成都市商品房预售合同模板

合同编号：__________成都市商品房预售合同甲方：乙方：第一条房屋基本信息1.1甲方同意预售给乙方的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋总套数为_______，乙方购买的房屋套数为_______。1.2甲方保证预售的房屋符合国家和地方关于建筑设计、施工标准和质量要求的相关规定。第二条预售价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）预订房屋时，乙方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方签署《成都市商品房买卖合同》时转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及交付条件3.1甲方承诺按照合同约定和国家相关政策，办理房屋预售及产权登记手续。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将乙方购买的房屋交付给乙方。实际交付时间如有变动，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复及赔偿责任。第四条产权及登记4.1甲方保证乙方购买的房屋符合国家关于产权登记的相关规定，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，办理房屋产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。5.2甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款。3.双方应按照合同约定履行各自义务，如有变更或解除合同，应签订书面协议并经双方确认。4.乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，甲方应承担相应违约责任。6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：双方应按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.交付时间延迟：如甲方延迟交付房屋，甲方应承担相应违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记不成功，甲方应承担相应责任。5.合同变更与解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在其开发的房地产项目尚未完成建设前，向购房者出售房屋的未来权益的行为。2.定金：指购房者在签订房屋买卖合同之前，为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱款。3.购房款：指购房者按照合同约定支付的购买房屋的全部费用。4.交付：指房地产开发企业将已建设的房屋实际交给购房者的行为。5.产权登记：指购房者将其购买的房屋产权依法登记在房屋产权登记簿上的行为。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚期将近，购房者希望尽快入住新房补充条款：甲方承诺在双方签订合同后，尽最大努力加快房屋建设进度，确保乙方能够在婚期前入住新房。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应违约责任，并支付给乙方一定的赔偿金。2.购房者有特殊情况需要提前交付房屋补充条款：如乙方因特殊情况（如子女入学等）需要提前交付房屋，甲方应在合同约定的交付时间基础上尽量提前交付。如无法满足乙方需求，甲方应与乙方协商解决，并支付给乙方一定的赔偿金。3.购房者希望装修房屋后入住补充条款：甲方在交付房屋时，应提供基本的装修设施，如地板、墙面、天花板等。如乙方有特殊装修需求，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用及交付时间等事项。4.购房者对房屋质量有特殊要求补充条款：甲方应保证交付的房屋符合国家关于建筑质量和安全的相关规定。如乙方对房屋质量有特殊要求，双方可另行签订补充协议，明确质量