2024二手房买卖定金交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖定金交付协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3定金：指买方按照本协议约定向卖方支付的款项，作为购买二手房的预付款。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（详细地址）2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋现状：_______（详细描述）第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金支付方式：_______（银行转账/现金支付等）第四条：定金性质及用途4.1定金一经支付，即视为买方对房屋的购买诚意，并用于购买该房屋的预定。4.2定金在房屋交易完成后的_______日内无息退还买方。4.3如买方未履行本协议约定的购买义务，定金归卖方所有。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日交付。5.2房屋过户费用由_______方承担。5.3房屋过户手续办理应当在交付后_______日内完成。第六条：房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2除定金外，买方应按照双方约定的支付方式，分_______期支付剩余房款。6.3房款支付方式：_______（银行转账/现金支付等）第七条：合同的变更和解除7.1本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。7.2如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。11.2违约方还需承担因此给守约方造成的其他损失。第十二条：权利和义务12.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2买方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。第十三条：隐私保护13.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十四条：法律适用及争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：×××（姓名/公司名称）1.2买方：×××（姓名/公司名称）1.3定金：指买方按照本协议约定向卖方支付的款项，作为购买二手房的预付款。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：×××（详细地址）2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××2.4房屋现状：×××（详细描述）第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币×××元整（大写：×××元整）3.2买方应在本协议签订之日起×××日内，将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金支付方式：×××（银行转账/现金支付等）第四条：定金性质及用途4.1定金一经支付，即视为买方对房屋的购买诚意，并用于购买该房屋的预定。4.2定金在房屋交易完成后的×××日内无息退还买方。4.3如买方未履行本协议约定的购买义务，定金归卖方所有。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在×××年×××月×××日交付。5.2房屋过户费用由×××方承担。5.3房屋过户手续办理应当在交付后×××日内完成。第六条：房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格为人民币×××元整（大写：×××元整）。6.2除定金外，买方应按照双方约定的支付方式，分×××期支付剩余房款。6.3房款支付方式：×××（银行转账/现金支付等）第七条：合同的变更和解除7.1本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。7.2如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的×××%。11.2违约方还需承担因此给守约方造成的其他损失。第十二条：权利和义务12.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2买方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。第十三条：隐私保护13.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十四条：法律适用及争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应按照约定履行相关职责。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。第十六条：第三方职责及责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易的合法性和有效性。16.2第三方在履行职责过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。16.3第三方在履行职责过程中，若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同成交价格的×××%。17.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方损失，且不属于甲方或乙方故意造成的情况，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过其责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的其他事项负责。18.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，第三方不承担甲方和乙方违反法律法规的责任。18.3第三方在履行职责过程中，若涉及其他方的权益，第三方应尊重其他方的权益，并履行相应的告知义务。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2甲方和乙方在第三方介入变更和解除后，应继续履行本合同约定的义务。第二十条：第三方信息的保密20.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密。20.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向第三方披露相关信息。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入在本合同约定的房屋交易完成后终止。22.2第三方在终止后，应将相关文件和资料交给甲方和乙方。第二十三条：其他约定23.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。23.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第二十四条：合同的生效、变更和解除24.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。24.2本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。24.3如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：定金支付凭证附件五：房屋交易过户流程及相关费用说明附件六：房屋交易税费计算明细附件七：第三方机构名单及联系方式附件八：中介服务合同复印件附件九：评估机构评估报告复印件附件十：房屋买卖合同复印件附件十一：补充协议附件十二：房屋交付确认书附件十三：房屋过户完成证明附件十四：尾款支付凭证附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为最新有效的房屋所有权证复印件，清晰可辨。附件二：房屋产权清晰证明要求：由具备资质的第三方机构出具，证明房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋现状图片及视频资料要求：真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件四：定金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付记录，证明定金已支付。附件五：房屋交易过户流程及相关费用说明要求：详细列出过户流程及涉及的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。