不动产财产转移协议

合同编号：__________不动产财产转移协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条转让的不动产描述1.1不动产名称：_______1.2不动产位置：_______1.3不动产面积：_______平方米1.4不动产所有权证号：_______1.5其他相关情况：_______第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的不动产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余的转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该不动产的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理该不动产的过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将该不动产的所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对该不动产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利义务关系；4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款；4.3甲方应按照本协议约定的时间将该不动产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续；4.4双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%；5.2甲方未按本协议约定时间完成所有权转移的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金；5.3乙方未按本协议约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.不动产所有权转移：确保甲方为该不动产的合法所有权人，且该不动产不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利义务关系。2.转让价格及支付方式：明确乙方应支付的转让价格及支付方式，确保甲方按时收到转让价款。3.交付及过户：约定甲方向乙方交付不动产的时间及过户手续办理，确保乙方能按时获得该不动产的所有权。4.违约责任：明确双方违约责任，确保在发生违约情况时，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决：约定纠纷解决方式，确保在发生纠纷时，双方能通过友好协商或司法途径解决问题。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指所有权人将其对不动产的所有权转移给他人的行为。4.定金：指合同一方为确保合同的履行而支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将不动产的所有权由原所有权人转移给新所有权人的法律行为。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或司法途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员间的不动产转让：例如，父母将名下的房产转让给子女。2.企业间的资产重组：例如，两家公司进行合并，需要转让相关的不动产资产。3.遗产继承：例如，遗嘱执行人需要将遗产中的不动产转让给继承人。4.离婚财产分割：例如，夫妻双方在离婚过程中需要将共同拥有的不动产进行转让。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员间的不动产转让：附加条款：双方同意，本次不动产转让不涉及任何税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.企业间的资产重组：附加条款：双方同意，本次不动产转让不视为营业额，不征收营业税。同时，双方应遵守相关法律法规，办理资产过户手续。3.遗产继承：附加条款：双方同意，本次不动产转让过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由继承人承担。4.离婚财产分割：附加条款：双方同意，本次不动产转让价格为双方协商确定的市场评估价格，且双方应平等分担转让过程中产生的税费。附件列表：1.不