2024年度房地产买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同范例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利确认第二条合同标的与价格2.1房地产买卖标的2.2交易价格及支付方式2.3价格调整机制第三条交付与过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户手续及费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋装修及附属设施9.2房地产保险9.3户口迁移第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充协议格式第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条其它约定13.1房屋交付时的现状确认13.2房屋维修责任13.3房屋租赁事宜第十四条附件14.1房地产权属证明文件14.2房屋平面图14.3买卖双方身份证明文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利确认出卖人保证其对房地产享有完整的所有权，且房地产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条合同标的与价格2.1房地产买卖标的本合同标的为上述房地产的所有权转让。2.2交易价格及支付方式交易价格为人民币××万元整（￥××0000），买受人应以现金或转账方式向出卖人支付。2.3价格调整机制本合同价格一经确定，除非双方另有约定，否则不得调整。第三条交付与过户3.1交付条件出卖人应在本合同签订后×日内，将房地产交付给买受人。3.2交付时间房地产交付时间为××××年××月××日。3.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人有义务保证房地产权属清晰，无任何权利限制；按照约定时间交付房地产；协助买受人办理过户手续。4.2买受人权利与义务买受人有义务按照约定时间支付交易价格；接收房地产并承担过户费用；遵守相关法律法规，办理户口迁移等手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付房地产，或房地产存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付交易价格，或故意拖延过户手续办理的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件在合同约定的期限内，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。8.3合同解除条件除本合同第五章约定的解除条件外，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。第九条附加条款9.1房屋装修及附属设施房屋内部装修及附属设施（如家具、家电等）随房地产一同转让。9.2房地产保险买受人自房地产交付之日起，承担房地产保险责任。9.3户口迁移买受人应按照我国法律法规，自行办理户口迁移手续。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。10.2各方的保存份数双方各自妥善保管所持合同副本，以备不时之需。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同在履行过程中，如遇到不可抗力等因素，需要对合同进行修订的，经双方协商一致，可以签订补充协议。11.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。12.2签署地点本合同于×××市×××区×××街道×××号签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其它约定13.1房屋交付时的现状确认出卖人应保证房地产交付时的现状与本合同描述一致。13.2房屋维修责任房地产交付后，由于自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由买受人承担维修责任。13.3房屋租赁事宜如房地产在交付前已出租，买受人应继续履行租赁合同，直至租赁期满。第十四条附件14.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括：房产证、土地使用权证等。14.2房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，用于明确房地产的具体位置和面积。14.3买卖双方身份证明文件买卖双方身份证明文件作为本合同附件，用于确认双方身份。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房地产评估报告、物业管理合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、物业管理公司、过户机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的事项、权限和责任。2.2第三方责任第三方应按照约定的事项、权限和责任履行合同，协助甲乙双方完成合同约定的义务。2.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有履行合同约定的权利，包括但不限于报酬请求、服务提供等。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应另行签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2说明补充协议应详细描述第三方的服务内容、服务质量、报酬支付等事项，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同约定义务所产生的法律责任的最高限额。4.2责任限额设定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.3责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整的，应签订补充协议进行修订。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照约定的事项、权限和责任向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方关系第三方应按照约定的事项、权限和责任向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。5.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方的关系，以本合同及补充协议的约定为准，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更或解除。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照约定的事项、权限和责任履行合同，或存在其他违约行为的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约的，应采取协商方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一的，有权退出合同：a)甲乙双方同意第三方退出；b)合同约定的第三方义务已履行完毕；c)不可抗力等因素导致合同无法继续履行。7.2第三方退出程序第三方退出的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担合同约定的责任，直至甲乙双方另有约定。第八条第三方与其他各方的协调8.1第三方与甲乙方的协调8.2第三方与其他第三方的协调第三方与其他第三方在履行合同过程中，应相互配合，共同完成合同约定的义务。8.3协调结果的记录与报告第三方应将协调结果记录在案，并定期向甲乙双方报告。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规、行业规定，确保合同的合规性。9.2第三方合法性第三方应保证其提供服务的合法性，不得涉及任何非法行为。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、个人信息等。10.3保密期限第三方应承担保密义务的期限，自本合同解除或终止之日起计算，最长不超过三年。第十一条第三方责任免除11.1免除条件a)不可抗力因素导致第三方无法履行合同；b第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产的权属情况。附件2：房屋平面图详细要求：明确房地产的具体位置、面积、布局等信息。附件3：买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、护照等，证明买卖双方的身份。附件4：房地产评估报告附件5：物业管理合同详细要求：明确物业管理的条款，包括服务内容、费用等。附件6：房屋租赁合同详细要求：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同。附件7：补充协议详细要求：明确合同的修订、补充内容。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房地产；2.出卖人提供的房地产存在重大瑕疵或不符合约定；3.买受人未按照约定时间支付交易价格；4.