3服务提供商违约责任：（1）服务提供商未按照本合同约定的时间和方式提供预付款支付服务的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的_______%。（2）服务提供商未按照约定履行监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，并以书面形式提交服务提供商备案。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者依法解除、终止的情况下，自动终止。10.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签署书面续约协议，并提交服务提供商备案。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及其他不愿公开的信息。11.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间、地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.2合同的保存及副本份数：甲乙双方各保留本合同正本一份，副本份数如下：甲方_______份，乙方_______份，服务提供商_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和服务提供商之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于住宅评估、交易咨询、金融服务、法律咨询、中介服务等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方机构。（2）甲方、乙方与第三方机构签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用及期限。（3）第三方机构按照约定提供服务，并对其服务结果负责。2.2第三方责任：（1）第三方机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对服务过程中的错误承担责任。（2）第三方机构应按照约定履行其职责，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：（1）甲方、乙方因第三方介入而需要调整本合同内容的，应签订书面补充协议。（2）补充协议应明确第三方介入的内容、方式及对合同各方的影响。3.2合同变更程序：（1）甲方、乙方就合同变更事项达成一致意见。（2）甲方、乙方与第三方机构签订书面补充协议。（3）补充协议经各方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方介入的费用及支付4.1费用承担：第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况承担。4.2支付方式：甲方、乙方按照与第三方机构约定的方式支付费用。4.3支付时间：甲方、乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定时间支付费用。第五条第三方介入的风险及责任划分5.1风险识别与评估：第三方机构应识别和评估介入过程中可能出现的风险，并采取措施防范。5.2责任划分：（1）第三方机构因提供服务过程中造成的损失，应承担相应的责任。（2）甲方、乙方因未履行合同义务或违反法律法规导致的损失，应自行承担责任。（3）第三方机构与甲方、乙方之间因履行合同发生的争议，应通过协商解决或依法解决。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲方、乙方的监督权：甲方、乙方有权对第三方机构的服务进行监督，要求其按照约定履行义务。6.2服务提供商的协调职责：服务提供商应协助甲方、乙方对第三方机构的服务进行监督和协调。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件：本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入终止。7.2解除条件：如第三方机构未按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方机构的服务合同。7.3解除程序：甲方、乙方与第三方机构协商一致，解除服务合同，并办理相关手续。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息的定义：第三方机构在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及其他不愿公开的信息。8.2保密义务：第三方机构应对保密信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给他人。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方机构违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。9.2甲方、乙方因第三方介入而遭受损失的，有权要求第三方机构赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1双方协商解决：甲乙双方与第三方机构在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方机构签订的附加条款，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的签署与保存12.1第三方介入的签署：甲乙双方与第三方机构签订的书面合同或补充协议，应由各方签署并保存。12.2第三方介入的保存：甲乙双方应将第三方介入的书面合同或补充协议保存至少_______年。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的权责划分，确保合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方购买乙方二手住宅的具体条款，包括但不限于住宅的基本信息、交易金额、支付方式等。附件二：预付款支付服务协议详细要求和说明：本附件约定了服务提供商为甲方和乙方提供预付款支付服务的具体条款，包括但不限于服务内容、支付时间及金额等。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件约定了甲方、乙方与第三方机构签订的服务合同，包括但不限于服务内容、费用及期限等。附件四：住宅权属证明详细要求和说明：本附件提供了乙方向甲方提供的住宅权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件五：预付款支付凭证详细要求和说明：本附件作为甲方支付预付款的凭证，由服务提供商提供。附件六：第三方服务评估报告详细要求和说明：本附件由第三方机构提供，评估报告包括但不限于住宅的市场价值、质量状况等。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方因第三方介入需要调整本合同内容时所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间和金额支付预付款。