农村建设用地修建合同

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______联系人：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条土地使用范围1.1甲方同意将位于_______的农村建设用地使用权出租给乙方使用。具体地块位置、面积、界限等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按合同约定向甲方支付租金。租金标准为_______元/平方米·年，租金总额为_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每半年的第一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条建设和施工要求4.1乙方应按照本合同约定的建设项目进行建设，并确保建设项目的质量和安全。4.2乙方在进行建设前，应向有关部门申请办理相关手续，并取得施工许可。4.3乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工场地整洁、安全，保护环境，防止污染。第五条土地使用权的转让5.1乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。5.2乙方如因特殊情况需要转让土地使用权，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转让费用由乙方与第三方协商确定，但甲方有权优先购买。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、土地使用范围、租赁期限、租金及支付方式、建设和施工要求、土地使用权的转让、违约责任、争议解决等条款详细明确，避免歧义。2.注意合同中的法律专业用词，如租赁期限、租金、违约金、滞纳金等，确保用词准确。3.合同中涉及的法律法规、政策等，需进行充分了解，确保合同内容符合相关规定。4.在签订合同前，最好征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同中的疑问或争议，可先由双方协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁等，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务履行的时间范围。2.租金：指承租人因使用出租人的财产而支付给出租人的报酬。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照约定或者依法应当支付给债权人一定比例的金钱。5.建设用地使用权：指国家授予单位或个人在一定期限内占有、使用和管理建设用地的权利。6.建设项目：指在一定区域内，按照一定的建设规划进行建筑、安装、装修、改造等活动。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。场景一：农村建设用地修建养老院特殊条款：11.乙方应确保养老院的建设项目符合国家关于养老设施的法律法规，保障老年人的身心健康。12.乙方在建设过程中应充分考虑周边居民的生活环境，尽量降低对居民生活的影响。附件列表：附件一：养老院建设规划图纸附件二：养老院设施配置清单场景二：农村建设用地修建学校特殊条款：13.乙方应确保学校建设项目符合国家关于教育设施的法律法规，保障师生的安全和教育质量。14.乙方在建设过程中应加强与当地教育部门的沟通，确保学校建设的顺利进行。附件列表：附件一：学校建设规划图纸附件二：学校设施配置清单场景三：农村建设用地修建公园特殊条款：15.乙方应确保公园建设项目符合国家关于公共设施的法律法规，保障公园的环保和休闲功能。16.乙方在建设过程中应充分考虑周边居民的休闲需求，提供便利的交通和停车设施。附件列表：附件一：公园建设规划图纸附件二：公园设施配置清单场景四：农村建设用地修建商场特殊条款：17.乙方应确保商场建设项目符合国家关于商业设施的法律法规，保障消费者的权益。18.乙方在建设过程中应加强与当地商业部门的沟通，确保商场建设的顺利推进。附件列表：附件一：商场建设规划图纸附件二：商场设施配置清单注意事项：1.在上述特殊场景中，根据实际情况，可以在合同中增加相关特殊条款，以满足建设项目的特定需求。2.附件列表中的图纸和配置清单，应详细列出建设项目的设计要求和设施内容，以便双