买受人故意拖延过户手续办理；5.第三方未按照约定的事项、权限和责任履行合同；6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；7.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出卖人违约：需向买受人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%；2.买受人违约：需向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%；3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等；4.泄露商业秘密或个人信息：第三方需承担泄露造成的直接损失赔偿责任；5.不可抗力因素：根据相关法律法规的规定，双方协商确定责任承担。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房地产，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。2.如果买受人未能按约定时间支付交易价格，导致出卖人无法及时支配资金，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。3.如果第三方未按约定履行合同，导致甲乙双方利益受损，第三方需根据服务协议承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.如果第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方需承担泄露造成的直接损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同范例2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房地产权益6.1所有权转移6.2使用权转移6.3收益权转移第七条出卖人义务7.1房地产权属保证7.2房地产质量保证7.3配合过户义务第八条买受人义务8.1支付价款义务8.2配合过户义务8.3维护房地产现状义务第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附加条款13.1特殊约定13.2补充协议第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的份数14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置详见房屋所有权证附图。2.2房地产面积房地产建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3房地产现状房地产现状为××层住宅，房屋结构为×××，建筑年份为××××年，房屋所有权人为出卖人。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起×日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。如买受人未能按时支付，应按迟延支付部分房价款的×%支付滞纳金。第四条交付及交付时间4.1交付条件房地产交付条件为：买受人已按照本合同约定支付全部房价款，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕。4.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。4.3交付方式房地产交付方式为：出卖人将房地产及相关证件交付给买受人，买受人接收并办理过户手续。第五条产权过户5.1过户责任方买受人应自本合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。出卖人应给予必要的协助。5.2过户时间过户手续办理完毕，房地产权属转移登记至买受人名下的时间为×年×月×日。5.3过户费用过户费用包括：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。买受人应承担过户费用的×%，出卖人承担过户费用的×%。第六条房地产权益6.1所有权转移自本合同签订之日起，房地产所有权归买受人所有。6.2使用权转移买受人自交付之日起，享有房地产使用权。6.3收益权转移买受人自交付之日起，享有房地产产生的收益权，包括但不限于租金、利润等。第七条出卖人义务7.1房地产权属保证出卖人保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。7.2房地产质量保证出卖人保证房地产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。7.3配合过户义务出卖人应积极配合买受人办理产权过户手续，提供相关证件和资料。第八条买受人义务8.1支付价款义务买受人应按照本合同约定，按时足额支付房价款。如买受人逾期支付，应按照逾期部分房价款的×%支付滞纳金。8.2配合过户义务买受人应按照本合同约定，按时办理产权过户手续。如买受人逾期办理，应承担因此产生的一切法律责任。8.3维护房地产现状义务买受人应妥善保管房地产，维护其现状。在合同有效期内，不得对房地产进行擅自改动、损坏或转让。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同约定，导致买受人不能按照约定取得房地产权属的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价款。9.2买受人违约买受人违反本合同约定，导致出卖人不能按照约定交付房地产的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。9.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的房价款×%计算。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自×年×月×日起生效。第十三条附加条款13.1特殊约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款予以明确。13.2补充协议本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件。14.2合同的份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同的修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房地产买卖交易。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、推广房源、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房地产权属过户手续。过户机构的职责包括但不限于提供过户咨询、提交过户申请、协助提交相关证件和资料、办理过户登记等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定，具体限额在本合同补充协议中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约赔偿第三方应按照甲乙方的实际损失，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为服务关系。第三方应按照本合同约定，为甲乙方提供服务，并承担相应的法律责任。6.2第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，独立承担法律责任。第三方之行为不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的额外条款7.1第三方介入条款甲乙方在本合同中可约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。7.2第三方服务费用支付甲乙方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用。如甲乙方逾期支付，应按照逾期部分服务费用的×%支付滞纳金。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出时，应提前×天通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方替代9.1第三方替代条件第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在重大过错的，甲乙方可以要求替代服务。9.2第三方替代程序甲乙方应与替代第三方签订书面协议，并报原第三方备案。第十条第三方保密义务10.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密义务的期限为本合同履行完毕后×年。第十一条第三方合规义务11.1合规义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规提供服务。11.2合规责任第三方如违反法律法规，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方保险12.1保险义务第三方应根据自己的服务类型，购买相应的保险，保障甲乙方的利益。12.2保险凭证第三方应向甲乙方提供保险凭证，证明已购买相应保险。第十三条第三方评价与投诉13.1评价与投诉甲乙方对第三方的服务有异议的，可以向第三方