2024年二手房交易违约责任追究合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易违约责任追究合同本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照合同约定向买方支付违约金。1.1.2卖方未能按照合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款的，应当按照合同约定向卖方支付违约金。1.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第二条违约金计算方式2.1违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。2.2违约金的计算基数为本合同约定的购房款。第三条违约金支付方式3.1违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，按照合同约定向守约方支付违约金。3.2违约方支付违约金后，本合同继续履行。第四条合同解除4.1一方违约行为导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。4.2合同解除后，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条其他约定7.1双方应按照诚实信用的原则履行本合同。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。8.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的附件10.1本合同附件包括：房屋买卖合同、付款凭证、产权证复印件等。第十一条合同的签字盖章11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同签字盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十二条合同的备案12.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的修订14.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，修订本合同。第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，卖方应按照合同约定向买方支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算，计算基数为本合同约定的购房款。1.1.2如果卖方未能按照合同约定的条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。1.2买方违约1.2.1如果买方未能按照合同约定的时间支付购房款，买方应按照合同约定向卖方支付违约金。1.2.2如果买方未能按照合同约定的条件履行其他义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第二条违约金支付方式2.1违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，按照合同约定向守约方支付违约金。2.2违约方支付违约金后，本合同继续履行。如果违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第三条合同解除3.1如果一方违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.2合同解除后，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。第四条争议解决4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和终止5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条其他约定6.1双方应按照诚实信用的原则履行本合同。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的附件9.1本合同附件包括：房屋买卖合同、付款凭证、产权证复印件等。第十条合同的签字盖章10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同签字盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十一条合同的备案11.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的修订13.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，修订本合同。第八条合同的履行地点和方式8.1本合同的履行地点为中华人民共和国_____省/市/自治区。8.2双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。第九条合同的履行期限9.1卖方应在本合同签订后_____个工作日内将房屋交付给买方。9.2买方应在本合同签订后_____个工作日内支付购房款。第十条房屋交付条件10.1房屋交付的条件包括：房屋所有权转移、相关手续办理完毕、房屋符合交付标准。10.2卖方应保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。第十一条房屋质量保证11.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。11.2买方对房屋质量有异议的，应在接收房屋后_____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。第十二条房屋维修责任12.1卖方应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。12.2买方应按照合同约定使用和维护房屋，造成损坏的，应承担维修责任。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除应符合合同约定或法律规定的条件。第十四条合同的终止14.1.1房屋所有权转移完毕，合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3合同约定的其他终止条件达成。第十五条违约责任15.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。15.2违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。第十六条争议解决16.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的附件17.1本合同附件包括：房屋买卖合同、付款凭证、产权证复印件等。第十八条合同的签字盖章18.1本合同一式两份，双方各执一份。18.2本合同签字盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十九条合同的备案19.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第二十条合同的转让20.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第二十一条合同的修订21.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，修订本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、交易中心等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中需要进行的评估、审计、贷款申请等。