商场卖场场地出租合同：2024年度租赁合同

商场卖场场地出租合同：2024年度租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁场地使用与管理4.1承租方使用要求4.2出租方提供的设施与服务4.3场地维护与管理第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算与支付第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置：位于商场一层，具体位置详见附件一。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁场地用途：承租方不得将租赁场地用于法律法规禁止或者限制的活动。承租方应在租赁场地内开展商业活动，包括但不限于商品展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，总计租金为元。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内，向出租方支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息详见合同附件。第四条租赁场地使用与管理4.1承租方使用要求：承租方应按照合同约定及商场管理规章制度使用租赁场地，保证租赁场地内的安全、卫生、秩序等。4.2出租方提供的设施与服务：出租方应提供租赁场地及相关设施（如空调、照明等）的正常使用，并确保设施的正常运行。4.3场地维护与管理：承租方应负责租赁场地内的设备、设施的维护与管理，确保设备、设施的正常使用。出租方负责租赁场地及公共区域的维护与管理，确保场地的安全与卫生。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。5.3变更与解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜达成书面协议，并按照协议约定的程序办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约金的计算与支付：违约金的具体计算方式及支付程序详见合同附件。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的持续时间和影响程度，请求延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：因履行本合同发生的争议，诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1租赁期限届满，双方未续签书面续约协议；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；10.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的、对双方具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。11.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如双方同意转让合同，转让方应向对方提供转让的书面申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可作为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签署14.1签署日期：本合同签订日期为年月日。14.2签署地点：本合同签订地点为市区路号。14.3签署人：甲方（出租方）：商场乙方（承租方）：有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、技术支持方、货物供应商、服务提供方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的、时间等。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲乙方应与第三方就介入事宜达成书面协议，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或货物，并确保服务或货物的质量、安全等符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方就第三方的责任限额达成书面协议，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、赔偿方式、赔偿程序等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的书面协议确定。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何义务和责任。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同履行各自的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方书面约定，并在本合同中予以明确。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方类型、介入的目的、时间等。7.2甲乙方应与新的第三方就介入事宜达成书面协议，并确保新的第三方遵守本合同的约定。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守本合同关于保密信息的约定，如第三方违反保密义务，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依法追责。9.2甲乙方在追责过程中，不影响本合同的履行。第十条第三方与本合同的关系10.1第三方不是本合同的当事人，但第三方应按照甲乙方的要求，履行本合同约定的义务。10.2本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图附件二：租赁场地面积分布图附件三：租金支付明细表附件四：租赁场地使用与管理规定附件五：保险单据附件六：第三方服务或货物供应协议附件七：保密协议附件八：第三方责任限额协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：租赁场地位置示意图本附件应详细标注租赁场地的具体位置，包括入口、出口、周边设施等。附件二：租赁场地面积分布图本附件应详细标注租赁场地的面积分布，包括各功能区域的划分。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁场地使用与管理规定本附件应详细列出租赁场地的使用与管理规定，包括安全、卫生、秩序等方面的要求。附件五：保险单据本附件应包括出租方和承租方购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买相应的保险。附件六：第三方服务或货物供应协议本附件应包括甲乙方与第三方签订的服务或货物供应协议，明确第三方的服务内容、质量标准、价格等。附件七：保密协议本附件应明确双方对保密信息的定义、保密义务与期限等。附件八：第三方责任限额协议本附件应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿方式、赔偿程序等。附件九：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序以及变更后的内容。附件十：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序以及解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁场地使用不符合合同约定；2.未按照约定支付租金；3.未按照约定提供设施与服务；4.违反租赁场地使用与管理规定；5.未按照约定购买保险；6.第三方未按照约定提供服务或货物；7.违反保密协议；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损