美食广场商铺租赁合同范本2024年度

美食广场商铺租赁合同范本2024年度本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3商铺位置1.4商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.商铺维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.变更商铺使用目的7.1承租人变更使用目的的条件7.2变更申请程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的转让条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于美食广场内，具体地址为【商铺地址】，商铺结构为【商铺结构】，商铺现状为【商铺现状】。1.2租赁面积：商铺的租赁面积为【租赁面积】平方米。1.3商铺位置：商铺位于美食广场的【具体位置】，便于顾客访问和识别。1.4商铺使用范围：承租人只能将商铺用于【具体用途】，并符合美食广场的相关规定和管理要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应至少在租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率：租金每【支付频率】支付一次。3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付完毕。3.4租金调整条款：租金将根据【调整因素】进行每年一次的调整。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为【押金金额】元。4.2押金退还条件：出租人在租赁期满后，如商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，押金应在【退还日期】前退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满后【退还日期】，出租人应退还承租人全部押金。第五条商铺维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和维护。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和维护。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照【承担方式】由【承担方】承担。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应购买【保险类型】保险，保障商铺及经营活动的安全。6.2保险购买要求：保险金额不得低于【最低保险金额】，并保证保险有效期内。6.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未按照约定提供商铺，或干涉承租人的正常经营活动，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.2承租人违约责任：如承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用商铺，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第九条解除合同9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2解除合同通知期限：一方欲解除合同，应至少提前【通知期限】书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租人应立即停止经营活动，搬出商铺，出租人应在合同解除后【退还期限】内退还承租人已支付的押金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【诉讼】方式解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的转让条件：承租人不得将商铺使用权转让给第三方，如特殊情况需转让，应先征得出租人的书面同意。第十三条附件13.1商铺平面图：作为本合同附件，用以标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同副本：作为本合同附件，用以备份合同内容。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方在任何情况下都不对甲乙方承担任何直接或间接的责任，除非甲乙方与第三方有明确的书面协议另有规定。第二条第三方服务2.1第三方服务说明：甲乙方同意，租赁过程中可能需要第三方的服务，包括但不限于商铺评估、维修保养、保险购买等。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保该等第三方服务提供商具备相应的资质和能力。2.3第三方服务合同：甲乙方与第三方服务提供商之间签订的服务合同，应视为本合同的一部分，其条款不得与本合同相抵触。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制：除非第三方服务合同中有明确规定，否则第三方对甲乙方造成的任何损失或损害，甲乙方不得向第三方追偿。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方向第三方支付的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失或损害的，第三方不承担责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知：当甲乙方需要第三方介入时，应提前【通知期限】书面通知对方。4.2第三方介入协议：甲乙方与第三方就介入服务达成一致后，应签订书面协议，并提交给对方备案。4.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙方按照双方协商的比例承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方是独立的法律主体，各自独立承担责任。5.2第三方与出租人：第三方在提供服务过程中，对出租人不构成任何形式的代理或代表。5.3第三方与承租人：第三方在提供服务过程中，对承租人不构成任何形式的代理或代表。第六条第三方服务的监督和控制6.1甲乙方对第三方服务的监督：甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。6.2甲乙方对第三方服务的控制：甲乙方有权要求第三方按照甲乙方的合理要求提供服务。第七条第三方服务的中止和终止7.1第三方服务中止：如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权中止支付服务费用。7.2第三方服务终止：如第三方严重违约，甲乙方有权终止服务合同，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方服务的替代8.1第三方服务替代：如甲乙方认为第三方服务不符合约定，有权要求替代服务。8.2替代服务选择：甲乙方应选择具备相应资质和能力的替代服务提供商。第九条第三方服务的变更9.1第三方服务变更：如甲乙方需要变更第三方服务内容或服务提供商，应提前【通知期限】书面通知对方。9.2变更后的服务合同：甲乙方与变更后的第三方服务提供商签订的服务合同，应视为本合同的一部分。第十条第三方服务的记录和保管10.1服务记录：第三方服务提供商应妥善保管与服务相关的所有记录，包括但不限于服务记录、费用凭证等。10.2保管期限：服务记录应至少保管【保管期限】年。第十一条第三方服务的审计11.1审计要求：甲乙方有权对第三方服务进行审计，以确保服务费用和服务质量符合合同约定。11.2审计结果：审计结果作为评价第三方服务提供商服务表现的依据。第十二条第三方服务的保密12.1保密义务：第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。12.2保密期限：保密义务持续至本合同终止后【保密期限】年。第十三条第三方服务的法律合规性13.1法律合规性：第三方服务提供商应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。13.2合规性责任：第三方服务提供商因其服务导致的违法行为，应独立承担相应的法律责任。第十四条第三方服务的索赔14.1索赔条件：甲乙方在遭受损失或损害后，应在【索赔期限】内向第三方服务提供商提出索第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，用以标明商铺的实际状况。附件2：租赁合同副本包含租赁合同的全文，明确甲乙方之间的权利义务关系。附件3：第三方服务合同明确第三方服务提供商与甲乙方之间的服务内容、费用、期限等条款。附件4：保险单据显示承租人购买的保险的详细信息，包括保险金额、保险期限等。附件5：维修服务记录记录出租人和承租人之间的维修服务活动，包括维修项目、费用、时间等。附件6：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付金额、支付日期等。附件7：押金支付收据显示承租人支付押金的收据，作为押金支付的证据。附件8：商铺使用证明证明承租人按照约定使用商铺的文件，由第三方服务提供商出具。附件9：商铺经营许可证明证明承租人拥有合法经营资质的文件，由相关政府部门出具。附件10：商铺卫生许可证证明承租人拥有合法卫生许可的文件，由相关政府部门出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟支付租金承租人未在约定的期限内支付租金，视为违约行为。违约行为示例：承租人延迟支付租金超过【延迟支付期限】未支付，则视为违约。违约行为2：提前解除合同承租人在合同未到期前单方面解除合同，视为违约行为。违约行为示例：承租人在合同到期前【通知期限】未征得出租人同意，单方面解除合同，则视为违约。违约行为3：未按照约定使用商铺承租人未按照合同约定使用商铺，包括但不限于经营范围、卫生标准等，视为违约行为。违约行为示例：承租人未按照约定经营范围使用商铺，从事违法经营活动，则视为违约。违约行为4：未按照约定进行维修保养出租人未按照合同约定进行商铺的维修保养，视为违约行为。违约行为示例：出租人未在约定的【维修期限】内对商铺进行维修，则视为违约。违约责任认定标准：违约责任1：延迟支付租金承租人延迟支付租金的，应支付延迟期间的租金作为违约金。违约责任示例：承租人延迟支付租金超过【延迟支付期限】未支付，则应支付延迟期间的租金作为违约金。违约责任2：提前解除合同承租人提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金的【违约金比例】。违约责任示例：承租人在合同到期前【通知期限】未征得出租人同意，单方面解除合同，则应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租