廉租房转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房转让合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3廉租房第二条转让条件2.1转让人须为廉租房的合法所有人2.2受让人须具备购房资格2.3转让行为须符合相关法律法规及政策规定第三条转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施维护第七条户口及居民权益7.1户口迁移7.2居民权益第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让人违约9.2受让人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效11.2合同终止11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1装修及家具家电13.2附录第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：购房资格证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3廉租房廉租房是指甲方向乙方转让的位于_______（地址）的_______（房号）的_______（房屋面积）平方米的住宅，该房屋的所有权及使用权依照相关法律法规和政策规定，甲方具有合法转让权。第二条转让条件2.1转让人须为廉租房的合法所有人甲方作为该廉租房的合法所有人，拥有对该房屋的完全处置权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。2.2受让人须具备购房资格乙方应具备依照我国相关法律法规和政策规定的购房资格，并同意在购买该房屋后，遵守相关法律法规和政策规定，履行相应的居民义务。2.3转让行为须符合相关法律法规及政策规定甲乙双方在本合同的签订和履行过程中，应严格遵守我国相关法律法规和政策规定，保证转让行为的合法性、有效性。第三条转让方式及价格3.1转让方式本合同所涉及的廉租房转让方式为买卖，甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方同意购买。3.2转让价格本合同所涉及的廉租房转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付方式及期限乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将转让价格的_______%作为定金支付给甲方，剩余款项在过户完成后支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方协商确定。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及家具家电完好，能够满足正常居住需求；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等；（4）房屋物业管理、公共设施等相关事项已向乙方说明。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。具体费用由甲乙双方协商确定。第五条质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合我国相关法律法规和政策规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条物业及公共设施6.1物业管理乙方应在购买房屋后，遵守物业管理规定，配合物业管理工作，维护物业管理秩序。6.2公共设施维护乙方应合理使用公共设施，并承担因个人使用不当导致的公共设施损坏的维修责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1转让人违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定及我国相关法律法规执行。9.2受让人违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定及我国相关法律法规执行。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方协商一致后，签署书面协议，作为解决争议的依据。10.2调解解决如协商解决不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方可依法向人民法院起诉。10.3法律途径如协商、调解均无法解决争议，甲乙双方同意依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，并不意味着甲方对房屋的所有权及使用权的终止，直至过户完成后，甲方将房屋的所有权及使用权转让给乙方。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户等相关手续。11.3合同继承如甲方在本合同签订后去世，本合同约定的房屋所有权及使用权依法由甲方的继承人继承。如乙方在本合同签订后去世，本合同约定的购买权依法由乙方的继承人行使。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括双方公开宣布或已经合法公开的信息。12.2泄露后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十三条其他约定13.1装修及家具家电本合同签订后，如乙方对房屋进行装修或购买家具家电，应事先征得甲方同意。装修及家具家电的所有权及使用权归乙方所有，但甲方保留对房屋恢复原状的要求权。13.2附录本合同附件为甲乙双方在签订合同时提交的有关文件，包括但不限于房屋所有权证、购房资格证明、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：购房资格证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋转让过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等参与方。1.2第三方范围（1）房地产中介机构：提供房源信息、协助看房、促成交易等；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等；（4）银行：提供贷款服务、办理支付手续等；（5）其他参与房屋转让过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入甲乙双方同意选择具备资质的房地产中介机构协助完成房屋转让。中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成看房、谈判、签订合同等环节。2.2评估机构介入2.3律师事务所介入甲乙双方同意选择具备资质的律师事务所提供法律咨询和见证合同签署。律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性，并见证双方签署合同。2.4银行介入甲乙双方同意选择具备资质的银行提供贷款服务和办理支付手续。银行应确保支付过程的安全、顺利进行。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋转让过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方在协助甲乙双方完成房屋转让过程中，有权收取相应的服务费用。服务费用的标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订服务合同时，应明确第三方在房屋转让过程中可能产生的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素合理确定。4.2第三方责任限额的披露第三方应在提供服务前向甲乙双方明确披露其责任限额，以便甲乙双方根据自身需求和风险承受能力作出决策。4.3第三方责任限额的调整在房屋转让过程中，如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。第三方应根据甲乙双方的要求，合理调整责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在协助甲乙双方完成房屋转让过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方应公正、客观地履行其职责，确保甲乙双方的权益得到平等保障。5.2第三方之间的协作与分工如房屋转让过程中涉及多个第三方，各第三方应明确各自的职责和协作关系，共同确保房屋转让的顺利进行。5.3第三方与政府监管部门的关系第三方应遵守国家法律法规，配合政府监管部门的工作，确保房屋转让过程的合法、合规。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方在签订合同时，可根据具体情况添加额外条款，以明确双方的权利义务。额外条款应符合法律法规和政策规定，确保合同的合法性、有效性。6.2说明甲乙双方在与第三方签订合同时，应仔细阅读、理解合同内容，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为甲乙双方转让的房屋的所有权证明，由房产管理部门颁发。附件要求：房屋所有权证必须合法有效，不存在任何权利纠纷。附件二：购房资格证明附件说明：该附件为乙方具备购房资格的证明，由相关部门出具。附件要求：购房资格证明必须真实、有效，符合购房条件。附件三：付款凭证附件说明：该附件为乙方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件要求：付款凭证必须真实、完整，能够证明付款的金额和时间。附件四：物业管理协议附件说明：该附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，约定物业管理的权利义务。附件要求：物业管理协议必须合法、有效，明确物业管理的服务内容和服务标准。附件五：其他相关文件附件说明：该附件包括房屋转让过程中产生的其他相关文件，如评估报告、合同草稿等。附件要求：其他相关文件必须真实、有效，能够证明房屋转让的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权及使用权转让给乙方。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.甲方未按照合同约定提供真实的房屋信息。4.乙方未按照合同约定履行购房义务。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致房屋转让过程中出现损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定及我国相关法律法规执行。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定及我国相关法律法规执行。3.第