建筑合同范本

建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拟在XX省XX市XX区开发建设一座现代化的商业综合体，特委托具备丰富建筑工程经验及专业资质的乙方承担该项目的建筑施工任务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承建甲方商业综合体项目的建筑工程事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得该项目用地的使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备承建本项目的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规、建筑工程质量标准、安全生产规定等要求，共同确保项目顺利实施。

二、合作范围与内容

1.乙方负责该项目商业综合体的建筑施工，包括土建、安装、装饰等工程。

2.双方根据本合同约定，明确双方的权利与义务，确保项目按照约定的时间、质量、安全等要求完成。

三、合同关联性

本合同是双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上，依据我国相关法律法规制定的。合同内容涵盖了双方在合作过程中的权利、义务、责任等关键要素，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，确保项目顺利实施。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同终止条件：按照本合同约定，双方完成各自权利义务的履行；双方协商一致，提前终止合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自职责，共同推进项目实施。如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方商业综合体项目中的合作事项及责任划分，确保项目按照约定的时间、质量、安全标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责项目商业综合体的建筑施工，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

2.甲方负责提供项目用地、资金支持、施工图纸及技术要求，协助乙方办理施工许可等相关手续。

第二条定义

1."项目"指甲方商业综合体项目，包括所有相关的土建、安装、装饰等工程。

2."施工图纸"指甲方提供的，用于指导乙方进行建筑施工的全部图纸和技术文件。

3."工程期限"指甲方和乙方共同约定的完成项目施工的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度、质量及安全。

b.甲方应按约定向乙方支付工程款项，并按时提供施工图纸、技术要求等必要资料。

c.甲方负责办理施工许可、验收等相关手续，并协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

d.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并在甲方支付的前提下安排施工。

b.乙方应按照国家建筑工程质量标准、安全生产规定及合同要求，确保工程质量和施工安全。

c.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方批准后执行。

d.乙方应按时完成施工任务，并配合甲方进行工程验收。

e.乙方在施工过程中应遵守国家环保、节能减排等相关政策，并承担因施工产生的环保责任。

f.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术文件等资料，并在合同终止后归还给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进项目顺利实施。如一方未能履行合同义务，导致项目受到影响，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目建筑工程的总造价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

b.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

c.乙方完成工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

d.剩余10%的工程款项，待工程竣工验收合格、办理完毕结算后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目工程竣工验收合格、办理完毕结算止。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后30日内完成施工准备工作，并开始施工。

b.乙方应按照合同约定的工程期限，确保项目在____年__月__日前完成施工。

c.甲方应在乙方完成工程进度达到约定比例后的15日内，支付相应的工程款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方每日应向乙方支付迟延付款金额0.1%的违约金。

b.甲方未按约定提供施工图纸、技术要求等资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的相应损失。

c.甲方无故干涉乙方的正常施工，造成工程延期或质量问题，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成施工任务，每日应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

b.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按合同总价5%支付违约金。

c.乙方未按照国家建筑工程质量标准、安全生产规定进行施工，导致工程事故，应承担相应的法律责任。

d.乙方未妥善保管甲方提供的施工图纸、技术文件等资料，导致遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法或部分无法履行合同义务，可暂时或永久免除违约责任。

c.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否延期履行合同，或部分免除履行义务。

d.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如果调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。双方在争议解决期间应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更、修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止。

b.双方协商一致，提前终止合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理结算手续，结清款项，并按约定履行相关义务。

第十