2024年临时商铺租赁合同格式

2024年通用临时商铺租赁合同格式本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商铺使用及管理3.1租赁用途3.2商铺管理费用3.3使用限制4.维修及保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险及安全5.1保险责任5.2安全防护措施6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.法律法规及不可抗力9.1适用法律法规9.2不可抗力事件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1商铺交付时间12.2商铺交付条件12.3商铺返还条件13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的使用权和经营权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条款第四条租赁用途及经营限制4.1租赁物的使用目的和性质4.2租赁物的经营范围和限制4.3租赁物的维修和保养责任第五条乙方权利和义务5.1乙方的租赁权和使用权5.2乙方的经营自主权5.3乙方的合同履行和合规责任第六条甲方权利和义务6.1甲方的出租权和管理权6.2甲方的维修和保养责任6.3甲方的合同履行和合规责任第七条保险及责任7.1乙方的保险责任和要求7.2乙方的赔偿责任7.3甲方的保险责任和要求第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1乙方违约的情形和后果9.2甲方违约的情形和后果9.3违约责任的免除和减轻第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的时效规定10.3争议解决的费用承担第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事宜第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限12.3保密信息泄露的责任和后果第十三条强制性条款13.1合同中的强制性法律规定13.2强制性条款的执行和监管13.3强制性条款的变更和解除第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和补充14.3合同的送达和通知条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于____（地址），总面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。2.3租金支付方式账户名称：____账号：____开户行：____3.商铺使用及管理3.1租赁用途承租人租赁该商铺用作____（用途）。3.2商铺管理费用商铺管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，由承租人承担。3.3使用限制4.维修及保养责任4.1出租人维修责任出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。4.3维修费用承担因维修导致的费用由____承担。5.保险及安全5.1保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，对商铺及商铺内部财产进行保险，并将其保险单副本交予出租人留存。5.2安全防护措施承租人应采取合理的安全防护措施，确保商铺的安全，防止意外事故的发生。6.合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他条款7.违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。7.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.法律法规及不可抗力9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括：____。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件为：____。12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（盖章）：12.2承租人签字盖章承租人（盖章）：13.附件13.1商铺平面图（附件一：商铺平面图）13.2租赁合同附件A（如有）（附件二：租赁合同附件A）13.3租赁合同附件B（如有）（附件三：租赁合同附件B）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积乙方租赁甲方位于路号的商铺，商铺的建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物现状为正常使用状态，乙方租赁商铺主要用于商业经营活动。1.3租赁物的使用权和经营权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权和经营权，但不得转让给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请。2.3租赁期限的提前终止条款乙方提前终止租赁合同的，应支付甲方违约金，具体金额按双方约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按每月每平方米元计算，每月租金为元。3.2租金的支付时间和方式乙方应于每月5日前将当月租金支付给甲方。3.3租金的调整条款租金调整按照合同约定和市场行情进行。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁物的使用目的和性质乙方租赁商铺用于商业经营，不得用于违法活动。4.2租赁物的经营范围和限制乙方经营范围不得超出合同约定的范围，不得影响其他商户的经营。4.3租赁物的维修和保养责任乙方负责租赁物的日常维修和保养，确保其正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方的租赁权和使用权乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方的经营自主权乙方在租赁物内享有经营自主权，甲方不得干涉。5.3乙方的合同履行和合规责任乙方应按照合同约定履行合同，并遵守相关法律法规。第六条甲方权利和义务6.1甲方的出租权和管理权甲方有权按照合同约定出租和管理租赁物。6.2甲方的维修和保养责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保其正常使用。6.3甲方的合同履行和合规责任甲方应按照合同约定履行合同，并遵守相关法律法规。第七条保险及责任7.1乙方的保险责任和要求乙方应办理商铺保险，并将甲方列为共同受益人。7.2乙方的赔偿责任乙方因经营活动造成他人损害的，应承担相应赔偿责任。7.3甲方的保险责任和要求甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为共同受益人。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照约定处理相关事宜。第九条违约责任9.1乙方违约的情形和后果乙方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。9.2甲方违约的情形和后果甲方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。9.3违约责任的免除和减轻双方协商一致，可以免除或减轻违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效规定双方应按照合同约定和法律规定行使权利，否则视为放弃权利。10.3争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容8.税费8.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。8.2税费变化如国家法律法规发生变化，导致税费发生变化，双方应按照变化后的法律法规各自承担相应的税费。9.合同的转让9.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议。10.通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为生效。10.2通知时效通知自送达对方之日起____小时内有效。11.合同的解除11.1解除条件合同解除的条件为：____。11.2解除程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定的程序办理合同解除手续。12.违约金12.1违约金计算违约金按照租金的____%计算。12.2违约金支付违约方应在违约行为发生之日起____日内向守约方支付违约金。13.合同的终止13.1终止条件合同终止的条件为：____。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理商铺交付、结算等相关手续。14.附件14.1商铺平面图（附件一：商铺平面图）14.2租赁合同附件A（如有）（附件二：租赁合同附件A）14.3租赁合同附件B（如有）（附件三：租赁合同附件B）第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更的生效日期等。8.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期以及解除后的相关处理事项。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照约定处理相关事宜。