商铺出租合同格式样本

合同编号：__________商铺出租合同营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺及面积1.1本合同所租赁的商铺面积为_______平方米。1.2商铺的具体位置和编号为：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及经营管理4.1乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应按甲方提供的经营管理规范进行经营管理，维护商铺的形象和声誉。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，发现损坏及时通知甲方，由甲方负责修复。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后_______日内将保险单复印件提交给甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。9.2遭受不可抗力一方免予承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。（2）甲方应确保商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（4）乙方应在合同约定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。（5）乙方应合理使用商铺及附属设施，发现损坏及时通知甲方。（6）乙方应按甲方的要求购买商铺保险，并将甲方作为第一受益人。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.商铺保险：指为商铺及附属设施投保的保险，确保在发生意外损失时能得到赔偿。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地的法院管辖范围。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：甲方应保证商场的公共安全，避免影响其他商户的正常经营。如乙方促销活动对其他商户造成影响，乙方应承担相应责任。2.装修改造：场合描述：乙方如需对商铺进行装修改造，需提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：乙方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。如乙方装修改造对商铺造成损坏，乙方应承担修复费用。3.租赁期满续约：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁商铺。补充条款：租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。如甲方同意续约，双方签订新的租赁合同。4.商铺转让：场合描述：乙方需将商铺转让给第三方。补充条款：乙方转让商铺前，需征得甲方书面同意。转让手