标准房屋租赁合同

合同编号：__________标准房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、房屋权属清晰，以免产生合同纠纷。（2）乙方承租房屋时，应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致房屋损坏。（3）租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可以先尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）如协商无果，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲乙双方约定租赁期限为半年或更短。补充条款：双方同意，如租赁期限少于六个月，租金按天计算，每天人民币_______元。2.家庭租赁：场合：乙方租赁房屋用于家庭居住。补充条款：甲方承诺，房屋内配备基本家具、家电，包括但不限于床、餐桌、椅子、电视、冰箱等。3.企业租赁：场合：乙方租赁房屋用于企业办公。补充条款：甲方同意，乙方可在房屋内安装必要的办公设备，如电话、网络等。租赁期满后，乙方负责将房屋恢复原状。4.学生租赁：场合：乙方为在附近学校就读的学生。补充条款：甲方同意，乙方可将房屋作为临时住所，租赁期限为一个学期。租赁期满后，乙方应迁离出租房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋设施清单4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.合同解除或变更协议8.房屋交还确认书注意事项：1.请确保甲乙双方在签订合同时，身份真实、房屋权属清晰。2.乙方在租赁房屋时，请合理使用房屋及附属设施