个人房产交易合同范例

合同编号：__________个人房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，现状用途为_______。1.3该房产的房产证号为他项权利证号，证载权利人为甲方。第二条房产价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房价款的_______%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________合同签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产拥有完全的所有权或处置权，无任何权利瑕疵或负担。2.乙方应确保所提供的购买资金来源合法，并能够按照约定时间支付房款。3.双方应如实提供与房产交易相关的全部信息，并履行合同约定的义务。4.房产交付及过户手续应严格按照相关法律法规进行，确保交易合法有效。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意各项约定。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本房价款的_______%。2.逾期交付：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房价款的_______%。3.逾期付款：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房价款的_______%。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.房产证号：指该房产的_______号，证明甲方对该房产的所有权或处置权。3.过户：指将房产的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金，通常为本房价款的一定比例。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的亲属/朋友（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.场合：买方为首次购房者，希望得到更多的售后服务。补充条款：甲方承诺在房产过户完成后，为乙方提供一年内的售后服务，包括解答房产相关问题、协助办理水电煤等公共事业接入手续。3.场合：房产涉及共有权人，需其他共有权人同意出售。补充条款：甲方应确保在本合同签订前，已取得其他共有权人的书面同意，否则乙方有权解除合同。4.场合：买方希望分期支付房款。本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；房产过户完成后_______日内支付剩余房款。5.场合：卖方希望保留家具和家电。补充条款：甲方应