土地使用权抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用权抵债协议书通用本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1土地使用权抵债的背景1.2协议的目的与意义第二条协议主体2.1抵债人信息2.2债权人信息第三条土地使用权信息3.1土地使用权的基本情况3.2土地使用权的权属证明第四条抵债金额与计算方式4.1抵债金额的确定4.2抵债金额的计算方式第五条土地使用权的转让5.1土地使用权的转让条件5.2土地使用权的转让程序第六条土地使用权的过户6.1土地使用权过户的程序6.2土地使用权过户的时间第七条土地使用权的管理与使用7.1土地使用权的管理责任7.2土地使用权的使用规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1抵债人的违约责任9.2债权人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1土地使用权权属证明12.2抵债金额计算依据第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1土地使用权抵债的背景1.2协议的目的与意义本协议旨在明确双方在土地使用权抵债过程中的权利、义务和责任，确保交易的公开、公平、公正，维护双方的合法权益，促进交易的顺利完成。第二条协议主体2.1抵债人信息抵债人：____________法定代表人：____________住所：____________2.2债权人信息债权人：____________法定代表人：____________住所：____________第三条土地使用权信息3.1土地使用权的基本情况土地使用权证号：____________土地位置：____________土地面积：____________土地用途：____________土地使用期限：____________3.2土地使用权的权属证明抵债人应向债权人提供土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件，以证实土地使用权的合法有效性。第四条抵债金额与计算方式4.1抵债金额的确定抵债金额为：____________元（大写：____________________________元整）。4.2抵债金额的计算方式抵债金额根据抵债人欠债权人的债务金额、利息、违约金等各项费用计算得出，具体计算方式如下：（1）债务本金：____________元；（2）利息：____________元；（3）违约金：____________元；（4）其他费用：____________元。第五条土地使用权的转让5.1土地使用权的转让条件（1）抵债人应保证土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）抵债人应取得土地使用权证等相关权属证明文件；（3）抵债人应按照本协议约定的价格将土地使用权转让给债权人。5.2土地使用权的转让程序（1）双方签订土地使用权抵债协议书；（2）抵债人向债权人交付土地使用权证等相关权属证明文件；（3）债权人支付抵债金额；（4）双方办理土地使用权过户手续；（5）抵债人向债权人出具收款凭证。第六条土地使用权的过户6.1土地使用权过户的程序双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权过户手续，确保土地使用权顺利过户至债权人名下。6.2土地使用权过户的时间双方应自本协议签订之日起____个工作日内，完成土地使用权过户手续。第七条土地使用权的管理与使用7.1土地使用权的管理责任抵债人应在土地使用权过户前，将土地现状、权属证明等相关信息告知债权人，并协助债权人进行土地使用权的管理。7.2土地使用权的使用规定（1）债权人应按照土地使用权证载明的用途使用土地；（2）债权人应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源；（3）债权人不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方；（4）债权人应负责土地使用权的维护和保养，确保土地资源的可持续利用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）在合同履行过程中，因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规、政策规定；（3）其他经双方协商一致认为需要变更的情形。8.2合同解除的条件（1）抵债人未按照约定履行债务，经债权人催告后仍不履行；（2）抵债人丧失土地使用权，导致合同无法履行；（3）一方违反本协议，导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1抵债人的违约责任抵债人未按照约定履行债务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2债权人的违约责任债权人未按照约定履行债务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起____个工作日内，向对方提出书面协商请求；协商不成的，应在____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）抵债人按照约定履行债务，债权人的债权得到完全清偿；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1土地使用权权属证明为本协议附件，用以证实抵债人拥有的土地使用权合法有效。12.2抵债金额计算依据为本协议附件，用以说明抵债金额的计算方式和依据。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本协议于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本协议于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙双方需遵循第三方的要求或规定，从而影响合同正常履行的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的框架内，积极协助第三方完成相关程序，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，及时告知对方第三方介入的具体情况、要求及可能产生的影响。2.3甲乙双方应共同商讨第三方介入对合同履行产生的影响，并根据实际情况调整合同履行计划。第三条第三方责任限额3.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。3.2第三方对甲乙双方的损失或责任承担，应由甲乙双方协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3甲乙双方应要求第三方提供必要的文件、证明或承诺，以确保第三方的介入不会对合同履行产生不利影响。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。4.2甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，但不得因此违反本合同的约定。4.3第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，并承担因第三方介入产生的额外费用。第五条额外条款及说明5.1若第三方要求甲乙双方支付额外费用，甲乙双方应协商承担。5.2第三方介入导致合同履行期限延长时，甲乙双方应协商延长合同履行期限。5.3甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有文件、通信和证据，以备不时之需。5.4甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以避免履行过程中的纠纷。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定的方式继续履行合同。6.2第三方未按照约定完成介入事项时，甲乙双方应协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应互相通知，并恢复原有合同履行方式。第七条法律适用与争议解决7.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。7.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方对本合同及第三方介入的补充协议未尽事宜，应通过协商补充。8.2双方对本合同及第三方介入的补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权权属证明详细要求和说明：为本协议附件，用以证实抵债人拥有的土地使用权合法有效。附件应包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。附件2：抵债金额计算依据详细要求和说明：为本协议附件，用以说明抵债金额的计算方式和依据。附件应包括债务本金、利息、违约金等费用的计算公式和具体金额。附件3：土地使用权转让合同详细要求和说明：为本协议附件，用以明确土地使用权转让的条件、程序和双方的权利义务。附件应包括土地使用权转让的具体条款，如转让价格、过户手续等。附件4：土地使用权过户证明详细要求和说明：为本协议附件，用以证明土地使用权已经过户至债权人名下。附件应包括过户登记证明、产权转移证明等相关文件。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：为本协议附件，用以明确第三方介入的条件、程序和甲乙双方的责任义务。附件应包括第三方的身份证明、介入要求、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.抵债人未按照约定履行债务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，抵债人未能按时支付债务本金或利息，应按照合同约定支付违约金。2.债权人未按照约定履行债务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，债权人未能按时支付土地使用权转让价款，应按照合同约定支付违约金。3