2024年二手房产买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间及条件第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1物业服务12.2水电气及通讯设施12.3家具家电归属第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义本合同所指的房产位于________，房产证号：________，房产为________（住宅/商业/办公/其他）性质，面积为________平方米。房产现状为________（毛坯/装修/部分装修）。第二条房产基本信息2.1房产地址房产地址为________，具体门牌号为________。2.2房产面积房产面积为________平方米，该面积已包含公摊面积。2.3房产性质房产性质为________（住宅/商业/办公/其他）。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式乙方支付房价的方式为________（现金/转账/贷款）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后________日内，将房价支付至甲方指定的账户。第四条房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订后________日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。4.3交付时间及条件甲方应在本合同过户手续完成后________日内，将房产交付给乙方。交付条件为________（毛坯/装修/部分装修）。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证甲方保证本房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。5.2维修责任甲方应承担房产在交付后________年内因质量问题导致的维修责任。第六条税费承担6.1税费种类及标准双方应按照相关法律法规规定，承担包括但不限于契税、印花税、营业税等税费。具体税费种类及标准以实际发生为准。6.2税费承担方式双方同意按照________（甲方承担/乙方承担/双方各自承担）的方式承担上述税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。本合同的任何一方逾期履行合同义务的，应按照逾期部分价款的________%支付滞纳金。本合同的任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至________（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）甲方违反本合同严重条款，乙方提出解除合同，甲方未能在规定时间内纠正违约行为；（3）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为________年，自本合同签订之日起计算。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除或终止。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方约定解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条其他约定12.1物业服务甲方应保证房产内的物业服务设施正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。12.2水电气及通讯设施房产内的水电气及通讯设施设备由乙方负责迁入和迁出，并承担相关费用。12.3家具家电归属房产内的家具家电归属如下：________（甲方/乙方）。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：________14.2买方签字乙方（买方）：________14.3见证人签字见证人：________14.4签字日期签字日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特就第三方介入后的相关事项达成如下协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，其行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定时间支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行义务，如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，如因其违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权按照本合同的约定，收取甲乙双方支付的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方与甲乙双方的沟通和协调8.2甲乙双方与第三方的沟通和协调，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方服务或产品而支付的费用。9.2甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不适用间接损失、利润损失等非直接损失。第十条违约责任10.1第三方如违反本合同的任何条款，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。10.2甲乙双方如违反本合同的任何条款，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条其他约定12.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，保障第三方的合法权益。12.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行对第三方的义务。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第三方：________签字日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产评估报告附件五：过户申请书附件六：税费计算清单附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单及归属确认书附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式确认书附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋钥匙交付确认书附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权面积、使用期限等关键信息。附件三：房产买卖合同草稿本附件为房产买卖合同的草稿，应详细列明房产的基本信息、交易价格、支付方式、过户时间等条款。附件四：房产评估报告本附件为房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件五：过户申请书本附件为过户申请书，应包含甲乙双方及第三方必要的个人信息、房产信息、过户请求等。附件六：税费计算清单本附件为税费计算清单，应详细列明甲乙双方应缴纳的各项税费名称、税率、计算方式等。附件七：物业服务合同复印件本附件为物业服务合同的复印件，应明确物业服务的内容、服务期限、服务费用等。附件八：家具家电清单及归属确认书本附件为家具家电清单及归属确认书，应详细列明家具家电的名称、数量、归属方等。附件九：付款凭证复印件本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款人的信息、付款金额、付款日期等。附件十：收款凭证复印件本附件为收款凭证的复印件，应清晰显示收款人的信息、收款金额、收款日期等。