房子详细合同范本

房子详细合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的房产，以下简称“该房产”，且甲方有意向将该房产出售/出租给乙方；

鉴于乙方愿意购买/承租该房产，并同意按照本合同约定的条件支付相应的购房款/租金；

双方为明确双方的权利和义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”指本合同项下甲方出售/出租的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地等。

1.2“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该房产的全部款项。

1.3“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的承租该房产的款项。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

（以下为合同正文部分）

甲方（买方/出租方/委托方）：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______

签订日期：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的该房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，并就双方在房产交易/租赁过程中的权利、义务、责任等事项达成一致。具体内容包括：房产的交付、使用、维护、维修、产权转移、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“房产交付日”指甲方根据本合同约定，将房产实际交付给乙方的日期。

2.2“租赁期满日”指甲方根据本合同约定，乙方承租该房产的期限届满的日期。

2.3“合同总价”指甲方出售/出租该房产所收取的购房款/租金总额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方应按照本合同约定，将该房产出售/出租给乙方，并确保该房产的产权清晰、无任何法律纠纷。

1.2甲方应在房产交付日，将该房产及其附属设施、设备、土地等按照现状交付给乙方。

1.3甲方应在租赁期内，确保乙方对该房产的正常使用，不得无故干涉。

1.4甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，如需甲方提供相关资料，甲方应积极配合。

1.5甲方应保证该房产不存在任何未披露的质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修义务。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款/租金。

2.2乙方在租赁期内，应合理使用该房产，并按照约定的用途使用。

2.3乙方应负责该房产在租赁期内的日常维护、保养，并承担相关费用。

2.4乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。

2.5乙方在购房过程中，应按照约定时间办理房产过户手续，如需乙方提供相关资料，乙方应积极配合。

（以下为合同其他条款部分）

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将该房产出售/出租给乙方，双方确认房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款/租金：

4.2.1乙方应于合同签订之日起______日内，支付购房款/租金总额的______%作为定金/首期租金；

4.2.2乙方应于房产交付日/合同生效之日起______日内，支付剩余购房款/租金的______%；

4.2.3乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等），按时支付剩余的购房款/租金。

4.3乙方支付购房款/租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2房产交付日为合同生效之日起______日内，甲方应将房产交付给乙方。

5.3若乙方为租赁方，租赁期满日为本合同约定的租赁期限届满之日。

5.4任何关键时间节点，如房产过户、租金支付等，双方应严格按照本合同约定的期限履行。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；

6.1.2甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%；

6.2.2乙方违反合同约定的使用用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.2.3乙方在租赁期内提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的______%。

6.3双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款______%的违约金作为赔偿。同时，守约方还有权要求违约方承担因违约而产生的其他损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理善后事宜。

7.4双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，受影响的一方仍需履行和承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.3双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知应以快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址，除非另有明确书面约定。

9.1.3通知在送达对方指定地址或被拒收后即视为已送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2.2任何未经双方书面同意的变更均无效。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期间，如一方明确表示不履行或实质上无法履行其合同义务，另一方有权书面通知终止本合同。

9.3.2本合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单、付款计划等，均为合同的有效组成部分。

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