民间房屋抵押借款合同2024年

民间房屋抵押借款合同2024年通用版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押权设立3.3抵押权的实现第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与保证6.1担保人6.2保证事项第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条抵押房屋的维护与保险11.1房屋维护11.2房屋保险第十二条合同的书面形式与副本12.1书面形式12.2副本份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借资金用于（填写具体的用途），并承诺在借款期限内按照约定的用途合理使用借款资金。如甲方未按照约定的用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及相应利息。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为自借款合同签订之日起至（填写具体的还款日期）止。2.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，于（填写具体的还款日期）前将全部借款本金及利息一次性归还给乙方。第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息甲方将其名下的位于（填写具体的房屋地址）的房屋（房产证号：）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。3.2抵押权设立甲方应在本合同签订之日起（填写具体的时间）内，办理完毕抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在相关登记机关。3.3抵押权的实现如甲方未按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率（填写具体的百分比数值），如国家利率政策调整，本合同的利率相应调整。4.2利率调整利率调整按照（填写具体的利率调整方式）执行。第五条还款方式5.1还款方式甲方在本合同约定的还款日期前，通过（填写具体的还款方式，如银行转账、现金等）将全部借款本金及利息一次性归还给乙方。5.2还款账户甲乙双方共同确认的还款账户信息如下：账户名称：（填写具体的账户名称）账号：（填写具体的账号）开户银行：（填写具体的开户银行）第六条担保与保证6.1担保人甲方在本合同项下的借款由（填写具体的担保人姓名或名称）提供担保。6.2保证事项担保人承诺在本合同约定的借款期限内，对甲方的借款本金及利息承担连带保证责任。如甲方未按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，担保人同意在乙方要求之日起（填写具体的时间）内，代为履行还款义务。第八条违约责任8.1借款人违约甲方未按照本合同约定的用途使用借款资金的，应当按照乙方要求立即改正，并支付违约金，违约金为本金金额的（填写具体的百分比数值）%。8.2贷款人违约乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，应当按照甲方要求立即改正，并支付违约金，违约金为本金金额的（填写具体的百分比数值）%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（填写具体的法院名称）提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同项下的诉讼，由（填写具体的法院名称）管辖。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲方按照约定归还全部借款本金及利息；（2）本合同约定的借款期限届满；（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同。10.3合同续约本合同终止后，甲乙双方如需继续借款的，可以签订新的借款合同，并按照新的合同约定执行。第十一条抵押房屋的维护与保险11.1房屋维护甲方应妥善保管和维护抵押房屋，确保房屋的价值在借款期间保持稳定。如房屋发生损坏或者损失，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求进行修复或者赔偿。11.2房屋保险甲方应在抵押权设立之日起（填写具体的时间）内，办理完毕房屋保险手续，并将保险单副本交乙方留存。保险合同中应当明确列明乙方为第一受益人。第十二条合同的书面形式与副本12.1书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本合同的副本份数共计（填写具体的份数），甲乙双方按照副本份数分别持有。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（填写具体的日期）签署。14.2签署地点本合同在（填写具体的地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同履行需要而介入到本合同项下的借款关系中，对借款关系产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司、还款账户的开户银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入应按照本合同约定的程序进行。未经甲乙双方同意，任何第三方不得擅自介入本合同项下的借款关系。2.2第三方介入时，应向甲乙双方提交介入申请，并提供相关证明材料。甲乙双方应在收到第三方介入申请后（填写具体的时间）内，协商决定是否同意第三方介入。2.3甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方的权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定提供服务或产品的，应保证服务或产品的质量、安全及合法性。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，确保本合同的履行。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止本合同项下的任何权利义务。如第三方拟变更、解除或终止本合同项下的权利义务，应取得甲乙双方的书面同意。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。4.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，系独立合同关系。第三方不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何债务、违约责任或其他法律义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1本合同第三方向甲乙双方提供服务或产品，导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签署书面变更协议，明确变更内容。6.2甲乙双方与第三方就本合同的变更、解除或终止达成一致的，应签署书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（填写具体的法院名称）提起诉讼。7.2诉讼管辖仍按照本合同约定的法院管辖。第八条第三方介入的生效、终止与续约8.1第三方介入本合同的生效、终止与续约，应符合本合同约定的生效、终止与续约条件。8.2第三方介入的生效、终止与续约，不影响甲乙双方之间合同的效力。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间就本合同项下的借款关系有其他约定的，不影响本合同的履行。9.2本合同第三方的权利义务，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的签署10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充协议的签署日期、签署地点与本合同相同。第十一条合同的生效本补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同本金及利息还款计划表详细列出借款人应按照本合同约定的还款方式和还款账户，分阶段偿还借款本金及利息的具体计划。附件二：房屋抵押登记证明证明甲方已按照本合同约定，将抵押房屋的抵押权设立在相关登记机关。附件三：第三方服务协议明确第三方介入本合同项下的借款关系所提供的服务内容、服务期限、服务质量标准及违约责任等。附件四：保险单副本证明甲方已按照本合同约定，为抵押房屋办理完毕保险手续，并将乙方的利益列为第一受益人。附件五：第三方介入同意书证明甲乙双方已同意第三方介入本合同项下的借款关系，并明确第三方的权利义务。附件六：合同变更协议证明甲乙双方就本合同项下的借款关系达成书面变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的用途使用借款资金；2.甲方未按照约定的还款方式和还款账户偿还借款本金及利息；3.甲方未按照本合同约定维护和保险抵押房屋；4.乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款；5.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或产品；6.第三方未按照本合同约定承担相应的责任；7.甲乙双方未经协商擅自变更、解除或终止本合同；8.甲乙双方未按照本合同约定履行还款义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定的用途使用借款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金为本金金额的（填写具体的百分比数值）%。2.甲方未按照约定的还款方式和还款账户偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。3.甲方未按照本合同约定维护和保险抵押房屋的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金为本金金额的（填写具体的百分比数值）%。4.乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为本金金额的（填写具体的百分比数值）%。5.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三