2024年二手房产买卖合同（含环保要求）

2024版二手房产买卖合同（含环保要求）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产质量与维修责任5.1房产质量5.2维修责任6.环保要求6.1环保标准6.2环保设施6.3环保责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1装修押金10.2物业费用10.3户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2环保检测报告11.3相关费用清单12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于X市X区X街道X号。2.2房产面积2.2.1房产总面积为X平方米。2.3房产结构2.3.1房产为层建筑，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。2.4房产现状2.4.1房产现处于正常使用状态，设施齐全，功能正常。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房产买卖价格为人民币X万元整。3.2支付方式3.2.1买方支付卖方房款采用银行转账方式。3.3付款时间3.3.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款总额支付至卖方指定的银行账户。4.房产交付与过户4.1交付时间4.1.1房产交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。4.2过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用4.3.1过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.房产质量与维修责任5.1房产质量5.1.1房产交付时，应保证其质量符合我国相关法律法规及国家标准。5.2维修责任5.2.1卖方应对房产质量问题承担维修责任，包括但不限于因建筑材料、施工质量等原因导致的质量问题。6.环保要求6.1环保标准6.1.1房产应符合我国相关环保法律法规及标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。6.2环保设施6.2.1房产应配备符合我国相关环保要求的设施，包括但不限于污水处理设施、垃圾处理设施等。6.3环保责任6.3.1买卖双方应共同承担房产使用过程中的环保责任，包括但不限于合理使用资源、减少污染等。第二部分：合同其他条款及附件7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约7.2.1买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。10.其他约定10.1装修押金10.1.1买方应支付给卖方装修押金人民币X万元整。10.2物业费用10.2.1买方应承担房产过户后的物业费用。10.3户口迁移10.3.1买方应自行办理户口迁移手续。11.附件11.1房产证复印件11.2环保检测报告11.3相关费用清单12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。10.其他约定10.1装修押金10.1.1买方应支付给卖方装修押金人民币X万元整。10.2物业费用10.2.1买方应承担房产过户后的物业费用。10.3户口迁移10.3.1买方应自行办理户口迁移手续。11.附件11.1房产证复印件11.2环保检测报告11.3相关费用清单12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期：年月日14.合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国法律法规及行业标准，提供专业、公正的服务，确保交易双方的合法权益。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入房产买卖过程，应经过买卖双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业咨询、协助双方进行评估、协助办理过户手续等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的最大赔偿额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在书面协议中明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围3.3.1第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、中介费用、评估费用等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义4.1.1第三方与甲乙方的关系是指第三方在房产买卖过程中，与买卖双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其权利义务，不得超越其服务范围。4.3第三方与甲乙方的责任划分4.3.1第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。因甲方或乙方原因导致的损失，由甲方或乙方承担责任。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正5.1.1第三方介入后，如涉及合同内容的修正，应由第三方提出，并经买卖双方协商一致后签订书面修正协议。5.2第三方介入后的合同生效5.2.1第三方介入后的合同修正协议，自双方签字盖章之日起生效。6.第三方退出及合同终止6.1第三方退出条件6.1.1第三方退出房产买卖过程的条件包括但不限于：完成服务事项、双方协商一致等。6.2第三方退出后的合同终止6.2.1第三方退出后，其与买卖双方之间的权利义务关系终止，但不影响本合同其他条款的执行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。8.第三方介入的附加条款8.1第三方信息披露8.1.1第三方应向买卖双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。8.2第三方服务记录8.2.1第三方应保留服务过程中的相关记录，以备买卖双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件由卖家保管，复印件用于买方查阅。1.2复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。2.环保检测报告2.1环保检测报告应由第三方提供，报告时间应在房产过户前。2.2报告应包含空气质量、水质、噪音等检测指标。3.相关费用清单3.1费用清单应详细列出交易过程中涉及的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2费用清单应由第三方提供，并经买卖双方确认。4.房产现状照片4.1照片应真实反映房产现状，包括外观、内部结构、设施设备等。4.2照片应由第三方在房产交付时提供，并经买卖双方确认。5.装修押金收据5.1收据应由卖方提供，证明买方已支付装修押金。5.2收据应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。6.物业费用支付凭证6.1支付凭证应由买方提供，证明已支付房产过户后的物业费用。6.2支付凭证应包括缴费金额、缴费时间等详细信息。7.户口迁移证明7.1证明应由买方提供，证明已办理户口迁移手续。7.2证明应由公安部门出具，并经买卖双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付房产，应支付违约金。1.2未能按照约定履行维修责任，应承担维修费用。1.3未能按照约定提