附件十一：违约金计算公式说明本附件为违约金计算公式说明，应详细解释违约金的计算方式、计算依据等。附件十二：争议解决方式确认书本附件为争议解决方式确认书，应明确甲乙双方同意的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件十三：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，应详细列明第三方服务的范围、服务内容、服务费用、责任限制等。附件十四：房屋钥匙交付确认书本附件为房屋钥匙交付确认书，应明确钥匙交付的时间、地点、交付方和接收方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按约定时间、金额支付房价款。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.甲方、乙方违反保密条款泄露对方商业秘密。7.甲方、乙方未按约定履行对第三方的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十一的违约金计算公式进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和后果，确定赔偿金额。3.逾期履行：按照逾期部分价款的________%支付滞纳金。简要示例说明：如甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算按照附件十一的公式进行。同时，乙方还有权要求甲方支付因逾期付款导致的间接损失，如利息损失等。具体的赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房产质量及保修4.1质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条合同的附加条款8.1物业费用8.2维修责任8.3邻里关系第九条双方陈述与保证9.1卖家陈述与保证9.2买家陈述与保证第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3搬家服务第十三条附件13.1房产证复印件13.2卖家与买家身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付买家应于本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付买家应于年月日前向卖家支付首付款，首付款金额为房产总价的30%。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜买家如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用。贷款批准后，买家应将贷款合同复印件提交给卖家。2.5尾款支付买家应于房产过户完成后七个工作日内向卖家支付尾款，尾款金额为房产总价的70%。第三条房产交付及过户3.1交付时间卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买家。3.2交付条件（1）房产证齐全；（2）房产无任何债务纠纷；（3）房产无任何违章建筑；（4）房产的水、电、煤气等公共设施正常使用。3.3过户手续买家应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由买家承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：房产过户税费、产权转移登记费等。买家应承担过户费用的全部金额。第四条房产质量及保修4.1质量保证卖家保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等。4.2保修范围房产保修范围包括：结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等。4.3保修期限房产保修期限为：自房产交付之日起两年。第五条违约责任5.1卖家违约卖家如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。5.2买家违约买家如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于：律师费、诉讼费、鉴定费等。第六条争议解决6.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的附加条款8.1物业费用买家自房产交付之日起，应承担物业费、公共维修基金等费用。如物业费有调整，买家应按照调整后的标准支付。8.2维修责任房产交付后，因自然磨损、老化等原因导致的维修费用，由买家承担。因卖家原因导致的维修费用，由卖家承担。8.3邻里关系第九条双方陈述与保证9.1卖家陈述与保证卖家保证所述房产情况真实可靠，无任何债务纠纷，无违章建筑，符合过户条件。9.2买家陈述与保证买家保证所述购买意愿真实有效，提供的身份信息真实可靠，有能力履行合同约定的付款义务。第十条隐私保护10.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密未经对方同意，双方不得将合同内容泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险买家自房产交付之日起，应办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖家。12.3搬家服务搬家服务由买家自行安排，如需卖家协助，双方可另行协商。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。13.2卖家与买家身份证明复印件本合同附件中包含卖家与买家身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3贷款合同复印件如买家办理贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件，作为合同附件之一。第十四条签字盖章14.1卖家签字卖家在本合同附件上签字，以表示对合同内容的确认。14.2买家签字买家在本合同附件上签字，以表示对合同内容的确认。14.3见证人签字如双方同意，可邀请见证人在本合同附件上签字，以见证合同的签订。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方选择第三方并提供相关信息；（2）第三方进行相应的服务；（3）甲乙方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定，享有收取服务费用的权利；甲乙方依据本合同约定，享有要求第三方提供服务的权利。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。4.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。5.2第三方介入后的仲裁如甲乙双方同意，可选择仲裁方式解决因第三方介入导致的合同争议。第六条第三方服务费用的支付及退还6.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息的保密第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限为自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条第三方违反合同的后果8.1第三方违反合同的后果如第三方违反本合同，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用总额。8.2第三方违反合同的赔偿第三方违反本合同，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的通知义务9.1第三方与甲乙方的通知义务第十条附件10.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，作为合同附件之一。