2024年二手房买卖合同及相关服务综合解决方案合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同及相关服务综合解决方案合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房价确定4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条相关服务内容10.1房地产中介服务10.2法律咨询服务10.3金融服务10.4搬家及清洁服务第十一条服务费用及支付11.1服务费用确定11.2服务费用支付方式11.3服务费用支付时间第十二条服务期限及质量保证12.1服务期限12.2服务质量保证第十三条服务违约责任13.1服务提供方违约责任13.2客户违约责任第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房产位于____________（小区/楼栋名称）____________（房号），所在街道/路名称为____________，临近____________（地标/公共交通设施）。2.2房屋面积标的房产的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋结构标的房产的结构为____________（户型），房屋装修情况为____________（装修程度）。2.4房屋所有权甲方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）甲方应保证标的房产的真实性、合法性和有效性，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。（2）甲方应按照本合同约定的价格、时间和方式向乙方交付标的房产。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。（4）甲方应在合同约定的服务期限内提供相关服务。3.2买受人的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。（2）乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。（3）乙方应在合同约定的服务期限内享受甲方提供相关服务。（4）乙方应按照合同约定合理使用标的房产，并妥善保管甲方提供的相关资料。第四条房屋价格及支付方式4.1房价确定本合同约定的标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式（1）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；（2）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付购房款总额的____________%，剩余款项在办理过户手续后支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内将标的房产交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方已按照约定向乙方支付全部购房款；（2）标的房产已办理过户手续；（3）甲方已向乙方提供相关服务。5.3过户手续甲方应协助乙方在____________（过户部门）办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于____________（列举过户过程中产生的税费、手续费等）。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规和标准，自交付之日起____________年内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.2保修范围和期限保修范围包括但不限于____________（列举房屋结构、设备、设施等），保修期限自交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金计算方式为：违约金额第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（第三方机构）申请调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交____________（仲裁委员会）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____________日书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款的；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款的；（3）甲方未按约定交付标的房产的；（4）乙方未按约定接受标的房产的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的；（6）法律、法规规定的其他情形。第十条相关服务内容10.1房地产中介服务（1）为乙方提供标的房产的真实、完整、准确的信息；（2）协助乙方进行看房、议价、签订合同等购房活动；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供房地产交易咨询服务。10.2法律咨询服务（1）为本合同的签订、履行提供法律咨询；（2）协助乙方了解房屋交易相关法律法规；（3）协助乙方处理房屋交易过程中产生的法律事务。10.3金融服务（1）为乙方提供购房贷款咨询；（2）协助乙方办理购房贷款手续；（3）提供还款指导和帮助。10.4搬家及清洁服务（1）为乙方提供搬家前后的清洁服务；（2）协助乙方进行家具搬运和摆放；（3）提供搬家相关的咨询和指导。第十一条服务费用及支付11.1服务费用确定甲方提供相关服务的费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。11.2服务费用支付方式（1）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；（2）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；11.3服务费用支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付服务费用。第十二条服务期限及质量保证12.1服务期限甲方提供相关服务的期限为____________日。12.2服务质量保证甲方保证提供的服务质量符合双方约定标准，如因服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三条服务违约责任13.1服务提供方违约责任甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。13.2客户违约责任乙方未按约定支付服务费用或未按约定接受服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金计算方式为：违约金额的____________%。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）乙方已按照约定向甲方支付购房款及服务费用；（2）甲方已按照约定向乙方交付标的房产并办理过户手续；（3）甲方已按照约定提供相关服务。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，甲方应退还乙方已支付第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1本合同所述第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、金融机构、搬家清洁服务提供商等。1.2如甲乙双方在合同履行过程中需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、金融服务、搬家清洁服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的服务内容、质量、费用等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方与其签订的服务合同约定，提供优质、高效的服务，并保证服务的合法性。2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的额外条款3.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同中存在与本合同不一致的条款，应以服务合同为准。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务内容、服务质量、信誉等进行充分了解。3.3甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用、支付方式、支付时间等。3.4甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务质量进行评价。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务的行为承担责任，责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3如第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照服务合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的服务合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中的法律义务和责任，甲乙双方不承担第三方提供服务过程中的任何法律义务和责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1在本合同履行完毕后，第三方介入的权利和义务终止。6.2如甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定了服务期限，服务期限届满后，第三方介入的权利和义务终止。6.3如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方介入。本部分是甲乙双方关于第三方介入的补充约定，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系。甲乙双方应按照本部分约定，审慎选择第三方，并监督第三方按照约定提供服务。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交付及过户手续文件4.房屋质量检测报告5.房屋保修承诺函6.服务合同（如房地产中介服务合同、法律咨询服务合同、金融服务合同、搬家清洁服务合同等）7.支付凭证（如购房款支付凭证、服务费用支付凭证等）8.相关法律法规文件9.双方身份证明文件复印件10.