店铺联营租赁协议书

店铺联营租赁协议书一、租赁店铺及面积1.甲方将位于xx市xx路xx号的店铺整体租赁给乙方使用。店铺面积为xx平方米。2.租赁期限为xx年，自2021年1月1日起至202x年12月31日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月xx元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：xxx账号：xxx开户行：xxx2.乙方应在每月10日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为每日5‰。三、经营范围及条件1.乙方在店铺内进行合法经营活动，经营范围为xxx（具体经营范围详见附件）。2.乙方应按照甲方提供的店铺装修标准和要求进行装修，装修费用由乙方承担。3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、甲方权利和义务1.甲方有权对乙方在店铺内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。2.甲方应保证店铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。3.甲方在租赁期间，不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定经营范围在店铺内进行经营活动。2.乙方应保证店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。3.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本协议，需提前一个月书面通知对方。2.协议变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除已使用月份的租金。七、违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为xx元。2.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为xx元。八、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向xxx人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：xxxx年xx月xx日店铺联营租赁协议书的内容已经相当完整，不过为了使其更加丰富和实际，我们可以考虑增加一些额外的条款，确保双方的权益得到更全面的保护。比如说，我们可以加入关于店铺形象和品牌形象的维护，以及对于乙方经营活动中可能出现的知识产权问题的声明。同时，可以明确一些具体的行为准则，以避免在实际经营中出现不必要的误解。例如，可以增加如下内容：十、店铺形象与品牌维护1.乙方应按照甲方提供的店铺装修标准进行经营活动，以维护店铺的整体形象。2.乙方在店铺内使用的品牌形象、标识等，应事先获得甲方的书面同意。3.乙方不得在店铺内使用与甲方品牌相冲突的其他品牌形象，以避免造成消费者混淆。十一、知识产权保护1.乙方应保证其经营活动中使用的所有产品、服务、广告等不侵犯他人的知识产权。2.如乙方在经营活动中涉及第三方知识产权，乙方应自行承担全部责任，并确保不会给甲方带来负面影响。3.乙方在经营活动中如遇到第三方知识产权争议，应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。十二、行为准则1.乙方应遵守社会公德，维护公共秩序，不从事任何有损店铺声誉的活动。2.乙方应保持店铺卫生，定期清理，确保店铺环境整洁。3.乙方不得在店铺内进行任何违法乱纪的活动，不得损害消费者权益。通过这些补充条款，可以更全面地规定双方的责任和义务，为店铺的联营租赁提供更加坚实的法律基础。同时，这也有助于在实际经营过程中，避免因为模糊不清而导致的小矛盾和误解，保证双方的合作能够顺利进行。重点：1.租赁店铺及面积：明确店铺位置和面积。2.租金及支付方式：规定租金金额和支付时间，滞纳金计算方式。3.经营范围及条件：限定乙方的经营范围，并提出装修要求和遵守法律法规的义务。4.甲方权利和义务：甲方有权监督乙方经营活动，保证基础设施正常运行，不得干涉乙方经营自主权。5.乙方权利和义务：乙方有权合法经营，保证商品质量，遵守法律法规。6.合同变更和解除：提前一个月书面通知，变更或解除后处理租金问题。7.违约责任：规定违约金金额。8.争议解决：约定诉讼法院。9.其他约定：包括店铺形象与品牌维护，知识产权保护，行为准则等。难点：1.乙方在经营活动中涉及的知识产权问题。2.双方在合同变更和解除时的具体操作。注意事项：1.明确