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三方同意按照本合同约定提供服务，并承诺遵守相关法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。附件2：卖家与买家身份证明复印件附件内容：卖家与买家的身份证明复印件，作为合同附件之一。附件要求：身份证明复印件需清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。附件3：贷款合同复印件附件内容：如买家办理贷款，贷款合同的复印件，作为合同附件之一。附件要求：贷款合同复印件需清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。附件4：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议，作为合同附件之一。附件要求：服务协议需明确双方的权利义务，以及服务内容、费用、期限等详细信息。附件5：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中产生的税费清单，作为合同附件之一。附件要求：清单需详细列出各项税费的名称、金额等信息。附件6：房产保险单复印件附件内容：买家办理的房产保险单的复印件，作为合同附件之一。附件要求：保险单复印件需清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。附件7：搬家服务协议附件内容：搬家服务协议，作为合同附件之一。附件要求：协议需明确双方的权利义务，以及服务内容、费用、期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量。2.买家未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：1.卖家违约，应向买家支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。2.买家违约，应向卖家支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.如果卖家未能在约定时间内交付房产，或交付的房产存在质量问题，买家有权要求卖家支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。2.如果买家未能在约定时间内支付房价款，卖家有权要求买家支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。3.如果第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3定金数额及退还条件第四条过户及交付4.1过户费用承担4.2过户时间及流程4.3房产交付时间及条件第五条房屋质量及维修5.1卖方保证5.2维修责任及费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2其他相关税费第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密义务第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址甲方所持有的房产位于北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx室。2.2房产证号房产证号：京房权证朝字第xxx号。2.3房产面积房产面积为xx平方米。2.4房产现状房产现状为普通住宅，房屋结构合理，设施齐全，能正常居住使用。第三条交易价格3.1房产成交价格双方协商确定，甲方将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.2付款方式及时间乙方采取银行转账的方式分三次向甲方支付房款。具体付款时间及金额如下：（1）签署合同当日，乙方支付定金人民币伍万元整（大写：人民币伍万元整），定金在房产过户完成后转为房款的一部分。（2）房产过户手续办理完成后五个工作日内，乙方支付房款人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整）。（3）剩余房款人民币拾伍万元整（大写：人民币拾伍万元整）在房产交付时支付。3.3定金数额及退还条件定金数额为人民币伍万元整（大写：人民币伍万元整）。定金在房产过户完成后转为房款的一部分。若因甲方原因导致房产过户失败，甲方双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致房产过户失败，乙方无权要求返还定金。第四条过户及交付4.1过户费用承担双方约定，过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。4.2过户时间及流程双方应自合同签订之日起xx日内共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料、填写相关申请表、缴纳税费等。过户手续办理完成后，甲方将房产证办理至乙方名下。4.3房产交付时间及条件房产交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。交付时，甲方应将房产现状保持完好，水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第五条房屋质量及维修5.1卖方保证甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。若房产在过户前存在质量问题或安全隐患，甲方应如实告知乙方，并承担相应的维修责任。5.2维修责任及费用房产过户完成后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因正常使用导致的家电、家具等附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约若甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2买方违约若乙方违反本合同的约定，导致房产过户失败，乙方无权要求返还已支付的房款及定金，并应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条税费承担9.1交易税费双方同意，过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费数额以当地税务部门实际征收为准。9.2其他相关税费双方同意，过户过程中产生的其他相关税费（包括但不限于手续费、印花税等）由乙方承担。第十条附加条款10.1房屋装修情况甲方承诺，房产过户完成后，房屋内部装修状况保持完好，设施齐全，功能正常。10.2家具家电清单甲方承诺，房产过户完成后，将附带家具、家电清单一份，清单上所列物品均归乙方所有。10.3物业管理费及其他费用房产过户完成后，乙方应承担物业管理费、供暖费等与房产相关的其他费用。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证，上述房产不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。若房产在过户前存在质量问题或安全隐患，甲方应如实告知乙方，并承担相应的维修责任。11.2买方陈述与保证乙方保证，提供的个人信息、证件等材料真实有效。乙方具备购买房产的能力，并同意承担合同约定的各项义务。第十二条隐私保护12.1保护双方隐私甲乙双方同意，在合同履行过程中，对双方的个人隐私信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2信息保密义务甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损毁或遗失。如合同丢失，应立即通知对方，并共同补签。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他与本合同相关的事项，包括但不限于房产交付后的使用、维护等。双方约定的事项应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公开、公正、公平。