2024年度二手房买卖预付款垫付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖预付款垫付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方垫付机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条预付款金额与支付3.1预付款金额确定3.2支付方式3.3支付时间第四条预付款的用途及监管4.1预付款用途4.2预付款监管措施第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程第六条交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附件说明12.2补充协议第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方声明与承诺14.1卖方声明与承诺14.2买方声明与承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号居民身份证号码：联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：市区街道号居民身份证号码：联系人：X联系电话：X1.3第三方垫付机构信息垫付机构全称：金融服务有限公司统一社会信用代码：联系人：X联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房屋所有权证号：2.2房屋权属证明所有权人：X共有情况：共有/单独所有土地使用权证号：2.3房屋现状说明房屋现状：正在出租/空置/已被查封等租赁情况：如有租赁，需提供租赁合同及租赁期限等相关信息第三条预付款金额与支付3.1预付款金额确定预付款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式买方通过转账方式将预付款支付至第三方垫付机构指定的银行账户银行账户信息：户名：金融服务有限公司；账号：X；开户行：银行分行3.3支付时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内完成预付款的支付第四条预付款的用途及监管4.1预付款用途预付款用于购买本合同所述房屋，包括但不限于支付房款、税费、中介费等4.2预付款监管措施第三方垫付机构负责对预付款进行监管，确保预付款专款专用第三方垫付机构应出具预付款专用账户，并定期向买方出具预付款的银行对账单第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房屋钥匙交付给买方房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内5.2房屋过户流程买方应按照相关法律法规和政策规定，完成房屋过户手续过户费用由买方承担第六条交易价格与支付方式6.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）6.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，通过转账方式支付预付款人民币万元整剩余房款及税费等，买方应按照卖方和第三方垫付机构的通知，按时支付第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%8.2买方违约责任买方未能按照本合同约定时间支付预付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同预付款的1%买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议9.2调解解决如协商不成，双方可向市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等12.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条双方声明与承诺14.1卖方声明与承诺卖方保证所述房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且符合国家关于房屋买卖的相关规定14.2买方声明与承诺买方保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买本合同所述房屋的能力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到专业领域的评估、审计、贷款等活动，甲乙双方同意根据具体情况引入第三方。第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方同意。15.2第三方介入的方式甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关的评估、审计、贷款等工作。第三方应确保其提供的服务符合专业标准，且真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内应对其提供的服务承担责任。第三方不对因其非职务行为导致的损失承担责任。第三方对因其过失导致的损失承担责任，但对其故意行为导致的损失除外。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利第三方有权按照约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量。第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。18.3甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务所引起的损失，承担的最高责任限额应为其收取的服务费用的X倍，但不超过本合同交易价格的10%。19.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于其职务行为引起的损失。第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，不受责任限额的限制。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方完成其职责范围内的服务后，本合同约定的第三方介入事项即告终止。甲乙双方经协商一致，可以提前终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三方应在终止协议签订后X个工作日内，将其职责范围内的所有事务处理完毕。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方的争议解决如甲乙双方与第三方之间的争议无法通过协商解决，应尝试调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。要求：房屋所有权证必须合法有效，且权利人应为卖方。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖方对土地享有使用权的法律文件。要求：土地使用权证必须合法有效，且权利人应为卖方。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。要求：照片应真实反映房屋现状，不得有任何歪曲或误导。附件四：租赁合同（如有）说明：租赁合同是证明房屋租赁关系的法律文件，如有租赁，买方需了解租赁合同的内容。要求：租赁合同必须合法有效，且租赁期限不得超过本合同约定的房屋交付时间。附件五：房屋过户流程及相关税费说明说明：房屋过户流程及相关税费说明用于指导甲乙双方完成房屋过户手续。要求：过户流程及税费说明应准确无误，便于甲乙双方参照执行。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面文件。要求：第三方服务协议必须合法有效，且内容详尽，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未能按照约定时间支付预付款。4.买方提供虚假信息。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合专业标准。责任认定标准：1.卖方违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买方违约责任：未能按照约定时间支付预付款的，应支付违约金，违约金为本合同预付款的1%。提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约责任：未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。服务不符合专业标准的，买方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方要求卖方支付违约金10万元。2.卖方提供虚假信息，买方解除合同并要求卖方支付违约金100万元。3.