房地产投资基金管理合作协议

房地产投资基金管理合作协议合同编号：__________甲方（基金管理人）：________________乙方（基金投资者）：________________一、定义及合作主体1.1甲方为依法设立的基金管理机构，具备合法从事基金管理业务的资质。1.2乙方为合法成立的法人或者其他组织，具备投资能力及合法投资资金来源。二、合作目的2.1甲乙双方基于共同利益，为充分发挥各自优势，共同设立并管理房地产投资基金，实现资产的增值。三、合作原则3.1甲乙双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护合作关系的稳定。3.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，保证基金运作的合规性。四、基金设立4.1基金名称：________________房地产投资基金。4.2基金规模：基金总规模为人民币____亿元，具体规模以实际募集金额为准。4.3基金投资范围：主要包括房地产项目开发、收购、运营等。4.4基金存续期限：自基金成立之日起，存续期限为____年。五、基金管理5.1甲方作为基金管理人，负责基金的投资决策、资产配置、风险控制等工作。5.2甲方应按照基金合同的约定，向乙方报告基金的投资运作情况。5.3乙方应按照基金合同的约定，向甲方支付基金管理费用。5.4甲方应保证基金投资项目的合规性，并对项目进行尽职调查。5.5甲方应建立健全内部风险控制制度，保证基金安全运作。5.6甲方应按照国家有关规定，定期向监管机构报告基金运作情况。5.7甲方应保证基金财产的独立性，不得将基金财产用于其他用途。5.8甲方应按照基金合同的约定，及时向乙方分配基金收益。5.9甲方应保证基金合同的履行，不得擅自变更或终止基金合同。5.10甲方应按照国家有关规定，办理基金相关税务事项。六、基金投资决策6.1甲方设立投资决策委员会，负责基金投资决策的具体事宜。6.2投资决策委员会由甲方提名，乙方同意的人员组成，成员应具备相关投资决策经验。6.3投资决策委员会应定期召开会议，对基金投资项目进行评审和决策。6.4甲方应制定投资决策流程，保证投资决策的合规性和有效性。6.5甲方应在投资决策委员会作出投资决策后，及时通知乙方。七、基金资产托管7.1乙方应委托具有合法资质的金融机构作为基金资产托管人。7.2托管人应负责基金资产的保管、清算、交割等事宜。7.3托管人应保证基金资产的安全，不得将基金资产用于担保或其他用途。7.4托管人应按照甲方的要求，及时提供基金资产的财务报告。7.5托管人应遵守相关法律法规，保证基金资产托管的合规性。八、基金收益分配8.1基金收益分配应遵循公平、公正的原则，按照基金合同的约定进行。8.2甲方应在每个会计年度结束后，及时计算基金的投资收益。8.3甲方应按照基金合同的约定，将基金收益分配给乙方。8.4基金收益分配后，甲方应向乙方提供收益分配明细。8.5甲方应保证收益分配的及时性和准确性。九、风险控制与合规管理9.1甲方应建立健全风险控制体系，对基金投资过程中的风险进行识别、评估和控制。9.2甲方应制定风险控制政策和程序，保证基金运作的安全性。9.3甲方应定期对基金投资组合进行风险评估，及时调整投资策略。9.4甲方应遵守国家有关基金管理的法律法规，保证基金运作的合规性。9.5甲方应建立内部审计制度，对基金管理活动进行定期审计。十、争议解决与合同终止10.1若甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。10.4若因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照法律规定处理善后事宜。10.5合同终止后，甲方应按照基金合同的约定，对基金进行清算，并将清算结果通知乙方。10.6合同终止后，甲乙双方应继续履行与合同相关的保密义务。十一、基金的终止与清算11.1基金终止的情形包括但不限于：基金存续期届满、基金合同约定的终止情形发生、法律法规规定的其他终止情形。11.2基金终止后，甲方应组织清算组对基金进行清算。11.3清算组应由甲方代表、乙方代表及第三方专业机构组成。11.4清算组应按照国家有关法律法规和基金合同的约定，制定清算方案。11.5清算组应保证清算过程的公开、透明，并及时向甲乙双方报告清算进展。11.6清算结束后，清算组应向甲乙双方提供清算报告。十二、合同的修改与补充12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致并以书面形式作出。12.4任何修改或补充均应遵守国家有关法律法规，不得违反公序良俗。十三、保密条款13.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。13.4保密信息的泄露给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。十四、通知与送达14.1甲乙双方的通知、函件等应以书面形式作出。14.2书面通知、函件等应通过挂号信、特快专递、邮件等方式送达对方指定的地址。14.3通知、函件在送达指定地址后，视为已送达对方。十五、其他条款15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（基金管理人）：____