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、出具评估报告等。2.2第三方介入流程甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、服务内容等进行核实。双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由乙方承担。具体费用根据第三方服务内容、行业标准等因素协商确定。3.2费用支付方式及时间乙方应按照书面服务协议约定的方式及时间向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如服务协议未作明确约定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方在第三方服务协议中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致本合同履行出现问题，第三方应承担违约责任。5.2违约责任处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼，要求承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。6.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得受甲乙双方不正当影响。7.2第三方与中介方等其他第三方的关系如第三方为中介方或其他第三方，中介方或其他第三方应承担第三方应尽的责任和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2终止后的义务第三方在终止后，应协助甲乙双方处理合同履行过程中的剩余事项，包括但不限于过户手续、费用结算等。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报原第三方备案。9.2变更后的义务第十条第三方介入的解除10.1第三方介入解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知原第三方。10.2解除后的义务解除第三方介入后，原第三方应停止履行合同义务，并协助甲乙双方处理后续事项。第十一条第三方信息保密11.1第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的隐私信息、商业秘密等予以保密，不得向无关第三方泄露。11.2保密义务的履行第三方在履行保密义务过程中，如发生泄露信息的情况，应承担相应法律责任。第十二条第三方违约的赔偿12.1第三方违约赔偿如第三方违反本合同及书面服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。12.2赔偿范围的确定第三方应根据违约程度、损失大小等因素，承担相应范围的赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖第三方争议解决的诉讼管辖地，按照第三方服务协议的约定执行。如服务协议未作明确约定，双方可协商确定。第十四条第三方介入的其他事项14.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业费用结算单附件六：过户费用结算单附件七：贷款合同复印件（如有）附件八：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应包含甲乙双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。附件三：房产现状照片本附件应包含房产现状的照片，以证明房产的实际情况。照片应清晰、完整，不得有误导性。附件四：家具家电清单本附件应详细列明房产内家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以证明附属设施的状况。清单应由甲乙双方共同确认。附件五：物业费用结算单本附件应包含物业费用的结算单，以证明物业费用的支付情况。结算单应由物业公司出具，并经甲乙双方确认。附件六：过户费用结算单本附件应包含过户费用的结算单，以证明过户费用的支付情况。结算单应由过户机构出具，并经甲乙双方确认。附件七：贷款合同复印件（如有）本附件应包含贷款合同的复印件，以证明贷款的实际情况。复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。附件八：补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。补充协议应明确、具体，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产证、身份证明等材料，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致房产质量问题。3.乙方未按照约定支付房款、定金等费用，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定履行过户、交付等义务，导致合同无法履行。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或出现质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的款项等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产证，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.若乙方未按照约定支付房款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或出现质量问题，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。全文完。2024年二手房产买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格与支付方式2.1房产成交价格2.2支付方式及期限第三条房产过户及交付3.1过户手续及费用3.2交付时间及条件第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状陈述4.2出卖人保证第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担主体第九条隐私保护与保密9.1双方信息保护9.2合同文件保密第十条第三方权利与利益10.1第三方权益声明10.2第三方利益保障第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2补充协议第十三条合同的书面形式与份数13.1合同书面形式13.2合同份数及保存第十四条其他约定14.1双方其他权利义务14.2法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3房产描述1.3.1房产名称：____________1.3.2房产位置：____________1.3.3房产面积：____________1.3.4房产类型：____________1.3.5房产所有权证号：____________1.3.6房产使用情况：____________第二条房产价格与支付方式2.1房产成交价格2.1.1房产成交总金额：____________2.1.2货币种类：____________2.1.3支付方式：____________2.1.4支付日期及期限：____________2.2支付方式及期限2.2.1首付款金额及支付日期：____________2.2.2贷款金额及利率：____________2.2.3贷款申请日期及批准日期：____________2.2.4剩余房款的支付日期及方式：____________第三条房产过户及交付3.1过户手续及费用3.1.1过户所需材料清单：____________3.1.2过户费用承担方：____________3.1.3过户手续办理期限：