买方未能在约定时间内支付预付款，买方要求自己支付违约金1万元。4.买方提供虚假信息，卖方解除合同并要求买方支付违约金100万元。5.第三方未按约定提供服务，买方要求第三方支付违约金10万元。2024年度二手房买卖预付款垫付协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2买卖双方1.3预付款1.4垫付协议第二条房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖合同的签订情况第三条预付款的金额与支付3.1预付款的金额3.2预付款的支付方式3.3预付款支付的时间第四条垫付协议的履行4.1垫付协议的生效条件4.2垫付协议的履行期限4.3垫付协议的履行方式第五条买方的权利与义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3买卖双方的身份证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间13.2合同的签署地点13.3合同的生效时间第十四条信息保密14.1信息的保密内容14.2保密信息的泄露责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2买卖双方本合同的买卖双方指的是甲方（卖方）和乙方（买方），双方依据本合同约定进行房屋交易。1.3预付款预付款是指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，在本合同签订后支付给甲方的一部分房款。1.4垫付协议垫付协议是指乙方因特殊原因需要提前支付房款，而甲方同意在房屋过户手续完成前，暂时垫付该笔房款的一份协议。第二条房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息本合同所交易的二手房位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2买卖双方的基本信息甲方（卖方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】2.3房屋买卖合同的签订情况本合同是基于甲乙双方自愿、公平、诚信的原则，参照相关法律法规和政策规定，经过充分协商后签订的。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。第三条预付款的金额与支付3.1预付款的金额本合同的预付款金额为人民币【预付款金额】（大写：【预付款金额】元整）。3.2预付款的支付方式预付款通过银行转账方式支付，乙方应将预付款转账至甲方指定的银行账户。3.3预付款支付的时间乙方在本合同签订后【支付时间】内支付预付款。第四条垫付协议的履行4.1垫付协议的生效条件本垫付协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2垫付协议的履行期限甲方应在房屋过户手续完成前，将垫付的房款一次性支付给乙方。4.3垫付协议的履行方式垫付协议的履行通过甲方直接支付给乙方的方式进行。第五条买方的权利与义务5.1买方的权利乙方按照本合同约定支付预付款后，享有按照合同约定购买房屋的权利。5.2买方的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付预付款，并按照约定履行合同义务。第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利甲方有权按照本合同约定收取预付款，并按照约定履行合同义务。6.2卖方的义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定履行合同义务。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件任何一方要求变更合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第八条违约责任8.1买方的违约责任乙方未按照本合同约定支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款金额的【违约金比例】%。8.2卖方的违约责任甲方未能按照本合同约定交付房屋或者房屋权属有纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易金额的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。9.3争议解决的时效甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起【时效期限】内提出，超过该期限的，对方有权拒绝处理。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改甲乙双方如需修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同编号为【合同编号】。11.2房屋所有权证本合同附件为房屋所有权证，证号为【房屋所有权证号】。11.3买卖双方的身份证明本合同附件包括甲乙双方的身份证明，身份证号分别为【甲方身份证号】和【乙方身份证号】。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项进行约定，约定如下：【其他约定内容】。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间本合同签署时间为【签署时间】。13.2合同的签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条信息保密14.1信息的保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。14.2保密信息的泄露责任甲乙双方违反保密义务，导致对方信息泄露的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，中介方作为第三方参与，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.2其他第三方介入如房屋过户、贷款办理等环节，可能涉及其他第三方的介入。第三条第三方的主要义务3.1中介方的义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续；（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2其他第三方的义务其他第三方应按照法律法规和行业规定，履行相关义务，包括但不限于：（1）房屋过户部门应依法办理房屋过户手续；（2）贷款银行应依法审查贷款申请，并提供贷款服务。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方在履行合同过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的【赔偿责任限额比例】倍。4.2其他第三方的责任限额其他第三方在履行合同过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙双方不应要求第三方放弃或者变更其权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方不履行赔偿责任的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，仍应按照本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条附件8.1第三方资料本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的相关文件等。8.2第三方资质证明第三方应提供合法有效的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第九条其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方与第三方就本合同内容以外的其他事项进行约定，约定如下：【其他约定内容】。第十条合同的签署与生效10.1合同的签署时间本合同签署时间为【签署时间】。10.2合同的签署地点本合同签署地点为【签署地点】。10.3合同的生效时间本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条信息保密11.1信息的保密内容甲乙双方与第三方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密信息的泄露责任甲乙双方与第三方违反保密义务，导致对方信息泄露的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同编号为【合同编号】，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等具体交易条款。