房产合同范本

房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的优质房产资源，并有意向将该房产进行出售/出租；乙方作为专业的投资管理机构，具备丰富的房产投资经验及资金实力，有意向购买/承租该房产以实现投资收益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有合法产权的房产，具备出售/出租条件，并承诺所提供的房产资料真实、准确、完整。

2.乙方具备购买/承租房产的资金实力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买/承租甲方的房产。

二、合作前提条件

1.甲方应依法取得房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并确保房产不存在任何权利瑕疵、纠纷及负担。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款/租金，并保证资金来源合法。

3.双方应积极配合办理房产过户、租赁合同登记等相关手续，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、安全、稳定的合作平台。在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可预见因素，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，友好协商解决。以下为双方具体权利和义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金并取得房产所有权/使用权。具体内容包括但不限于房产的过户/租赁、价款/租金支付、房产交付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款/租金：指甲方出售/出租房产时，乙方应支付给甲方的款项。

3.交付：指甲方将房产及相关权属证明交付给乙方，乙方接受并签字确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取购房款/租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，可申请解除合同。

2.甲方的义务：

（1）保证房产不存在任何权利瑕疵、纠纷及负担，并承担因房产权利瑕疵导致的法律责任；

（2）按照约定时间、地点将房产交付给乙方，并协助办理房产过户/租赁合同登记手续；

（3）在合同履行期间，负责房产的维修保养，确保房产符合约定的使用条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定取得房产所有权/使用权；

（2）要求甲方按照约定交付房产，并保证房产符合约定的使用条件；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，合理保管房产，如有损坏，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.房产的出售/出租价格为人民币××元整（大写：×××万元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起×个工作日内支付首期购房款/租金，剩余款项按以下约定支付：

（1）如为分期支付，乙方应按照约定的时间和金额逐期支付；

（2）如为一次性支付，乙方应在房产过户/租赁合同登记手续办理完毕之日起×个工作日内一次性支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个工作日内将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的时间内支付购房款/租金。

4.房产过户/租赁合同登记手续应在合同生效后×个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵、纠纷及负担，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项，并支付合同总价款×%的违约金。

3.甲方在合同履行期间，未能按照约定承担维修保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款×%的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用房产，导致房产损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过×个月，双方均有权申请解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定寻求争议解决，导致争议扩大的，应承担因此产生的额外费用和损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，