精简版厂房租赁合同文本

合同编号：__________精简版厂房租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和条件1.1出租方同意将位于_______的厂房租赁给承租方使用，租赁物面积为_______平方米。1.2租赁物应符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备正常生产经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方重新签订租赁合同，租赁费用按双方商定的标准执行。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为_______元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。6.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自转租、改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：2.承租方应按约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付或擅自转租、改变租赁物用途。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.司法解决：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方出租的厂房等物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的金钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：如果租赁的厂房用于生产，承租方需要安装特定的生产设备。在这种情况下，合同中应增加一条关于设备安装和使用的条款，明确设备安装的时间、方式以及双方对于设备维护和升级的责任。补充条款：“鉴于承租方将安装特定生产设备，双方同意，承租方应在_______个月内完成设备安装，并确保设备安装符合生产安全要求。设备安装后，承租方应负责日常维护保养，并承担因设备故障导致的生产中断的风险。出租方应在设备升级或更换时提供必要的协助。”2.研发型租赁：如果租赁的厂房用于科研实验，承租方可能需要特定的实验设备和环境。合同中应增加关于实验设备和环境要求的条款。补充条款：“承租方需进行科研实验，双方同意，出租方应提供满足实验需求的设备和环境。如承租方对实验设备有特殊要求，出租方应在租赁物内安装相应的设备。实验过程中产生的废物和危险品，承租方应按照相关法律法规进行妥善处理。”3.仓储型租赁：如果租赁的厂房用于仓储，合同中应增加关于仓储物品管理和火灾保险的