附件2：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证，证号为【房屋所有权证号】，证明了甲方对房屋的合法所有权。附件3：买卖双方的身份证明详细要求和说明：本附件包括甲乙双方的身份证明，身份证号分别为【甲方身份证号】和【乙方身份证号】，用于证明甲乙双方的身份真实性。附件4：中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用以及中介方的义务等。附件5：贷款银行同意书详细要求和说明：本附件为贷款银行出具的同意书，证明了银行同意向乙方提供购房贷款，并明确了贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件6：房屋过户手续办理委托书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的委托书，委托第三方办理房屋过户手续，明确了过户手续的时间、费用等。附件7：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与房屋买卖交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋权属存在纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易金额的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易金额乘以违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款金额的【违约金比例】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付预付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为预付款金额乘以违约金比例。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照本合同约定提供服务，或故意隐瞒房屋实际情况的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的【违约金比例】倍。示例说明：如果中介方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，中介方应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为中介费乘以违约金比例。4.其他第三方违约行为及责任认定其他第三方未按照本合同约定履行义务的，应依法承担相应的赔偿责任。示例说明：如果房屋过户部门未能按时办理过户手续，导致甲乙双方损失，过户部门应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度二手房买卖预付款垫付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3预付款垫付方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格第三条预付款垫付金额及支付时间3.1预付款金额3.2预付款支付时间第四条预付款的用途及支付方式4.1预付款用途4.2预付款支付方式第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程6.2产权转移流程第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3预付款垫付方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的期限10.2合同的继承第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证第十二条其他约定第十三条双方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）1.3预付款垫付方信息预付款垫付方全称：（预付款垫付方全称）预付款垫付方联系人：（预付款垫付方联系人姓名）预付款垫付方联系方式：（预付款垫付方联系电话/邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（具体到门牌号的房屋地址）房屋结构：（房屋是平房、楼房还是别墅等）房屋面积：（建筑面积/使用面积）2.2房屋产权情况产权性质：（住宅/商业/办公等）产权归属：（卖方/买方）产权证号：（房屋所有权证号）2.3房屋交易价格房屋成交总价：（人民币金额，精确到分）支付方式：（现金/转账/支票等）第三条预付款垫付金额及支付时间3.1预付款金额预付款金额：（人民币金额，精确到分）3.2预付款支付时间预付款支付日期：（具体年月日）第四条预付款的用途及支付方式4.1预付款用途预付款用于：（具体用途，如房屋维修、税费等）4.2预付款支付方式支付方式：（现金/转账/支票等）第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间房屋交付日期：（具体年月日）5.2房屋交付条件房屋交付条件：（如房屋维修完成、产权过户完成等）第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程过户流程：（具体流程，如双方提交材料、办理手续等）6.2产权转移流程产权转移流程：（具体流程，如双方提交材料、办理手续等）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。卖方如未按约定用途使用预付款，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×日违约金比例。8.2买方违约责任买方如未按约定时间支付预付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×日违约金比例。买方如未按约定时间完成房屋过户及产权转移手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。8.3预付款垫付方违约责任预付款垫付方如未按约定时间支付预付款，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×日违约金比例。预付款垫付方如未按约定用途使用预付款，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的附则11.1房屋所有权证房屋所有权证号：（房屋所有权证号）11.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证号：（房屋土地使用权证号）第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条双方签字卖方：（卖方签字）买方：（买方签字）预付款垫付方：（预付款垫付方签字）第十四条合同签订日期本合同签订日期：（具体年月日）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第15条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方及预付款垫付方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入程序甲乙双方应在本合同约定的框架内，配合第三方完成相关合同履行程序。甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，确保第三方能够正常履行职责。第16条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应在其职责范围内，勤勉、审慎地履行各自职责，确保合同履行过程的顺利进行。第三方对其在履行职责过程中的行为承担相应的法律责任，与甲乙双方无关。16.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第17条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。甲乙双方应配合第三方完成相关合同履行程序，并支付第三方服务费用。17.2第三方与甲乙双方的沟通协作第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的沟通协作应保持透明，确保各方的权益得到保障。甲乙双方对第三方的沟通协作有异议时，可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第18条第三方服务费用18.1第三方服务费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第三方服务费用支付方式，可由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方服务费用调整第三方服务费用如需调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。第19条第三方变更19.1第三方变更程序如第三方在