2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相关服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方提供的服务不真实、准确、完整导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2如果甲乙方未能按照合同约定承担第三方费用，应按照合同约定向对方支付违约金。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方对甲乙方之间的合同义务不承担连带责任。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。9.2如果甲乙方未能在合同中明确第三方责任限额，双方应协商确定。第十条第三方介入的合同补充协议10.1本合同如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签字盖章11.1补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。11.2补充协议签字盖章后生效，甲乙双方和第三方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第十二条第三方介入的备案12.1补充协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十三条第三方介入的转让13.1未经甲乙方同意，第三方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条第三方介入的修订14.1本合同如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，修订本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件的说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，双方应严格按照合同约定的内容履行各自的权利义务。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件的说明：付款凭证作为买卖双方支付购房款的证据，应妥善保管。附件三：产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、产权期限等信息。附件的说明：产权证复印件用于证明房屋的所有权，确保买卖双方对房屋权属清晰了解。附件四：评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的价值评估、房屋现状描述等信息。附件五：审计报告详细要求：审计报告应包括房屋交易资金的审计结果、交易合法性等信息。附件的说明：审计报告用于证明交易资金的合法性，确保交易的安全性。附件六：贷款批准函详细要求：贷款批准函应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件的说明：贷款批准函用于证明买方贷款申请的批准情况，以便双方按照贷款条件履行合同。附件七：交易中心出具的交易凭证详细要求：交易凭证应包括交易流水号、交易时间、交易双方等信息。附件的说明：交易凭证是房屋交易完成的正式证明，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定条件交付房屋。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定履行其他义务。5.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金作为赔偿。2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金作为赔偿。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。示例说明：如果第三方未能按照约定提供评估服务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方支付违约金作为赔偿。全文完。2024年二手房交易违约责任追究合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3二手房：指位于X的房产，房产证号为X第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币X万元2.2支付方式：2.2.1买方应在签署合同后七个工作日内支付人民币X万元作为定金2.2.2剩余款项人民币X万元，买方应在办理过户手续后七个工作日内支付给甲方第三条：交易时间及过户手续3.1交易时间：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止3.2过户手续：3.2.1甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续3.2.2乙方应承担过户手续所需的一切费用第四条：违约责任4.1若甲方违约，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失4.2若乙方违约，已支付的定金不予退还，甲方有权保留已收取的定金，并追究乙方因此造成的其他损失第五条：合同的解除5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同5.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的定金，并互不追究责任第六条：争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第八条：其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相应责任8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条：隐私保护9.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第十条：通知与联系方式10.1双方应保持联系方式的有效性，并应及时通知对方合同履行过程中的重要事项10.2任何一方变更联系方式，应在变更后三个工作日内通知对方第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十二条：附件12.1本合同附件包括房产证、身份证等相关证件和材料第十三条：合同的续签13.1本合同有效期为一年，自合同签订之日起计算13.2合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同有效期第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得损坏或遗失第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：交易价格及支付方式2.2支付方式：2.2.1乙方应在签署合同后七个工作日内支付人民币X万元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务2.2.2剩余款项人民币X万元，乙方应在办理过户手续后七个工作日内支付给甲方，支付地点及方式由双方协商确定第三条：交易时间及过户手续3.2过户手续：3.2.1甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，协助乙方办理过户手续3.2.2乙方应承担过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和双方协商确定第四条：违约责任4.1若甲方违约，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等4.2若乙方违约，已支付的定金不予退还，甲方有权保留已收取的定金，并追究乙方因此造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第五条：合同的解除5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同5.