柳州租房合同模板（2024年）：房屋租赁合同的签订流程

柳州租房合同模板（2024版）：房屋租赁合同的签订流程本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物饲养13.2房屋装修13.3户口迁移14.合同的签订与生效14.1签订地点14.2签订日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：柳州市X路号，房屋的具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：实际使用面积，平方米。1.3房屋结构及设施：房屋的结构（如：几室一厅）、基本设施（如：家具、家电等）及房屋的新旧程度。2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息：出租人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2承租人信息：承租人的姓名、联系方式、身份证号码等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月的租金金额，如人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元。4.2租金支付周期：每月的第几天支付租金，如每月5日。4.3租金支付方式：现金支付、转账支付、支付等。5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：仟元整（小写）：1000.00元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的情况下，于个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1承租人的使用权限：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的合理维护。8.保险责任8.1出租人的保险责任：出租人应当为租赁的房屋购买火灾保险，并将其复印件交给承租人留存。8.2承租人的保险责任：承租人应当为自己在租赁期间的人身安全和物品安全购买相应的保险。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将租赁的房屋转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应当在转租前一个月通知出租人，并提交转租合同及第三方身份证明。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同的，应当提前三个月通知对方。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应当在通知期限内支付给另一方相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者未履行合同义务的，应当承担违约责任，支付给承租人相应的赔偿金。11.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或者未履行合同义务的，应当承担违约责任，支付给出租人相应的赔偿金。12.争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物饲养：承租人在租赁期间饲养宠物的，应当遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。13.2房屋装修：承租人未经出租人同意，不得对房屋进行装修或者改动。13.3户口迁移：承租人的户口迁移应当遵守国家相关规定，如需迁移，应当提前通知出租人。14.合同的签订与生效14.1签订地点：柳州市X路号。14.2签订日期：年月日。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，在租赁过程中涉及并参与合同履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对其在合同履行过程中产生的义务和责任负责。2.第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：租赁双方通过中介方达成租赁意向的，中介方应提供合法有效的执业资格证书，并按照约定收取佣金。2.2维修保养方介入：房屋在租赁期间出现需要维修保养的情况，出租人或承租人可委托第三方进行维修保养，并明确维修保养方的责任及期限。2.3保险公司介入：出租人应购买火灾保险，并将保险单复印件交给承租人留存。如承租人需购买人身安全保险，应自行与保险公司签订保险合同。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中因过错导致租赁双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的总额。3.2维修保养方责任限额：维修保养方在履行合同过程中因过错导致租赁双方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费的总额。3.3保险公司责任限额：保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。如保险条款中存在责任限额，则赔偿金额不超过该限额。4.第三方与甲乙方的权益划分4.1中介方与甲乙方的权益划分：中介方在合同履行过程中，应如实向甲乙方介绍租赁房屋的实际情况，并协助甲乙方办理相关手续。中介方收取的佣金，作为其服务费用。4.2维修保养方与甲乙方的权益划分：维修保养方在履行合同过程中，应保证维修保养质量，确保房屋及附属设施的正常使用。维修保养费用，由出租人或承租人按照约定承担。4.3保险公司与甲乙方的权益划分：保险公司按照保险合同的约定，对甲乙方在租赁期间的人身安全和物品安全承担保险责任。保险费用由出租人或承租人承担。5.第三方介入的协调与管理5.2租赁双方对第三方的工作成果有异议的，应及时提出，并协商解决。5.3第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。6.第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.第三方退出情形7.1中介方在完成合同约定服务后，合同即告终止，中介方退出。7.2维修保养方在完成维修保养任务后，合同即告终止，维修保养方退出。7.3保险公司在其保险合同到期或者保险责任履行完毕后，退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋租赁合同附件要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护等内容的租赁合同。3.附件三：房屋现状照片附件要求：提供房屋租赁前的现状照片，作为房屋交付和返还的依据。4.附件四：维修保养合同附件要求：明确维修保养方的责任、期限以及费用等内容的合同。5.附件五：保险单复印件附件要求：提供出租人购买的火灾保险单的复印件，以便承租人留存。6.附件六：中介服务合同附件要求：如有中介方参与，提供中介方与出租人、承租人签订的服务合同。7.附件七：第三方服务评价及资质证明附件要求：提供维修保养方、保险公司等第三方的评价及资质证明文件。8.附件八：其他相关文件附件要求：包括但不限于物业费、水电费等相关费用缴纳凭证，以及租赁期间产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定标准：出租人应承担违约责任，支付给承租人相应的赔偿金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋。责任认定标准：承租人应承担违约责任，支付