2.甲方未按照约定履行合同义务。3.乙方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。4.乙方未按照约定提供真实、有效的住宅权属证明。5.服务提供商未按照本合同约定的时间和方式提供预付款支付服务。6.服务提供商未按照约定履行监督职责。7.第三方机构未按照约定提供服务或未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：预付款的_______%或合同总金额的_______%。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约金和损害赔偿的支付时间：在违约行为发生后的_______日内支付。示例说明：1.若甲方未按照约定支付预付款，则需支付预付款的_______%作为违约金。2.若乙方未提供真实、有效的住宅权属证明，则需支付合同总金额的_______%作为违约金。3.若服务提供商未提供预付款支付服务，则需支付预付款的_______%作为违约金。4.若第三方机构未提供服务或未履行其职责，则需根据实际损失金额进行赔偿。全文完。2024二手住宅预付款支付服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手住宅1.2预付款1.3支付服务1.4买方1.5卖方1.6服务提供商第二条合同主体2.1买方身份及资料2.2卖方身份及资料2.3服务提供商身份及资质第三条预付款支付金额与方式3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件第四条服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围4.3服务期限第五条服务费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的履行与验收6.1买方义务6.2卖方义务6.3服务提供商义务6.4合同验收标准第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3服务提供商违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全9.3数据保存期限第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条合同的生效、有效期及续约12.1合同生效条件12.2合同有效期12.3合同续约条款第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2合规性要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜14.3合同修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手住宅本合同所称二手住宅，是指已有一手购买经历的住宅，包括但不限于公寓、别墅、住宅小区等。1.2预付款预付款是指买方在合同约定的时间内，按照约定向服务提供商支付的二手住宅交易款项。1.3支付服务支付服务是指服务提供商为买方和卖方提供的一种资金安全保障服务，包括但不限于预付款的收取、监管及支付等。1.4买方买方是指同意购买二手住宅，并按照本合同约定支付预付款的自然人、法人和其他组织。1.5卖方卖方是指同意出售二手住宅，并按照本合同约定接受预付款的自然人、法人和其他组织。1.6服务提供商服务提供商是指提供支付服务，根据本合同约定负责监管预付款并协助完成二手住宅交易的自然人、法人和其他组织。第二条合同主体2.1买方身份及资料买方在签订本合同时，应向服务提供商提供真实、完整、有效的身份证明及其他必要的资料。2.2卖方身份及资料卖方在签订本合同时，应向服务提供商提供真实、完整、有效的身份证明及其他必要的资料。2.3服务提供商身份及资质服务提供商在提供支付服务时，应向买方和卖方展示其合法成立、有效经营的相关证明文件和资质证书。第三条预付款支付金额与方式3.1预付款金额买方在本合同签订后七个工作日内，按照约定的金额向服务提供商支付预付款。3.2支付方式预付款的支付方式包括但不限于银行转账、、支付等，具体方式由合同各方协商确定。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内完成预付款的支付。3.4支付条件买方支付预付款的条件是卖方同意接受预付款，并按照本合同约定履行相关义务。第四条服务内容与范围4.1服务内容服务提供商提供的支付服务包括但不限于：监管预付款、协助买方和卖方完成交易、提供咨询和解释等。4.2服务范围服务提供商的服务范围包括但不限于：为买方和卖方提供支付服务、监管预付款的安全、协助解决交易过程中的问题等。4.3服务期限服务提供商的服务期限为本合同签订之日起至二手住宅交易完成之日止。第五条服务费用与支付5.1服务费用服务提供商的服务费用为预付款的__%，具体费用标准由合同各方协商确定。5.2费用支付方式服务费用的支付方式与预付款支付方式相同。5.3费用支付时间服务费用应在预付款支付后三个工作日内支付给服务提供商。第六条合同的履行与验收6.1买方义务买方应按照本合同约定的时间和金额支付预付款，并按照约定履行相关义务。6.2卖方义务卖方应按照本合同约定的条件接受预付款，并按照约定履行相关义务。6.3服务提供商义务服务提供商应按照本合同约定提供支付服务，并按照约定履行相关义务。6.4合同验收标准合同验收标准为卖方按照约定交付二手住宅，买方按照约定支付全部交易款项。第八条争议解决8.1争议解决方式合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护合同各方应严格遵守相关法律法规，对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露、出售或用于其他用途。9.2信息安全合同各方应采取合理措施保护信息安全，防止信息丢失、被盗用或泄露。9.3数据保存期限合同各方应对交易过程中产生的数据保存至少五年，以备查验。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同各方同意，本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件（1）二手住宅交易完成；（2）合同各方协商一致解除本合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后事宜处理合同终止后，合同各方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于办理权属转移、退还预付款等。第十一条通知与送达11.1通知方式合同各方通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址合同各方指定的送达地址为合同签订地。11.3通知有效期限通知自发送之日起视为送达，合同各方另有约定的除外。第十二条合同的生效、有效期及续约12.1合同生效条件本合同在合同各方签字或盖章之日起生效。12.2合同有效期本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。