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的定金，并互不追究责任第六条：争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行，未经双方同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第八条：其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相应责任8.2本合同的附件包括房产证、身份证等相关证件和材料，甲乙双方应妥善保管，不得损坏或遗失8.3本合同的签订地点为X，签订日期为2024年月日第八条：隐私保护8.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息8.3双方应采取必要措施保护对方的隐私和信息安全，确保不遭受未授权访问、披露、修改或破坏第九条：通知与联系方式9.1双方应保持联系方式的有效性，并应及时通知对方合同履行过程中的重要事项9.2任何一方变更联系方式，应在变更后三个工作日内通知对方9.3双方同意通过电子邮件、短信或电话等方式进行沟通和确认，以确保合同履行过程中的信息传递准确无误第十条：合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方10.2任何一方拟转让本合同项下的权利和义务，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让第十一条：附件11.1本合同附件包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件和材料，甲乙双方应妥善保管，不得损坏或遗失11.2附件的复印件应具有同等法律效力，除非有相反证据证明其不真实第十二条：合同的续签12.1本合同有效期为一年，自合同签订之日起计算12.2合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同有效期12.3双方应在合同到期前一个月内协商续签事宜，并签署新的合同第十三条：合同的保管13.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得损坏或遗失13.2双方同意将本合同正本一份留存于甲方，另一份留存于乙方，两份合同具有同等法律效力13.3本合同的副本应由双方共同保管，并确保副本的真实性和完整性第十四条：合同的终止14.1.1交易期限届满，且房产过户手续办理完毕14.1.2双方协商一致解除本合同14.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同14.1.4法律、法规规定的其他终止情形14.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题14.3合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定处理剩余款项本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。1.3第三方责任：第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方选择及通知2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并提前通知对方。2.2甲方和乙方应确保第三方选择的合法性、合规性，并对其提供的服务质量进行监督。第三条：第三方服务内容及费用3.1第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。3.2第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用标准应在选择第三方时明确。第四条：第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。4.2第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任，除非有明确的约定。第五条：第三方介入的合同修改5.1当有第三方介入时，甲方和乙方应在原有合同基础上，增加关于第三方责任的条款。5.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同中关于其责任的规定。第六条：第三方违约处理6.1若第三方违约，甲方和乙方应协商解决，若协商不成，可依法向第三方主张权利。6.2甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响本合同的效力。7.2甲方和乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露相关信息。第九条：第三方服务期间的争议解决9.1第三方服务期间发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同续签第十一条：第三方介入后的合同终止11.1合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务立即终止。11.2甲方和乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十二条：第三方介入后的合同保管12.1甲方、乙方和第三方应共同保管本合同及其附件。12.2合同终止后，第三方应将合同及其附件退还给甲方和乙方。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相应责任。第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：资金监管协议附件八：第三方服务协议附件九：定金收据附件十：付款凭证附件一：房产证详细要求：房产证必须是有效的，且权利人应为甲方。附件的说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证详细要求：身份证必须是有效的，且与甲方/乙方身份信息相符。附件的说明：身份证是用于验证甲方/乙方身份的法律文件，第三方应核实身份证的真实性和有效性。附件三：户口本详细要求：户口本必须是有效的，且与甲方/乙方户籍信息相符。附件的说明：户口本用于证明甲方/乙方的户籍情况，第三方应核实户口本的真实性和有效性。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明必须是有效的，且与甲方/乙方婚姻状况相符。附件的说明：婚姻状况证明用于证明甲方/乙方的婚姻状况，第三方应核实婚姻状况证明的真实性和有效性。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告必须是有效的，且评估价值与市场价值相符。附件的说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，乙方应核实评估报告的真实性和有效性。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表必须是完整的，且所有信息准确无误。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续，甲方和乙方应确保信息的准确性和完整性。附件七：资金监管协议详细要求：资金监管协议必须是有效的，且约定明确。附件的说明：资金监管协议用于确保交易资金的安全，甲方和乙方应核实协议的真实性和有效性。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须是有效的，且约定明确。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务，甲方和乙方应核实协议的真实性和有效性。附件九：定金收据详细要求：定金收据必须是完整的，且金额准确无误。附件的说明：定金收据用于证明乙方已支付定金，甲方应核实收据的真实性和有效性。