房屋产权买卖合同范本

合同编号：__________房屋产权买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.2该房屋附属设施设备状况包括但不限于：_______（列出设施设备名称）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的实际控制权、使用权及收益权等权益一并转移给乙方。3.4乙方应按照甲方的指示，配合办理过户手续，并承担相关税费。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。5.2乙方支付房价款的能力及意愿真实有效。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理过户手续。6.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理房屋交付手续。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认卖方为房屋的合法所有权人，确保房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。2.明确房屋的地理位置、结构、设施设备、使用状况等，确保甲方如实披露房屋实际情况。3.双方应具备完全民事行为能力，确保合同的有效性。4.注意约定房价款的支付方式、时间，确保乙方按约定支付房价款。5.关注违约责任条款，了解违约金的比例及计算方式。6.明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.双方签订合同时，可聘请专业律师进行尽职调查，确保合同的合法性和有效性。2.在合同中详细列明房屋的实际情况，包括但不限于地理位置、结构、设施设备、使用状况等。3.合同履行过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。4.违约金：违反合同约定的一方，按照约定向守约方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.诉讼管辖法院：根据法律规定，具有管辖权的法院。在本合同中，为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在合同签订前，向甲方了解并确认卖方在我国的购房政策及限制条件，以确保合同的合法性。2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应在合同签订前，书面通知乙方共有权人的身份及共有权比例。在合同履行过程中，如有共有权人不同意出售房屋，甲方应承担相应违约责任。3.应用场合：房屋租赁中补充条款：如该房屋在合同签订时仍处于租赁状态，甲方应在合同中明确租赁合同的解除时间及方式，确保乙方在购买房屋后能顺利入住。4.应用场合：房屋涉及诉讼或查封补充条款：如该房屋在合同签订时涉及诉讼或查封，甲方应如实告知乙方相关情况。如因诉讼或查封导致房屋无法过户，甲方应承担相应违约责任。5.应用场合：房价波动补充条款：如合同签订后，房价出现波动，双方可协商调整房价。如乙方不同意调整，甲方应按照原合同价格履行合