附件六：房屋交易税费计算明细要求：详细计算房屋交易过程中产生的各项税费，包括契税、个税等。附件七：第三方机构名单及联系方式要求：列出涉及本次交易的所有第三方机构名称、联系方式及职责说明。附件八：中介服务合同复印件要求：如有中介参与，提供中介服务合同复印件，明确中介费等相关事项。附件九：评估机构评估报告复印件要求：提供具备资质的评估机构出具的房屋评估报告复印件。附件十：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同复印件，明确双方权利义务。附件十一：补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议复印件，与本合同具有同等法律效力。附件十二：房屋交付确认书要求：双方签字确认的房屋交付确认书，证明房屋已交付。附件十三：房屋过户完成证明要求：证明房屋过户手续已办理完成，过户至买方名下。附件十四：尾款支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付记录，证明尾款已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或尾款。2.乙方未按约定时间交付房屋或过户至甲方名下。3.第三方未按约定时间完成相关职责，导致交易延迟。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。5.任何一方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×××%。2.赔偿责任：违约方还需承担因此给守约方造成的其他损失。3.逾期交付房屋或过户的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房屋成交价格的×××%。4.逾期支付定金或尾款的，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，逾期支付违约金为定金或尾款的×××%。5.第三方未按约定时间完成相关职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付逾期支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的×××%。如甲方未能在规定时间内支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付本合同成交价格的×××%作为违约金。全文完。2024二手房买卖定金交付协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3定金定义第二条定金金额与交付2.1定金金额2.2定金交付时间及方式2.3定金交付地点第三条定金使用的条件及方式3.1定金使用的条件3.2定金使用的程序3.3定金退还的条件及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点4.2房屋过户程序及时间4.3房屋过户费用承担方式第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理方式5.3房屋维修责任分配第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3定金定义定金是指乙方为了保证履行购房合同，按照约定的金额向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。第二条定金金额与交付2.1定金金额定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2定金交付时间及方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金通过银行转账的方式支付给甲方，转账信息如下：户名：____________账号：____________银行：____________2.3定金交付地点定金交付地点为甲方指定的____（地点），乙方应将定金支付至甲方指定的账户。第三条定金使用的条件及方式3.1定金使用的条件乙方在支付定金后，应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于完成房屋买卖交易、办理房屋过户手续等。3.2定金使用的程序甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具收款凭证，并在本合同约定的条件下，按照双方约定的程序使用定金。3.3定金退还的条件及方式如乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后，无息退还乙方定金。如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第八条附件8.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房屋所有权证的复印件一份。8.2房屋土地使用权证复印件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房屋土地使用权证的复印件一份。8.3房屋买卖合同复印件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房屋买卖合同的复印件一份。第九条其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在本合同约定的房屋过户完成之前，任何一方不得以任何理由终止合同。10.3合同失效条件本合同在房屋过户完成后自动失效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方一致同意。13.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下修正：第十五条第三方介入的定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规定收取相应的费用。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序及条件，确保第三方能够按照约定履行其职责。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖合同的签订、定金支付、房屋过户等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为承担的法律责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在相关合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额，并报第三方确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。18.2第三方与中介方、评估机构、税务部门、过户机构等的关系第三方与其他各方应按照法律法规及行业规定，相互配合，共同推进房屋买卖交易的顺利进行。18.3第三方与房屋的关系第三方对本合同涉及的房屋不享有任何权益，仅为履行其职责提供服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。19.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方均有权依法追责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。20.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入程序，并在相关合同中予以明确。第二十一条附件21.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。第二十二条其他约定甲乙双方与第三方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的变更与解除甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方一致同意。除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第二十四条合同的签署本合同于____年____月____日签署。第二十五条合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二十六条合同签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：税务发票复印件附件七：过户证明复印件附件八：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：作为证明甲方房屋所有权的重要文件，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：作为证明甲方房屋土地使用权的重要文件，用于证实甲方对房屋土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：须为清晰、完整的复