移民购房合同范本

移民购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资移民有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方在此不提供具体联系方式，双方将通过以下指定的乙方联系方式进行沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：_______国_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：[注明乙方的联系方式，如邮箱、电话等，便于双方在合同履行过程中的沟通与联系]

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事投资移民服务的公司，拥有丰富的市场资源和客户群体，为满足客户在移民目的地的住房需求，现拟购买乙方所在国的房产；

鉴于乙方作为一家具备专业资质的房地产经纪公司，拥有大量优质房源，具备为甲方提供购房服务的能力；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方所在国房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权根据合同约定，购买乙方推荐的房产。

2.甲方应按照合同约定，按时支付购房款项及相关费用。

3.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料。

4.甲方在购房过程中，应遵守我国及所在国的法律法规，不得从事任何违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有义务向甲方推荐符合甲方需求的优质房源。

2.乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于购房合同签订、产权过户、税务登记等。

3.乙方应保证所推荐房源的合法性，确保甲方购房安全。

4.乙方在合同履行过程中，应严格遵守我国及所在国的法律法规，保障甲方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，诚实守信，共同推进合同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过乙方的服务，购买位于_______国_______市的房产，以实现甲方客户的投资移民需求。具体内容包括：乙方负责向甲方推荐合适房源，协助甲方完成购房相关手续，提供房产信息咨询服务，以及协助甲方处理与购房相关的法律、税务等事宜。

第二条定义

1.房产：指位于_______国_______市，由乙方推荐的，可供甲方购买用于投资移民的住宅物业。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的房产购买总价。

3.购房相关手续：包括但不限于房产交易合同签订、产权过户、税务登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；

（2）有权要求乙方按照合同约定协助办理购房相关手续；

（3）有权在合同约定的条件下，获得所购房产的产权。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款项及相关费用；

（2）配合乙方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料；

（3）在购房过程中，遵守我国及所在国的法律法规；

（4）不得将所购房产用于非法目的。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项及相关费用；

（2）有权要求甲方提供办理购房手续所需的文件和资料；

（3）有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供真实、准确的房产信息，确保房源的合法性；

（2）协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房产交易合同签订、产权过户、税务登记等；

（3）在合同履行过程中，保障甲方的合法权益，严格遵守我国及所在国的法律法规；

（4）及时回应甲方的咨询，为甲方提供专业、周到的房产信息服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为_______元（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.签订本合同之日起，甲方向乙方支付购房定金，计总价款的10%；

2.购房定金支付之日起，甲方向乙方分二期支付剩余购房款项：

-第一期支付总价款的50%，于购房定金支付之日起30日内支付；

-第二期支付总价款的40%，于第一期款项支付之日起60日内支付。

支付方式：甲乙双方应通过合法、安全的银行转账方式进行款项支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.购房定金支付：合同签订之日起3个工作日内；

2.第一期购房款项支付：购房定金支付之日起30日内；

3.第二期购房款项支付：第一期款项支付之日起60日内；

4.购房相关手续办理：最后一期购房款项支付之日起，乙方应在_______个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付购房定金、第一期或第二期购房款项，每逾期一日，应支付逾期款项的0.1%作为违约金；

2.甲方无正当理由拒绝支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款20%的违约金；

3.甲方在合同有效期内，擅自解除合同，应支付总价款20%的违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方提供的房产信息不真实、不准确，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款20%的违约金；

2.乙方未按照约定办理购房相关手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款20%的违约金；

3.乙方在合同履行过程中，存在违法违规行为，应承担相应的法律责任，并向甲方支付总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权向违约方追究违约责任，并要求赔偿损失。违约方应承担因其违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同继续履行的具体事宜。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。通知自发出之日起，经过三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为合同附件。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于购房相关文件、房产资料、支付凭证等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份