附件十：付款凭证详细要求：付款凭证必须是完整的，且金额准确无误。附件的说明：付款凭证用于证明乙方已支付剩余款项，甲方应核实凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务。2.甲方提供的房产信息不真实或存在瑕疵。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。4.违约方造成对方名誉损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间履行合同义务，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.若甲方提供的房产信息不真实或存在瑕疵，甲方应承担因此造成的损失，并退还乙方已支付的定金。3.若乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。4.若乙方未按约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。5.若第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年二手房交易违约责任追究合同2本合同目录一览第一条：违约定义与范围1.1违约行为的具体定义1.2违约行为的范围界定第二条：违约责任2.1违约方的责任认定2.2违约方的赔偿责任2.3违约方的违约金支付第三条：违约处理程序3.1违约方的通知义务3.2违约方的改正措施3.3违约方的协商解决第四条：违约方的补救措施4.1违约方的补救方案4.2违约方的执行补救措施第五条：合同解除5.1违约导致合同解除的条件5.2违约方的合同解除责任第六条：赔偿金额计算6.1赔偿金额的计算方式6.2赔偿金额的支付时间第七条：争议解决方式7.1双方协商解决争议7.2提交第三方调解机构解决第八条：法律适用与管辖8.1合同适用的法律法规8.2合同争议的管辖法院第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限第十条：合同的效力与修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充第十一条：通知与送达11.1双方的通知方式与时间11.2合同文件的送达地址第十二条：双方的权利与义务12.1双方的权利保障12.2双方的共同义务第十三条：合同解除或终止后的权利义务处理13.1合同解除或终止后的事宜处理13.2双方的权利与义务延续第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性确认第一部分：合同如下：第一条：违约定义与范围1.1违约行为的具体定义（1）卖方在约定的交付日期之前，未能将房屋所有权转移给买方；（2）买方在约定的付款日期之前，未能支付全部购房款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。1.2违约行为的范围界定本合同所称的违约行为，是指合同双方在履行合同过程中，未能按照合同约定的条款执行，导致合同无法正常履行或者合同目的无法实现的行为。第二条：违约责任2.1违约方的责任认定违约方应当承担因违约行为导致的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式按照本合同第七条的规定执行。2.2违约方的赔偿责任违约方应当赔偿对方因此造成的直接经济损失，包括合同履行后可以获得的利益。2.3违约方的违约金支付违约方应支付合同总金额5%的违约金作为赔偿，且违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第三条：违约处理程序3.1违约方的通知义务一旦发现违约行为，违约方应及时通知对方，并在通知后五个工作日内提供违约行为的详细说明。3.2违约方的改正措施违约方应在收到对方通知后十个工作日内采取改正措施，以消除违约行为。3.3违约方的协商解决双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第四条：违约方的补救措施4.1违约方的补救方案违约方应提出切实可行的补救方案，以最大限度减少对方的损失。4.2违约方的执行补救措施违约方应在双方协商确定的时间内，按照约定的方式执行补救措施。第五条：合同解除5.1违约导致合同解除的条件一方违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。5.2违约方的合同解除责任合同解除后，违约方应承担因违约行为产生的赔偿责任，并支付合同解除后的违约金。第六条：赔偿金额计算6.1赔偿金额的计算方式赔偿金额根据违约方违约行为造成的实际损失计算，包括合同履行后可以获得的利益。6.2赔偿金额的支付时间赔偿金额应在合同解除后十个工作日内一次性支付给对方。第八条：法律适用与管辖8.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。8.2合同争议的管辖法院双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围与期限保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十条：合同的效力与修改10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为合同的一部分。第十一条：通知与送达11.1双方的通知方式与时间双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。通知应在发送时注明发送日期，并以对方确认收到的日期为准。11.2合同文件的送达地址双方应在本合同中明确约定各自的联系人和送达地址。任何一方发出的通知，均应按照对方约定的送达地址进行送达。第十二条：双方的权利与义务12.1双方的权利保障双方应依法行使合同权利，履行合同义务，尊重对方合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。12.2双方的共同义务双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护合同的履行和双方的合法权益。第十三条：合同解除或终止后的权利义务处理13.1合同解除或终止后的事宜处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并结算相关的费用。13.2双方的权利与义务延续合同解除或终止后，双方仍需履行本合同解除或终止前产生的义务，包括但不限于赔偿责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可以另行协商，并在补充协议中明确。14.2附加条款的有效性确认本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或解决；（3）合同履行过程中需要第三方的专业服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议中的约定执行。如果服务协议中没有约定，甲乙双方可以另行协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙双方不承担第三方因履行服务协议产生的任何损失。4.2第三方与中介方的关系如果第三方是中介方推荐或介绍的，中介方应对第三方的行为承担连带责任。但中介方的责任不得超过其收取的中介费用。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入后，如果需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确各方的权利义务。5.2第三方介入后合同变更的生效第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决当甲乙双方在履行合同过程中出现争议，并且需要第三方介入解决时，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.2第三方调解结果的