____________3.2交付时间及条件3.2.1房产交付日期：____________3.2.2交付条件：____________3.2.3交付方式：____________3.2.4交付时双方在场确认：____________第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状陈述4.1.1出卖人对房产现状的陈述：____________4.1.2买受人对于房产现状的认可：____________4.2出卖人保证4.2.1出卖人对房产质量的保证：____________4.2.2出卖人对房产权利的保证：____________4.2.3出卖人对房产瑕疵的说明：____________第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续的违约责任：____________5.1.2出卖人未按约定时间支付房款的违约责任：____________5.2买受人违约5.2.1买受人未按约定时间支付首付款的违约责任：____________5.2.2买受人未按约定时间偿还贷款的违约责任：____________第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方在争议发生后的协商期限：____________6.1.2协商未果后的处理方式：____________6.2调解解决6.2.1双方同意调解的期限：____________6.2.2调解未果后的处理方式：____________6.3法律途径6.3.1双方同意通过法律途径解决的法院：____________6.3.2法律途径解决的前置条件：____________第八条税费承担8.1税费种类及标准8.1.1房产交易过程中涉及的税费种类：____________8.1.2各类税费的标准及计算方式：____________8.2税费承担主体8.2.1出卖人应承担的税费：____________8.2.2买受人应承担的税费：____________第九条隐私保护与保密9.1双方信息保护9.1.1双方对彼此个人信息的保护：____________9.1.2违反信息保护的后果：____________9.2合同文件保密9.2.1双方对合同文件的保密义务：____________9.2.2违反保密义务的后果：____________第十条第三方权利与利益10.1第三方权益声明10.1.1第三方对房产的权利声明：____________10.1.2第三方对房产利益的保护：____________10.2第三方利益保障10.2.1出卖人对第三方权益的保障：____________10.2.2买受人对于第三方权益的认可：____________第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：____________11.1.2合同生效的期限：____________11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：____________11.2.2合同终止的程序：____________11.3合同失效后果11.3.1合同失效后的权利义务处理：____________第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.1.1特殊事项的描述：____________12.1.2特殊事项的处理方式：____________12.2补充协议12.2.1补充协议的签订条件：____________12.2.2补充协议的生效条件：____________第十三条合同的书面形式与份数13.1合同书面形式13.1.1合同书面形式的要求：____________13.1.2合同书面形式的交付：____________13.2合同份数及保存13.2.1合同份数：____________13.2.2合同保存方式及地点：____________第十四条其他约定14.1双方其他权利义务14.1.1双方的其他权利：____________14.1.2双方的其他义务：____________14.2法律适用与解释权14.2.1合同适用的法律：____________14.2.2合同解释权的归属：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件1.1.1第三方介入的情形：____________1.1.2第三方介入的决定方式：____________1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的房产交易过程：____________1.2.2第三方不介入的情形：____________第二条第三方的主体资格与责任2.1第三方的主体资格2.1.1第三方的主体资格要求：____________2.1.2第三方主体资格的认定方式：____________2.2第三方的责任2.2.1第三方对房产交易过程的监督：____________2.2.2第三方对房产交易纠纷的调解：____________2.2.3第三方对房产交易信息的保密：____________2.2.4第三方违反责任的法律后果：____________第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序3.1.1第三方介入的申请程序：____________3.1.2第三方介入的审批程序：____________3.2第三方介入的方式3.2.1第三方介入的方式：____________3.2.2第三方介入的终止方式：____________第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务4.1.1甲乙方的权利：____________4.1.2甲乙方的义务：____________4.2第三方的权利义务4.2.1第三方的权利：____________4.2.2第三方的义务：____________第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额的计算方式：____________5.1.2第三方责任限额的调整方式：____________5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方责任限额的适用情形：____________5.2.2第三方责任限额的不适用情形：____________第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.1.1第三方介入引起的争议解决方式：____________6.1.2第三方介入引起的争议解决期限：____________6.2第三方介入争议与房产交易争议的合并解决6.2.1合并解决的条件：____________6.2.2合并解决的程序：____________第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款7.1.1额外条款的内容：____________7.1.2额外条款的生效条件：____________7.2说明7.2.1第三方介入的说明事项：____________7.2.2第三方介入的说明方式：____________第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1第三方介入变更的条件：____________8.1.2第三方介入变更的程序：____________8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入解除的条件：____________8.2.2第三方介入解除的程序：____________第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入对合同效力的影响9.1.1第三方介入对合同效力的确认：____________9.1.2第三方介入对合同效力的限制：____________9.2第三方介入后的合同终止与失效9.2.1第三方介入终止与失效的条件：____________9.2.2第三方介入终止与失效的后果：____________第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方介入引起的违约10.1.1第三方介入引起的违约情形：____________10.1.2第三方介入引起的违约责任：____________10.2第三方介入与其他违约情形的合并处理10.2.1合并处理的条件：____________10.2.2合并处理的程序：____________第十一条第三方介入后的争议解决与法律适用11.1第三方介入争议的解决11.1.1第三方介入争议的解决方式：____________11.1.2第三方介入争议的解决期限：____________11.2法律适用与解释权11.2.1第三方介入争议的法律适用：____________11.2.