标准房屋买卖合同范本汇编

合同编号：__________标准房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______（住宅/商业）房屋面积：_______平方米土地性质：_______（国有/集体）土地使用权类型：_______（出让/划拨）土地使用权终止日期：_______年_______月_______日1.3该房屋的产权及使用权归甲方合法所有，甲方具有完全的处分权。第二条房屋价格与支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金、房款等费用，均用于购买该房屋，不得用于其他用途。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房屋的结构、设备、设施等完好，无重大质量问题；（3）该房屋的产权及使用权归甲方合法所有，甲方具有完全的处分权。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的过户手续。第四条税费承担4.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。4.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、土地增值税等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）未按约定时间交付该房屋；（2）该房屋存在重大质量问题，影响乙方居住；（3）甲方未按约定办理产权过户手续。（1）未按约定时间支付房价；（2）乙方未按约定办理过户手续。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：买方应详细核查房屋的产权、使用权、抵押等情况，以及土地性质、使用权类型和终止日期等信息。2.明确房屋价格与支付方式：双方应明确房价、定金、房款等费用的支付方式和时间，确保资金安全。3.注意房屋交付与过户：买方应关注甲方交付房屋的时间和条件，确保房屋符合交付标准。同时，双方应按时办理完毕过户手续。4.税费承担：买方和卖方应按照法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.司法诉讼：如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对房屋实体和附属设施的所有权。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿。3.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。6.印花税：房屋买卖合同应缴纳的税费。7.交易手续费：房屋买卖过程中，双方应缴纳的服务费用。8.土地增值税：土地使用权转让时，应缴纳的税费。9.违约责任：一方未履行合同约定，应承担的法律责任。10.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的金钱赔偿。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系：双方明确，尽管存在亲属关系，但仍需按照市场价格进行交易，确保交易的公平性。补充条款：双方应在合同中明确，交易价格已充分考虑亲属关系，不存在任何优惠或偏离市场价格的情况。2.买方需要贷款购房：买方需提前与银行沟通，确认贷款事宜。补充条款：买方应在合同中承诺，已与银行达成贷款意向，并提供银行出具的贷款承诺函。若买方未能按时获得贷款，应及时通知卖方，并协商延期支付或解除合同。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些不影响使用但需修复的问题。补充条款：双方应在合同中明确，房屋交付时，如存在不影响使用的小瑕疵，买方有权要求卖方在一定期限内进行修复。若卖方未能按时修复，买方有权扣除相应金额作为赔偿。4.卖方需提前搬出：卖方因特殊原因需提前搬出房屋。补充条款：双方应在合同中明确，卖方同意在房屋过户前提前搬出，并承担因此产生的额外费用。