二零二四年度楼顶广告租赁合同：广告发布及租赁费用细节

二零二四年度通用楼顶广告租赁合同：广告发布及租赁费用细节本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2广告位的定义1.3广告发布及租赁费用的定义第二条广告位的租赁及使用2.1租赁期限2.2租赁起始及终止日期2.3租赁广告位的面积及位置2.4广告位的合理使用及维护第三条广告发布及租赁费用3.1租赁费用3.1.1租赁费用的计算方式3.1.2租金支付方式和时间3.2广告发布费用3.2.1广告发布费用的计算方式3.2.2广告发布费用的支付方式和时间第四条广告内容审核及发布4.1广告内容的审核4.2广告发布的时间和方式4.3广告内容的更换和更新第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2租赁方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约程序和条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释权归属第十二条通知和联系12.1双方联系方式的提供12.2合同履行过程中的通知程序第十三条其他条款13.1合同附件的说明13.2合同的补充协议第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的授权说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2广告位的定义本合同所述广告位指的是位于【具体位置】的楼顶广告牌，广告牌的具体尺寸为【长】米×【宽】米。1.3广告发布及租赁费用的定义广告发布指的是租赁方在广告位上发布其广告内容的行为。租赁费用是指出租方根据合同约定向租赁方收取的广告位租赁费用。第二条广告位的租赁及使用2.1租赁期限租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁起始及终止日期租赁起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。2.3租赁广告位的面积及位置租赁的广告位面积为【面积】平方米，具体位置如附件所示。2.4广告位的合理使用及维护租赁方应按照合同约定合理使用广告位，并负责广告位的日常维护工作。第三条广告发布及租赁费用3.1租赁费用3.1.1租赁费用的计算方式租赁费用按月计算，每月【金额】元。3.1.2租金支付方式和时间租赁费用应在每月【支付日期】前支付完毕。3.2广告发布费用3.2.1广告发布费用的计算方式广告发布费用根据广告投放时长和广告面积进行计算。3.2.2广告发布费用的支付方式和时间广告发布费用应在广告发布前【支付日期】支付完毕。第四条广告内容审核及发布4.1广告内容的审核广告内容需在发布前提交给出租方进行审核，出租方应在【审核期限】内完成审核。4.2广告发布的时间和方式广告发布时间为【发布时间】，发布方式为【发布方式】。4.3广告内容的更换和更新租赁方如需更换或更新广告内容，应提前【通知时间】通知出租方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方未按约定提供广告位或影响广告发布，应承担相应的违约责任。6.2租赁方的违约责任租赁方未按约定支付租赁费用或广告发布费用，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。7.2争议解决的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院】。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，对方有权解除合同的。8.3合同的续约程序和条件合同续约需双方在合同到期前【通知时间】内签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保护期限】内有效。9.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条通知和联系12.1双方联系方式的提供双方应在合同签订后【通知时间】内提供完整的联系方式。12.2合同履行过程中的通知程序双方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应通过书面形式通知，并在通知发出后【通知时间】内确认对方收到。第十三条其他条款13.1合同附件的说明本合同附件包括【附件名称】等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议如双方在合同履行过程中发生分歧，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同签署人的授权说明双方授权代表：【授权代表姓名】，代表双方签署本合同，并有权代表双方处理与本合同有关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行或与合同有关的事宜。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、广告制作方等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【通知时间】通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和期限。16.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中列明。17.2第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的责任和义务18.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其在合同履行过程中所承担的工作范围，对于超出工作范围的行为，第三方应自行承担责任。18.2第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督和管理。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的合同。19.2第三方介入的权益争议解决如甲乙方与第三方介入发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。第二十十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方承担的责任限额，根据第三方介入的性质、介入范围和合同约定确定。20.2第三方介入的责任限额争议解决如甲乙方与第三方介入的责任限额发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应遵循本合同的变更程序和条件。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应遵循本合同的解除程序和条件。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息是指第三方介入在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。22.2第三方介入的保密义务和期限第三方介入应对知悉的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止或解除之日起【保护期限】内有效。22.3第三方介入的保密泄露责任如第三方介入泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方介入的不可抗力定义第三方介入的不可抗力是指第三方介入不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。23.2第三方介入的不可抗力事件处理方式如发生不可抗力事件，甲乙方应立即通知第三方介入，并在【通知时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙方与第三方介入协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第二十四条第三方介入的法律适用和解释24.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。24.2第三方介入的合同解释权第三方介入的合同解释权归甲乙方所有。第二十五条第三方介入的通知和联系25.1第三方介入联系方式的提供第三方介入应在合同签订后【通知时间】内提供完整的联系方式。25.2第三方介入合同履行过程中的通知程序甲乙方与第三方介入在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应通过书面形式通知，并在通知发出后【通知时间】内确认对方收到。第二十六条第三方介入的其他条款26.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括【附件名称】等，附件与合同具有同等法律效力。26.2第三方介入的合同补充协议如甲乙方与第三方介入在合同履行过程中发生分歧，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条第三方介入的合同签署27.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置、尺寸和周围环境。附件二：广告发布标准详细列出广告发布的具体要求，包括广告内容、尺寸、格式等。附件三：租赁费用支付证明证明租赁费用的支付情况和支付凭证。附件四：广告发布费用支付证明证明广告发布费用的支付情况和支付凭证。附件五：广告内容审核通过证明证明广告内容已经经过审核并得到批准。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议。附件八：第三方介入协议如有第三方介入，需附上第三方介入协议。附件九：保密协议详细列出保密信息的范围、保护期限和泄露责任。附件十：不可抗力证明证明不可抗力事件的发生并提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供广告位或影响广告发布。2.出租方未按约定时间支付租赁费用或广告发布费用。3.租赁方未按约定时间支付租赁费用或广告发布费用。4.出租方未按约定审核通过广告内容。5.租赁方未按约定合理使用广告位并进行维护。6.第三方介入未按约定履行义务或泄露保密信息。违约责任认定标准：1.