12.3合同续约条款合同有效期届满，合同各方同意续约的，应签订新的合同。第十三条强制性条款13.1强制性规定合同各方应遵守国家法律法规，不得违反强制性规定。13.2合规性要求合同各方应按照相关行业标准、规范要求履行合同义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的一部分，与具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同未尽事宜，合同各方应本着诚实信用、公平原则协商解决。14.3合同修改权与解释权本合同的修改权与解释权归合同各方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件（1）中介方提供房源信息及交易咨询服务；（2）评估方对二手住宅进行价值评估；（3）审计方对交易资金进行审计监管；（4）律师提供法律咨询及合同审查服务。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）进行实地查验；（3）监管交易资金；（4）协助办理权属转移手续。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任包括但不限于：（1）依法履行职责，保证交易安全；（2）客观、公正地提供专业服务；（3）保密合同各方提供的个人信息；（4）不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由合同各方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式与支付时间由合同各方协商确定。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益受本合同保护，合同各方应尊重第三方的合法权益。5.2第三方有权要求合同各方支付合理的费用，但不得超出约定范围。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不代表成为合同的一方，但有权要求合同各方履行合同约定的义务。6.2第三方介入本合同，不影响合同各方之间的权利义务关系。第七条第三方的责任限额7.1第三方对合同各方承担的责任限额为：（1）中介方：为其介绍房源及提供交易咨询服务所产生的损失；（2）评估方：为其提供评估服务所产生的误差范围内损失；（3）审计方：为其监管交易资金不善所产生的损失；（4）律师：为其提供法律咨询及合同审查服务所产生的损失。7.2第三方对合同各方不承担超出其职责范围的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）中介方完成房源介绍及交易咨询服务；（2）评估方完成评估服务；（3）审计方完成交易资金审计监管；（4）律师完成法律咨询及合同审查服务。8.2第三方介入终止后，合同各方应按照本合同约定履行相关义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的，合同各方有权要求其承担违约责任。9.2合同各方与第三方之间的纠纷，不影响合同其他方的权益。第十条第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的争议解决本合同第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的有效期本合同第三方介入的有效期与本合同的有效期相同。第十三条第三方介入的修改与解除本合同第三方介入的修改与解除，需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十四条第三方介入的其他条款本合同未尽事宜，合同各方应本着诚实信用、公平原则协商解决。本合同的修改权与解释权归合同各方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅所有权转移证明本附件详细列明二手住宅的所有权转移过程，包括转移日期、转移方式、转移双方等信息。附件二：预付款支付证明本附件详细记录预付款的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：中介服务合同本附件为中介方与合同各方之间的服务合同，详细规定中介方的服务内容、服务费用等。附件四：评估报告本附件由评估方提供，详细列出二手住宅的评估过程、评估方法、评估结果等。附件五：审计报告本附件由审计方提供，详细列出交易资金的审计过程、审计方法、审计结果等。附件六：法律意见书本附件由律师提供，详细列出合同审查意见、法律风险提示等。附件七：房屋查验报告本附件详细记录二手住宅的查验过程、查验结果、存在问题等。附件八：权属证明本附件详细列出手续办理所需的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件九：交易双方的身份证明本附件详细列出买方和卖方的身份证明文件，包括身份证、护照等。附件十：其他相关文件本附件包括其他与二手住宅交易相关的文件，如租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付预付款。2.卖方未按照约定条件接受预付款。3.服务提供商未按照约定提供支付服务。4.中介方未按照约定提供房源信息及交易咨询服务。5.评估方提供的评估结果严重偏离实际价值。6.审计方未按照约定监管交易资金。7.律师提供的法律咨询意见存在严重错误。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付预付款的，应支付违约金，违约金金额为预付款的__%。2.卖方未按照约定条件接受预付款的，应承担合同约定的违约责任。3.服务提供商未按照约定提供支付服务的，应承担合同约定的违约责任。4.中介方未按照约定提供房源信息及交易咨询服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的__%。5.评估方提供的评估结果严重偏离实际价值的，应承担合同约定的违约责任。6.审计方未按照约定监管交易资金的，应承担合同约定的违约责任。7.律师提供的法律咨询意见存在严重错误的，应承担合同约定的违约责任。示例说明：如买方未按照约定时间支付预付款，根据附件一《预付款支付证明》，买方应在本合同签订后七个工作日内支付预付款。若买方未能按时支付，则构成违约。根据附件七《违约行为及责任认定》，买方应支付违约金，违约金金额为预付款的5%。全文完。