房产交易合同简化版

合同编号：__________房产交易合同简化版甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______（省、市、区/县）_______（街道/镇/村）_______（房产地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.3该房产的现状为_______（空置/出租/占用），如有占用，甲乙双方应协商解决占用问题。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的其他费用，按照相关规定和实际发生数额由甲乙双方协商承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条双方义务4.1甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房产的购买及过户手续。4.2乙方应按照本合同约定，支付交易价格，并配合甲方完成房产的购买及过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房产交易管理。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，由提供虚假信息的一方承担责任。（2）甲乙双方应严格按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，如有逾期支付的，应承担违约责任。（3）甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担违约责任。（4）甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房产交易管理。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约金不足以弥补实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约金不足以弥补实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产存在租约情况。补充条款：（1）甲方应在本合同签订前，将该房产的租约情况告知乙方，并提供相关租约文件。（2）如租约到期时间为本合同签订后，甲方应与乙方协商解决租约续约或解约事宜。（3）如租约到期时间为本合同签订前，甲方应保证租客在本合同签订后_______日内搬离该房产。2.特殊应用场合：房产存在抵押贷款。补充条款：（1）甲方应在本合同签订前，将该房产的抵押贷款情况告知乙方，并提供相关贷款文件。（2）如贷款到期时间为本合同签订后，甲方应与贷款机构协商解决贷款续期或还款事宜。（3）如贷款到期时间为本合同签订前，甲方应保证在本合同签订后_______日内，将贷款结清。3.特殊应用场合：房产为共有财产。补充条款：（1）甲方应在本合同签订前，将共有财产的相关共有权人信息告知乙方，并提供相关共有证明文件。（2）所有共有权人应书面同意本合同的签订，并在合同上签字确认。（3）如共有权人未能在本合同签订前书面同意的，甲方应承担