双方授权委托书（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间、金额支付购房款：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____________%。1.2未按约定交付标的房产：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____________%。1.3未按约定提供相关服务：甲方应按照服务合同的约定承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间、金额支付购房款：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____________%。2.2未按约定接受标的房产：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____________%。2.3未按约定支付服务费用：乙方应按照服务合同的约定承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：第三方应按照服务合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2泄露甲乙双方的隐私信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手房买卖合同及相关服务综合解决方案合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同相关法律法规第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业服务及相关费用第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋是否存在瑕疵12.3是否涉及诉讼或仲裁第十三条：买受人声明13.1购房目的13.2购房资格13.3是否接受房屋现状第十四条：中介服务及相关费用14.1中介机构信息14.2中介服务费用14.3中介服务内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，建筑面积为X平方米。2.2房屋面积房屋实际使用面积为X平方米，房屋面积符合相关法律法规规定。2.3房屋现状房屋为X结构，设施设备齐全，房屋现状良好，可以入住。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起5个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关材料。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起5个工作日内支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方在交付房屋时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式在本合同中明确。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。5.3维修期限甲方对房屋进行维修的期限为自收到乙方提出的维修要求之日起X个工作日内。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。6.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应依照我国相关法律法规的规定，办理相应的登记、备案手续。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为X，双方约定，任何因本合同引起的争议，均适用X人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同在下列情况下解除：1）双方协商一致解除本合同；2）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同；3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条：附件10.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证编号为X，证号为X。10.2房屋共有权人同意出售证明房屋共有权人（如有）已出具同意出售证明，证明编号为X。10.3房屋买卖合同相关法律法规本合同的签订，遵守了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方约定，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。11.2房屋装修情况房屋目前装修情况为：X（详细装修内容见附件）。11.3物业服务及相关费用房屋所在小区的物业公司为X，物业服务费为X元/月，物业费用由乙方承担。第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况甲方保证，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.2房屋是否存在瑕疵甲方声明，房屋不存在影响居住使用的重大瑕疵。12.3是否涉及诉讼或仲裁甲方声明，房屋交易过程中，不存在涉及诉讼或仲裁的情况。第十三条：买受人声明13.1购房目的乙方购买房屋的目的为自住/投资/其他（具体目的见附件）。13.2购房资格乙方具有购房资格，并同意按照我国相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。13.3是否接受房屋现状乙方接受房屋现状，并同意按照本合同的约定，承担房屋的维修责任。第十四条：中介服务及相关费用14.1中介机构信息本合同的中介机构为X，中介机构地址为X，联系人：X，联系电话：X。14.2中介服务费用双方同意，中介机构提供的服务费用为X元，由乙方承担。14.3中介服务内容中介机构提供的服务内容包括：信息发布、看房安排、谈判协助、过户协助等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条：第三方服务内容2.1中介服务中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方进行看房、谈判、签署合同等环节，并收取合规的中介费用。2.2评估服务评估机构应根据法律法规和行业标准，对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。2.3过户服务过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，提供合规、高效的过户服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制除法律法规明确规定的外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方选择及更换4.1第三方选择甲乙方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方机构提供服务。4.2第三方更换甲乙方如有正当理由，可协商更换第三方机构，并按照本合同约定办理相关手续。第五条：第三方费用支付5.1费用支付甲乙方应按照第三方机构的规定支付服务费用。5.2费用承担甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费用、评估费用、过户费用等。第六条：第三方合规性要求6.1合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定。6.2违规责任第三方如违反法律法规、行业规定或本合同约定，应承担相应法律责任。第七条：第三方信息披露7.1信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、权益分配等相关信息。7.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条：第三方保密义务8.1保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密。8.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第九条：第三方违约处理9.1违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方履行合同、赔偿损失或解除合同。9.2损失赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方解除合同10.1解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同，应符合法律法规和合同约定。10.2解除程序甲乙方与第三方协商一致，可解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条：第三方与甲乙方关系11.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属、代理等关系。11.2责任划分第三方与甲乙方之间的责任划分，应按照本合同及法律法规的规定执行。第十二条：第三方介入的变更12.1变更条件本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方可协商一致进行变更。12.2变更程序甲乙方按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第十三条：第三方退出13.1退出条件第三方因履行合同发生困难，或甲乙方提出合理退出请求等原因，可协商退出合同履行。13.2退出程序第三方退出合同履行，应按照本合同约定的程序办理。第十四条：第三方替代14.1替代条件甲乙方如需替代第三方，应符合法律法规和本合同约定。14.2替代程序甲乙方与替代的第三方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。第十五条：第三方权益保护15.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。15.2权益损害赔偿甲乙方如侵害第三方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方违约争议解决16.1争议解决甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证扫描件，须清晰可见，证号、发行机关等信息齐全。附件2：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明扫描件，须有共有权人签字或盖章，并注明同意出售的日期。附件3：房屋买卖合同相关法律法规详细要求：相关法律法规的复印件或打印件，须为官方发布的最新版本。