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产使用权证复印件附件三：房产共有权人同意出售证明附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产交易税费清单附件六：房产交易款项支付凭证附件七：房产过户手续清单附件八：房产交付确认书附件九：房产质量保证书附件十：房产买卖合同补充协议附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等情形。买受人应核实房产所有权证的真实性、有效性，并妥善保管。附件二：房产使用权证复印件说明：房产使用权证复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等情形。买受人应核实房产使用权证的真实性、有效性，并妥善保管。附件三：房产共有权人同意出售证明说明：共有权人同意出售证明需由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的日期。如有共有权人不同意出售，则出卖人应及时通知买受人，并协商解决。附件四：房产买卖合同草稿说明：房产买卖合同草稿是双方协商后形成的初步合同文本，需双方签字或盖章确认。草稿中的条款应与正式合同一致，如有修改，应以正式合同为准。附件五：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等。买受人应按照清单支付相应税费。附件六：房产交易款项支付凭证说明：房产交易款项支付凭证是买受人支付房款的证明，包括银行转账凭证、现金支付收据等。出卖人应核实支付凭证的真实性，并妥善保管。附件七：房产过户手续清单说明：房产过户手续清单应详细列明过户所需材料、办理流程、费用等信息。双方应按照清单办理过户手续。附件八：房产交付确认书说明：房产交付确认书是双方确认房产交付的书面文件，需双方签字或盖章。买受人应核实房产的实际交付情况，并妥善保管。附件九：房产质量保证书说明：房产质量保证书是出卖人对房产质量作出承诺的书面文件，需出卖人签字或盖章。买受人应核实质量保证书的内容，并妥善保管。附件十：房产买卖合同补充协议说明：房产买卖合同补充协议是对原合同的补充和修改，需双方签字或盖章。补充协议的内容应与原合同一致，如有修改，应以补充协议为准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定时间办理过户手续，导致买受人无法按时取得房产所有权。根据合同约定，出卖人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定时间支付房款，导致出卖人无法按时收到房款。根据合同约定，买受人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方作为中介，未能按照合同约定提供中介服务，导致买卖双方产生纠纷。根据合同约定，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿双方损失等。全文完。2024年二手房产买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家1.2买家1.3房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3相关费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同专用章第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家卖家是指拥有房产所有权并有权出售该房产的个人或单位，其姓名或名称、联系方式和身份证号码（或营业执照号码）已在本合同中列明。1.2买家买家是指愿意购买房产并签订本合同的个人或单位，其姓名或名称、联系方式和身份证号码（或营业执照号码）已在本合同中列明。1.3房产第二条房产基本情况2.1房产地址该房产地址为：____市的____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____号。2.2房产面积该房产的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房产现状该房产现状为：____（填写现状，如毛坯、简装、精装等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等第三方支付平台。3.3支付时间买家应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖家指定的账户。第四条过户及产权转移4.1过户手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于：提供房产证、身份证、户口本等相关证件，缴纳税费等。4.2产权转移时间双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，____个工作日内，完成产权转移。4.3相关费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策的规定承担。具体承担方式如下：（1）由卖家承担的费用：____；（2）由买家承担的费用：____。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买家。5.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状一致；（2）房产及相关设施设备完好，无质量问题；（3）房产已办理过户手续，产权清晰。5.3验收标准买家对房产的验收，应按照本合同约定的房产现状进行。如买家发现房产存在质量问题或其他不符合约定的事项，应在交付之日起____个工作日内，通知卖家进行整改。卖家应在收到通知后____个工作日内，按照买家的要求进行整改。第六条房屋维修责任6.1保修期限自房产交付之日起，该房产的保修期限为____年。6.2维修责任在保修期限内，房产出现质量问题，卖家应承担维修责任。如因买家使用不当导致房产损坏，卖家不承担维修责任。6.3维修费用承担（1）属于卖家责任的，由卖家承担；（2）属于买家责任的，由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的____%。7.2买家违约买家未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的____%。7.3违约赔偿金额除按照本合同约定承担违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的损失（包括但不限于：律师费、诉讼费、评估费、过户费等）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，或双方约定不适用调解的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，或双方约定不适用仲裁的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止（1）双方按照约定完成了房产的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的赔偿如一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的房产交易税费。