2024年房地产开发项目合作框架协议

2024年房地产开发项目合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合作宗旨与原则1.1甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作框架协议。1.2双方旨在共同开发位于__________地区的房地产项目，共同承担风险、共享利益。第二章合作项目2.1甲方负责提供项目用地，土地使用面积为__________平方米。2.2乙方负责项目开发建设，包括但不限于建筑设计、施工、销售等工作。2.3项目预计开发周期为__________个月，具体时间双方协商确定。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证所提供的土地使用权的合法性，并保证项目开发过程中不侵犯他人合法权益。3.1.2甲方应协助乙方办理项目相关手续，如土地使用权证、规划许可证等。3.1.3甲方有权监督项目的进展，对乙方的工作进行合理评估。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责按照甲方提供的土地进行项目开发，并保证项目质量符合国家标准。3.2.2乙方应按照约定时间完成项目开发，并保证项目销售达到预期目标。3.2.3乙方应遵守相关法律法规，保证项目开发过程中的安全生产。第四章利益分配与风险承担4.1甲方与乙方按照以下比例分享项目收益：甲方占____%，乙方占____%。4.2双方共同承担项目开发过程中的风险，具体承担方式双方协商确定。第五章争议解决与法律适用5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章合作期限及终止6.1本合作协议的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。6.2除非双方达成书面一致意见，否则合作协议不得提前终止。6.3在以下情况下，任何一方有权单方面终止合作协议：6.3.1另一方严重违反本协议的约定，且在收到书面通知后__________日内未能纠正。6.3.2另一方发生重大违约行为，导致合作协议无法继续履行。6.3.3因不可抗力因素导致合作协议无法履行。第七章合作项目管理7.1双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理及决策。7.2项目管理机构由甲方和乙方各派出__________名代表组成，其中甲方代表为__________，乙方代表为__________。7.3项目管理机构的决策应遵循少数服从多数的原则，重大决策需经双方书面同意。第八章质量控制与验收8.1乙方应保证项目开发过程中的质量符合国家和地方的相关标准。8.2项目施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，并有权要求乙方进行整改。8.3项目完成后，双方应共同组织验收，验收合格后甲方支付乙方相应款项。第九章资金投入与管理9.1甲方应按约定时间向乙方支付项目开发所需资金，乙方应合理使用资金并保证资金安全。9.2乙方应定期向甲方提供项目资金使用情况报告，并接受甲方的审计。9.3项目资金的管理应遵循透明、合理、有效的原则，保证资金使用符合项目需求。第十章保密条款10.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。10.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。10.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的__________倍。第十一章项目变更与调整11.1项目在实施过程中，如需对项目规模、设计、施工方案等进行变更，应经双方协商一致。11.2任何变更均应形成书面文件，并由双方签署确认。11.3变更导致项目成本或工期的调整，双方应协商确定相应的补偿措施。第十二章知识产权12.1乙方在项目开发过程中创造的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。12.2甲方不得未经乙方同意，使用或披露乙方的知识产权。12.3双方应共同努力保护项目相关的知识产权，防止第三方侵权。第十三章项目移交13.1项目完成后，乙方应按照约定将项目移交给甲方。13.2移交时应提供完整的项目资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。13.3甲方有权在移交前对项目进行最终检查，保证项目符合约定条件。第十四章违约责任14.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约金的计算方式为：违约金额等于因违约造成的直接损失的__________%。第十五章其他条款15.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。签字部分：甲方（盖章）：_________