经典版房屋赠与合同范本

合同编号：__________赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（如：住宅、商业等）。1.2房屋建筑规模：_______平方米，建筑结构：_______，房屋现状：_______。1.3甲方保证对赠与房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。2.2乙方接受赠与后，应当承担房屋的一切管理和维护责任，保证房屋的安全、整洁和合法使用。2.3乙方不得将赠与房屋转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处分，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应向乙方提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。3.3乙方应按约定时间接收房屋，并承担相关税费。第四条赠与房屋的瑕疵担保4.1甲方保证赠与房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证赠与房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住、使用条件。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的变更或解除，不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等需法定代理人代为签订。2.房屋赠与合同应采用书面形式，明确双方权利义务。3.赠与房屋必须符合法律法规，不存在任何权利瑕疵。4.赠与房屋的交付应办理过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。5.乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，不得擅自变更或解除。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.权利瑕疵：如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.合同履行：双方应严格按照约定履行合同，如一方违约，对方有权要求承担违约责任。4.合同变更解除：合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.过户手续：赠与房屋的交付应办理过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。3.书面形式：指合同以书面方式表达，具有可查阅性和证据效力。4.权利瑕疵：指财产权利存在缺陷，如抵押、租赁、债务等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法定责任。应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加父母对子女的关爱和期待的表述，同时强调子女对房屋的合理使用和维护。补充条款：甲方赠与房屋给乙方，是出于对乙方的关爱和期望，希望乙方能够珍惜这份赠与，合理使用和维护房屋。2.朋友之间的房产赠与：朋友之间的赠与可能是因为友情或者帮助，合同中可以体现这种友好关系，同时要求受赠人对房屋进行合理维护。补充条款：甲方赠与房屋给乙方，是基于双方深厚的友情和信任，希望乙方能够珍惜这份赠与，合理使用和维护房屋。3.企业赠与房产给员工：企业赠与房产给员工可能作为奖励或者补偿，合同中可以体现企业的感激之情，同时要求员工对房屋进行合理使用和维护。补充条款：甲方赠与房屋给乙方，是为了表达对乙方在工作中的优秀表现和贡献的感谢，希望乙方能够珍惜这份赠与，合理使用和维护房屋。附件列