合同解除的，甲乙双方应相互返还已收到的对方的财物，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1乙方违约的情形和后果乙方违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定支付租金的，甲方有权暂停提供租赁物，直至乙方支付欠款。9.2甲方违约的情形和后果甲方违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.3违约责任的免除和减轻双方协商一致，可以免除或减轻违约责任。乙方因不可抗力导致无法履行合同的，甲方应予以理解并协商解决。第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效规定双方应按照合同约定和法律规定行使权利，否则视为放弃权利。本合同争议的诉讼时效为三年。10.3争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的副本应由双方各执一份。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。合同提前终止的，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。乙方应向甲方支付合同终止前的租金、违约金等相关费用。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护措施和期限乙方应保守甲方提供的保密信息，不得泄露给第三方。保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3保密信息泄露的责任和后果乙方泄露保密信息的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三条强制性条款13.1合同中的强制性法律规定本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应遵守合同约定和法律规定。13.2强制性条款的执行和监管双方应严格执行合同中的强制性法律规定，并接受相关监管部门的监督和检查。13.3强制性条款的变更和解除合同中的强制性法律规定不得变更和解除。如因法律法规变化导致合同条款不符合法律规定的，双方应按照法律规定予以调整。第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，不得单独解释或分割。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的送达和通知条款双方应按照合同约定和法律规定的方式送达和通知对方。如双方通讯地址或联系方式发生变更的，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其角色相关的责任和义务。16.第三方介入条件16.1中介方介入条件中介方在本合同签订过程中，如需介入，应提供相关服务，并按照约定收取服务费用。16.2担保方介入条件担保方在甲乙方请求下，为合同履行提供担保，并按照约定收取担保费用。16.3监管方介入条件监管方根据法律、法规或双方约定，对合同履行过程进行监管。17.第三方权利及义务17.1中介方权利义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定完成中介服务。17.2担保方权利义务担保方应按照约定提供担保，并在甲乙方违约时按照约定承担相应责任。17.3监管方权利义务监管方应按照法律、法规或双方约定，公正、公平地履行监管职责。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的____倍。18.2担保方责任限额担保方的责任限额为担保金额的____倍。18.3监管方责任限额监管方的责任限额为监管费的____倍。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。19.2违约处理程序违约处理程序按照本合同约定的争议解决方式进行。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件20.2退出程序第三方退出本合同，应提前____天通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。21.2第三方独立承担责任第三方在本合同中的行为，由第三方独立承担责任，甲乙方不承担连带责任。22.第三方介入对合同其他方的效力22.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行义务。22.2第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力，本合同对甲乙方仍具有约束力。23.附加条款23.1第三方额外责任如本合同中有额外条款涉及第三方责任，第三方应按照约定承担相应责任。23.2第三方额外义务如本合同中有额外条款涉及第三方义务，第三方应按照约定履行相应义务。24.第三方与合同其他方的划分说明24.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同中的权利义务，与甲乙方的权利义务划分明确，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。24.2第三方与合同其他方的划分第三方在本合同中的责任，与其他合同方的责任划分明确，第三方不承担其他合同方的责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件A（如有）详细要求：租赁合同附件A应包含租金支付明细、租赁期限调整机制等补充条款。附件三：租赁合同附件B（如有）详细要求：租赁合同附件B应包含商铺使用规范、维修责任划分等补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按照约定使用商铺3.出租人未按照约定提供商铺4.出租人未按时维修商铺5.双方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为违约金。2.未按照约定使用商铺：如承租人未按照约定使用商铺，出租人可要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.未提供商铺：如出租人未按照约定提供商铺，应支付承租人因此造成的损失。4.未按时维修商铺：如出租人未按时维修商铺，承租人可要求出租人承担维修费用。5.未履行合同义务：双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，应支付违约金，若迟延时间超过____天，出租人可要求承租人支付合同租金的____%作为违约金，并有权解除合同。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与或协助甲乙方履行合同的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）合同约定或法律法规规定；（2）甲乙方协商一致；（3）第三方同意并具备相应的能力和资质。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商确定介入的第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的经营活动。3.3第三方应承担因其履行不当而产生的全部责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是合同关系，第三方对甲乙方承担合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应按照双方约定或法律法规规定执行。5.2第三方责任限额的确定因素包括但不限于：（1）第三方的过错程度；（2）损失的程度和范围；（3）双方的协商结果。5.3第三方同意承担的责任限额应在书面介入协议中明确约定，并经甲乙方双方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件和程序按照双方约定或法律法规规定执行。6.3第三方介入变更和解除的法律后果第三方介入变更和解除的，甲乙方应按照约定处理相关事宜，并承担相应的责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲乙方之间的合同内容及商业秘密，不得泄露给第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条强制性法律规定8.1第三方介入遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定。8.2第三方介入的执行和监管第三方介入的执行和监管接受相关监管部门的监督和检查。8.3第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除不得违反法律法规规定。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。9.2第三方介入引起的争议解决的时效规定按照本合同争议解决条款执行。9.3第三方介入引起的争议解决的费用承担按照本合同争议解决条款执行。第十条合同的完整性本合同及其附件构成甲乙方完整的协议，不得单独解释或分割。第十一条合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的送达和通知条款甲乙方应按照合同约定和法律规定的方式送达和通知对方。如甲乙方通讯地址或联系方式发生变更的，应及时通知对方。本部分条款的修正和补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议的生效日期自甲乙方签字（或盖章）之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状及配套设施清单附件详细列出租赁物的现状，包括建筑结构、装修情况、设施设备等，以及租赁物的配套设施清单。2.租赁物平面图附件提供租赁物的平面图，以便乙方了解租赁物