深圳市公共租赁住房租赁合同 个人

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市公共租赁住房租赁合同个人本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金扣除事项4.使用及管理4.1住房使用规定4.2住房维护与管理4.3房屋维修责任4.4公共设施使用规定5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任承担7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他约定10.1住房装修规定10.2转租规定10.3合同终止后的续租11.附件11.1租赁住房平面图11.2租赁住房设施清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附加条款14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁住房基本信息1.1住房地址：深圳市区街道号，具体房号见附件1。1.2住房面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3住房户型：该住房为室厅卫的户型。1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。2.租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：捌佰捌拾元整（小写）：880.00元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付周期到期前个工作日向出租人支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件2。2.4租金调整机制：租赁期满后续租，租金标准按照市场价格执行，具体价格双方另行协商确定。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：捌佰捌拾元整（小写）：880.00元作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行。3.4押金扣除事项：承租人逾期未支付租金、水、电、燃气、物业管理等费用，或因违反本合同约定导致出租人遭受损失的，出租人有权从押金中扣除相应费用。4.使用及管理4.1住房使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2住房维护与管理：承租人应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。4.4公共设施使用规定：承租人应合理使用公共设施，并遵守公共设施的使用规定。5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务1）提供符合租赁条件的住房；2）按照约定收取租金；3）维护房屋及附属设施的正常使用；4）履行法律法规规定的其他义务。5.2承租方权利与义务1）按照约定支付租金；2）合理使用住房及附属设施；3）遵守物业管理规定；4）履行法律法规规定的其他义务。6.合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金至承租人指定的银行账户。8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供住房，或未履行出租方其他义务的，承租方有权要求出租方履行义务或解除合同，并有权要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金，或未合理使用住房及附属设施，或未遵守物业管理规定，或提前解除合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权扣除相应的押金作为赔偿。9.争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求租赁所在地的居民委员会或村民委员会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向租赁合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1住房装修规定：承租方需对住房进行装修的，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。装修费用由承租方承担，装修后的房屋及附属设施归承租方所有。合同到期或提前解除合同的，承租方应按照出租方的要求恢复原状或支付相应的赔偿。10.2转租规定：承租方不得将住房转租给他人，如违反本条规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.3合同终止后的续租：合同到期后，如双方均同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。11.附件11.1租赁住房平面图：详见附件3，该附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2租赁住房设施清单：详见附件4，该附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：13.附加条款14.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件共计一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方的服务，中介方应如实介绍租赁房屋的基本情况，并协助甲乙方完成租赁手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。16.2维修服务方介入：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和修理由维修服务方负责。维修服务方的选定应事先征得甲乙方的同意。维修费用及维修时间等相关事项应在合同中明确。16.3物业管理方介入：物业管理方负责房屋的日常物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生管理等。物业管理方的服务应符合相关法律法规及物业管理规定。物业管理方的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额应在合同中明确。该限额可根据第三方的主体性质、介入方式、责任范围等因素确定。17.2第三方责任限额的调整：合同履行期间，甲乙方有权根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。经协商一致后，应以书面形式进行变更。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同项下的交易或服务时，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何一方的权利和义务。第三方与甲乙方的关系，仅限于合同约定的交易或服务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方按约定履行义务的，甲乙方应支付相应的费用。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。但甲乙方因自身原因导致损失的，应自行承担责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算和支付方式应在合同中明确。19.2甲乙方违约处理：甲乙方未按约定支付费用，或未履行其他义务的，第三方有权要求甲乙方支付违约金。违约金的计算和支付方式应在合同中明确。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。协商不成时，可请求租赁所在地的居民委员会或村民委员会进行调解。调解不成时，任何一方均有权向租赁合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住房平面图详细描述：本附件应包含租赁住房的详细平面布局图，包括房间尺寸、墙壁位置、门窗位置等。附件2：租赁住房设施清单详细描述：本附件应列明租赁住房内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施的型号、数量和状况。附件3：中介服务协议详细描述：如涉及中介服务，应提供中介服务方与甲乙方的协议，详细描述中介服务的范围、费用和责任。附件4：维修服务协议详细描述：提供维修服务方与甲乙方的协议，详细描述维修服务的范围、响应时间、费用和责任。附件5：物业管理协议详细描述：提供物业管理方与甲乙方的协议，详细描述物业管理的范围、费用、标准和责任。附件6：租金支付记录详细描述：记录所有租金支付的日期、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件7：维修记录详细描述：记录所有维修服务的请求、实施和费用，以证明维修服务的执行情况。附件8：物业服务记录详细描述：记录所有物业服务的提供情况，包括公共设施的维护、环境卫生管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定时间支付租金2.未合理使用住房及附属设施3.未遵守物业管理规定4.提前解除合同5.未按约定转租住房6.未按约定进行房屋装修7.未按约定恢复原状或支付赔偿8.中介方未如实介绍租赁房屋情况9.维修服务方未按约定履行维修义务10.物业管理方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.未合理使用住房及附属设施：造成损坏的，应按市场价格赔偿。3.未遵守物业管理规定：每次违规，应支付违规行为的费用。4.提前解除合同：提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。5.未按约定转租住房：转租未获批准的，承租方应支付违约金，并退还租金。6.未按约定进行房屋装修：未经出租方同意进行装修的，承租方应恢复原状或支付赔偿。7.未按约定恢复原状