广州商铺租赁合同实行规定

合同编号：__________广州商铺租赁合同实行规定甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。5.2如甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的_______倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，以免产生法律风险。（3）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。（4）乙方应按时支付租金及各项费用，以免产生违约责任。（5）合同终止或解除后，乙方应将商铺恢复原状，并将商铺内的物品搬离。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行、违约责任等方面的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产交易、租赁、开发、土地使用权等方面的法律规范。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：是指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外赔偿。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在特定的节假日期间进行促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并确保活动内容符合相关法律法规。在此期间，乙方需支付额外的促销费用，具体金额双方协商确定。补充条款：节假日促销活动补充协议2.乙方店铺装修：乙方在进行店铺装修时，需遵守甲方的装修规定，如装修材料、施工时间等。装修期间，乙方需支付甲方产生的相关费用，具体金额双方协商确定。补充条款：店铺装修补充协议3.甲方物业服务：甲方提供物业服务，包括清洁、安保等。乙方需按照甲方制定的服务费用标准支付相关费用。如乙方对甲方物业服务有特殊需求，需提前与甲方沟通，并支付额外费用。补充条款：物业服务补充协议4.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，需提前一个月向甲方提出申请，并提交相关证明材料。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的经营范围变更。如甲方同意，双方