2024二手住宅预付款支付服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3预付款支付服务提供商第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本情况2.2交易价格2.3支付方式及分期第三条预付款支付服务内容3.1服务提供商的职责3.2服务提供商的权益3.3服务费用及支付方式第四条预付款支付流程4.1支付时间及金额4.2支付方式4.3支付确认及凭证第五条合同的履行与变更5.1甲方、乙方履行合同的义务5.2合同的变更条件及程序第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的情形第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3服务提供商违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律诉讼第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的地域及机构第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务10.2保密信息的例外情况第十一条合同的生效、修改及补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改及补充程序第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先性12.3合同的继承与转让第十三条附件13.1二手住宅买卖合同13.2预付款支付服务协议的补充协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3服务提供商签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以购买二手住宅为目的，与乙方签订本合同的当事人。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有二手住宅产权，与甲方签订本合同的当事人。1.3预付款支付服务提供商：指根据甲方、乙方委托，为本次二手住宅交易提供预付款支付服务的企业或个体工商户。第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本情况：住宅位于_______（地址），房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。2.2交易价格：二手住宅的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式及分期：甲方同意按照本合同约定的支付方式及分期，向乙方支付交易总价。具体支付方式及分期如下：第三条预付款支付服务内容3.1服务提供商的职责：服务提供商应按照甲方的委托，为本次交易提供预付款支付服务，确保预付款的安全、及时支付。3.2服务提供商的权益：服务提供商有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。3.3服务费用及支付方式：服务提供商的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方、乙方同意在支付预付款时一并支付服务费用。第四条预付款支付流程4.1支付时间及金额：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向服务提供商支付预付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：甲方可通过银行转账、、支付等途径向服务提供商支付预付款。4.3支付确认及凭证：服务提供商在收到预付款后，应向甲方出具支付确认书及支付凭证。第五条合同的履行与变更5.1甲方、乙方履行合同的义务：甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2合同的变更条件及程序：合同的变更需经甲方、乙方、服务提供商协商一致，并签订书面变更协议。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同。6.2合同终止的情形：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行支付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款的_______%。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的交易总价的_______%。8.3服务提供商违约责任：服务提供商未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁：双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域及机构：如双方在合同中未约定争议解决地域，则争议解决的地点为合同履行地人民法院或仲裁委员会。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密信息的例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的，或者对方明确同意披露的。第十二条合同的生效、修改及补充12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改及补充程序：合同的修改或补充，应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或盖章确认。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知，均应按照本合同约定的联系方式发送至对方指定的地址。13.2合同的完整性与优先性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3服务提供商签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的企业、个体工商户或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方在本合同履行过程中，应甲方、乙方委托提供相关服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、金融服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托提供服务，并对提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方形成委托关系。4.2第三方与服务提供商的關係：第三方应按照服务提供商的委托提供服务，并遵守服务提供商的规章制度。第五条第三方介入后的合同修改5.1新增条款：本合同新增“第三方介入”章节，明确第三方的概念、责任限额及与其他各方的关系。5.2修改条款：合同中与第三方相关的条款，如支付方式、支付时间等，应根据第三方介入的具体情况进行相应修改。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，应向甲方、乙方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额如本合同第三条规定。第七条第三方与甲方、乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲方、乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，并有权要求第三方改正。第八条第三方退出合同履行8.1第三方退出：第三方因特殊原因无法继续履行合同的，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权寻找替代的第三方。第九条第三方介入的合同生效条件9.1第三