房屋抵顶借款合同样本

合同编号：__________房屋抵顶借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应将借款用于_______，并承诺按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在约定的借款期限届满时一次性还清借款本息。第三条利率及还款方式3.1本借款合同的借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）甲方应每月_______日前将还款金额支付给乙方。第四条抵债房产4.1甲方同意以本人所有的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（抵债房产）抵顶借款本息。4.2抵债房产的产权清晰，无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。4.3甲方应向乙方提供抵债房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.4本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵债房产的过户手续，将抵债房产过户至乙方名下。第五条担保5.1甲方以其全部合法财产对借款本息承担担保责任。5.2甲方同意在抵债房产过户至乙方名下前，不得将抵债房产进行转让、出租、设定抵押或其他任何形式的权利负担。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。6.2甲方未按约定还款的，应支付逾期还款利息，逾期还款利息为本借款金额的_______%。6.3甲方未按约定办理抵债房产过户手续的，应支付违约金，违约金为抵债房产市场价值的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等个人信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.借款金额与用途：明确借款金额、用途，确保甲方按照约定用途使用借款。3.借款期限：约定明确的借款期限，确保甲方在约定的期限内还款。4.利率与还款方式：约定合理的利率，选择合适的还款方式，确保甲方按时还款。5.抵债房产：核实抵债房产的权属证明文件，确保房产无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。6.担保：明确甲方以其全部合法财产对借款本息承担担保责任。7.违约责任：约定违约金、逾期还款利息等违约责任，确保双方的权益得到保障。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向出借人借款并按照约定用途使用借款的自然人、法人或其他组织。2.出借人：指借出资金，要求借款人按照约定还款的自然人、法人或其他组织。3.抵债房产：指借款人以其所有的房产作为债务担保，用于抵消借款本息的房产。4.借款利率：指出借人因借出资金而产生的收益，通常以年利率表示。5.还款方式：指借款人按照约定向出借人偿还借款本息的方式。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.逾期还款利息：指出借人因借款人逾期还款而产生的收益。8.担保：指借款人以其全部合法财产或其他担保物为借款本息的偿还提供担保。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人经营企业，需用借款扩大生产规模。补充条款：借款人同意将借款主要用于购买生产设备、原材料及支付员工工资等生产经营费用。借款人还需提供经营计划及财务报表，以证明借款用于生产经营且具备还款能力。2.场合：借款人购房，需用借款支付部分房款。补充条款：借款人同意将借款用于支付购房款。借款期限与购房合同约定的付款期限相匹配。借款人需提供购房合同及房产证复印件，以证明购房事实。3.场合：借款人子女出国留学，需用借款支付学费及生活费。补充条款：借款人同意将借款主要用于支付子女的学费及生活费。借款人需提供留学学校的录取通知书、学费缴费证明等文件，以证明借款用途。4.场合：借款人家庭突发重大疾病，需用借款支付医疗费用。补充条款：借款人同意将借款主要用于支付医疗费用。借款人需提供相关医疗证明文件，如诊断书、医疗费用清单等，以证明借款用途。附件列表：1.借款人身份证复印件2.出借人身份证