老旧房屋改造工程施工合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方老旧房屋改造工程项目的施工事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条工程内容1.1本工程为_______（地址）的老旧房屋改造工程，改造内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。第二条工程合同价款2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括：工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费等。2.2乙方在施工过程中，如遇不可预见的地下障碍物、工程变更等特殊情况，需按实际情况与甲方协商调整合同价款。第三条工程进度及工期3.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的施工进度计划进行施工，如乙方原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的_______%。第四条材料及设备4.1乙方应按照甲方提供的材料及设备清单，采购符合国家相关标准及设计要求的原材料、设备。4.2甲方提供的材料及设备，乙方应妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收标准为国家及行业相关标准。5.3工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料、验收资料及保修书。第六条款项支付6.1甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付方式为：_______。6.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。第七条违约责任7.1乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方如违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方支付完毕所有款项后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。2.工程进度及工期：双方应严格按照协商确定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。如遇特殊情况导致工程延期，应及时沟通协商，按实际情况调整工期。3.材料及设备：乙方应按照甲方提供的材料及设备清单采购，并对提供的材料及设备进行妥善保管。4.工程质量及验收：乙方应按照国家相关法律法规、施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.款项支付：双方应按照约定的支付方式及时支付工程款，确保工程顺利进行。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如违反合同导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.民事权利义务：指民事主体依据法律规定所享有的权利和承担的义务。3.不可抗力：指合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.工程验收：指在工程竣工后，由建设行政管理部门或者委托的具有相应资质的单位对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行的检查、评定和确认。6.保修书：指施工企业在工程竣工后向业主提供的，对工程质量问题承担保修责任的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为历史建筑保护单位，要求在改造过程中保持原有建筑风貌。补充条款：乙方在施工过程中应遵循《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，确保改造工程符合历史建筑保护要求，未经甲方同意，不得擅自改变原有建筑外观和结构。2.甲方为绿色环保倡导者，要求工程使用环保材料和施工工艺。补充条款：乙方应按照甲方要求，选用环保材料和施工工艺，并在施工过程中采取措施减少对环境的影响。工程竣工后，乙方需提供环保验收报告。3.甲方为老年人，要求改造后的房屋具备适老化设施。补充条款：乙方应在工程设计及施工中考虑甲方的生活需求，安装必要的适老化设施，如防滑地砖、扶手、紧急呼叫系统等。4.甲方为残疾人士，要求改造后的房屋符合无障碍设计标准。补充条款：乙方应按照《无障碍设计规范》进行设计及施工，确保房屋满足残疾人士的生活需求，如平整的通道、无障碍卫生间、专用停车位等。5.甲方为艺术爱好者，要求在房屋内设置艺术展示空间。补充条款：乙方应在设计中考虑甲方的艺术需求，预留艺术展示空间，如画廊、展览柜等，并确保展示空间的结构和安全性。附件