购房合伙合同范本

购房合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权；鉴于乙方为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方开发的上述地块的购房合伙事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发建设的XX地块项目，以下简称“本项目”，具备合法的开发手续及相关资质，项目预计于XXXX年XX月XX日前竣工交付。

2.乙方愿意在本项目销售过程中，利用自身资源，积极拓展客户资源，协助甲方完成本项目销售任务。

3.双方同意，按照本合同约定，共同承担销售过程中的风险与收益，确保项目顺利实施。

二、合作范围及内容

1.甲方负责本项目的开发、建设、验收、交付等相关工作，确保项目质量符合国家标准。

2.乙方负责在本项目销售过程中，开展以下工作：

（1）制定并实施销售策略；

（2）销售团队，开展销售活动；

（3）负责客户接待、咨询、签约、贷款等相关工作；

（4）协助甲方办理房屋买卖合同备案、产权过户等手续。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.合作期满后，如双方同意继续合作，应签订补充协议，明确合作期限等相关事项。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本项目开发计划，确保项目进度及质量；

（2）提供必要的销售资料及宣传材料；

（3）及时向乙方支付销售佣金及合作收益；

（4）配合乙方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）积极开展销售活动，完成销售任务；

（2）及时向甲方反馈市场信息，为甲方提供决策依据；

（3）确保销售过程中的合规性，避免法律风险；

（4）按照本合同约定，享有销售佣金及合作收益。

五、价格与支付条件

1.本项目销售价格由甲方制定，乙方按照甲方制定的价格进行销售。

2.乙方销售本项目所获得的佣金，按照本合同约定比例支付给甲方。

3.支付方式及期限：

（1）销售佣金：乙方在每套房屋买卖合同签订后，按照约定比例支付给甲方；

（2）合作收益：合作期满后，双方按照约定比例结算合作收益。

六、履行期限

1.本项目销售期限自本合同生效之日起至合作期满之日止。

2.双方应确保在本项目销售过程中，按照约定履行各自义务。

七、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定完成项目开发、建设、验收、交付等相关工作，导致项目无法正常销售，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未能按照本合同约定完成销售任务，导致项目销售业绩未达标，乙方应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）本项目开发计划；

（2）销售佣金及合作收益分配方案；

（3）其他双方认为有必要约定的文件。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY房地产经纪有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲方房地产开发的优势及乙方房地产经纪的专业能力，共同完成甲方开发的XX地块项目的销售工作。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供项目销售所需的资料、宣传材料等支持；

2.乙方负责本项目销售策略的制定与实施，销售团队，完成销售任务；

3.双方共同承担销售过程中的风险与收益，确保项目顺利实施。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目。

2.合作收益：指甲方根据本项目销售业绩，按照约定比例支付给乙方的收益。

3.销售佣金：指甲方根据本项目销售业绩，按照约定比例支付给乙方的佣金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本项目开发计划，享有项目开发、建设、验收、交付等环节的自主权；

（2）根据本合同约定，收取销售佣金及合作收益；

（3）对乙方在销售过程中的违规行为，有权要求乙方改正，并追究乙方责任。

2.义务：

（1）确保项目具备合法的开发手续及相关资质，为乙方提供良好的销售环境；

（2）提供本项目销售所需的资料、宣传材料，协助乙方开展销售活动；

（3）按照本合同约定，及时向乙方支付销售佣金及合作收益；

（4）配合乙方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续；

（5）在合作过程中，保持与乙方的良好沟通，共同应对市场风险。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享有销售佣金及合作收益；

（2）在项目销售过程中，享有甲方提供的必要支持；

（3）对甲方在项目开发、建设、验收、交付等环节的违规行为，有权要求甲方改正，并追究甲方责任。

2.义务：

（1）积极开展销售活动，完成本项目销售任务；

（2）制定并实施销售策略，确保项目销售目标的实现；

（3）销售团队，对团队成员进行培训、考核，确保团队专业素质；

（4）及时向甲方反馈市场信息，为甲方提供决策依据；

（5）确保销售过程中的合规性，避免法律风险；

（6）在合作过程中，保持与甲方的良好沟通，共同应对市场风险。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目销售价格由甲方制定，乙方按照甲方制定的价格进行销售。

2.支付方式：销售佣金及合作收益均以转账方式支付。

3.支付时间：

（1）销售佣金：乙方在每套房屋买卖合同签订后七个工作日内，按照约定比例支付给甲方；

（2）合作收益：合作期满后三十个工作日内，双方按照约定比例结算合作收益。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目预计竣工交付日期：XXXX年XX月XX日；

（2）合作期满日期：XXXX年XX月XX日；

（3）销售佣金支付期限：每套房屋买卖合同签订后七个工作日内；

（4）合作收益结算期限：合作期满后三十个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按照本合同约定完成项目开发、建设、验收、交付等相关工作，导致项目无法正常销售，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的实际损失，包括但不限于乙方已投入的市场推广费用、人力资源费用等；

（3）如甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。

2.甲方未按照约定支付销售佣金及合作收益，应承担以下违约责任：

（1）按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）如逾期支付超过三个月，乙方有权解除合同。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能按照本合同约定完成销售任务，导致项目销售业绩未达标，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的实际损失；

（3）如乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方或项目受损，应承担以下违约责任：

（1）立即停止违约行为，并采取有效措施消除影响；

（2）向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；

（3）赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（4）如违约行为严重，甲方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情形发生后的合理时间内，双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）合同履行期限自动顺延，直至不可抗力情形消除；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻因不可抗力造成的损失；

（4）在不可抗力情形持续超过六个月的情况下，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担争议解决费用。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；

（4）一方明确表示不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（5）一方