12.2房产保险自房产交付之日起，房产的保险由买家负责购买并支付保险费。12.3房屋租赁如房产在过户过程中发生租赁关系，租赁合同继续有效。租赁期间的租金及管理费等费用，由买家承担。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3房屋买卖合同专用章本合同专用章用于双方盖章确认本合同的效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产买卖过程中，除甲乙方之外，协助完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、中介服务、过户手续代办、贷款咨询等。2.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方的约定承担。具体费用标准和承担方式，在本合同附件中列明。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方提供服务，但应确保所选择的第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。3.2第三方变更甲乙方如需变更第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。4.2第三方赔偿第三方应在其责任限额内，对甲乙方因其实际履行不符合约定而造成的损失予以赔偿。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循独立原则，不与甲乙方发生直接的经济利益关系。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应对其介绍的第三方服务的质量和合法性承担责任。5.3第三方与评估方如第三方为评估方，评估方应对其提供的房产评估结果的准确性和合法性承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。6.2变更生效合同变更自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议如第三方在履行合同过程中与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方的争议如第三方与中介方发生争议，中介方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止（1）甲乙方按照约定完成了房产的买卖；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或甲乙方约定的其他终止条件。8.2第三方义务合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保房产交易顺利进行。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的赔偿如第三方违反本条款，泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方合规义务10.1合规要求第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和甲乙方的要求。10.2合规责任如第三方因违反法律法规、行业规范或甲乙方的要求，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方保险11.1保险购买甲乙方应根据实际情况，购买相应的保险，以保障双方权益。11.2保险赔偿如发生保险事故，甲乙方应按照保险合同的约定，向保险公司提出赔偿申请。第十二条第三方评价12.1评价主体甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出意见和建议。12.2评价方式甲乙方可通过书面形式、第三方平台等方式，对第三方进行评价。第十三条附件13.1第三方服务清单本合同附件中包含第三方提供的服务清单，作为本合同的有效组成部分。13.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期及地点14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为该房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。附件三：房屋买卖合同专用章本附件为房屋买卖合同专用章，用于双方盖章确认本合同的效力。附件四：第三方服务清单本附件为第三方提供的服务清单，包括服务内容、服务费用等，作为本合同的有效组成部分。附件五：第三方资质证明本附件为第三方的资质证明文件，包括第三方的工作许可、业务经营许可证等，作为本合同的有效组成部分。附件六：房产评估报告本附件为第三方提供的房产评估报告，作为本合同的有效组成部分。附件七：过户手续代办委托书本附件为甲乙方授权第三方代办过户手续的委托书，作为本合同的有效组成部分。附件八：贷款咨询协议本附件为甲乙方与第三方就贷款咨询事宜达成的协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定出售房产，或出售的房产与本合同约定的房产不符。2.卖家未按照本合同约定时间交付房产。3.卖家未按照本合同约定履行维修责任。4.买家未按照本合同约定时间支付交易价格。5.买家未按照本合同约定履行过户手续。6.第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.卖家违约，应支付买家违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.买家违约，应支付卖家违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.第三方违约，应承担甲乙方因其实际履行不符合约定而造成的损失。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房产，构成违约。卖家应支付买家违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.若买家未能在约定时间内支付交易价格，构成违约。买家应支付卖家违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.若第三方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务不符合质量要求，构成违约。第三方应承担甲乙方因其实际履行不符合约定而造成的损失。全文完。2024年二手房产买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2出卖人声明4.3瑕疵处理第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条隐私保护9.1保护内容9.2保护期限第十条第三方服务10.1服务机构10.2服务费用第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附件12.1房产证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3房产描述标的房产地址：标的房产所有权证号：标的房产现状：第二条房产价格及支付方式2.1房产总价标的房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方同意以现金支付的方式购买标的房产。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下；（2）甲方应保证标的房产不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；（3）甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但