最高额抵押借款合同的违约责任

合同编号：__________最高额抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请最高额抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.甲方申请向乙方借款人民币_______元（大写：_______________________元整），用于_______（用途）。2.甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条利率及还款方式1.借款利率为_______%（年利率），按_______（按月、按季、按年）结息，结息日为每_______（月、季、年）的_______日。2.甲方应按约定的还款方式按期还款，具体还款计划由甲乙双方在借款合同附件中约定。第三条最高额抵押1.甲方以其名下的房产（房产证号：_______）为本次借款提供最高额抵押担保。2.抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______________________元整），抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.甲方应在合同签订后_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第四条违约责任1.甲方未按约定的用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即归还已发放的贷款本金及利息。（1）要求甲方立即归还全部未还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。3.乙方未按约定的期限、方式支付借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照同期贷款利率的两倍计算。第五条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.甲方提供的抵押物应具备合法的权属证明，不存在争议。3.双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的义务。4.甲方未按约定的用途使用借款或未按约定的还款方式及期限还款的，乙方有权采取相应的违约措施。5.乙方未按约定的期限、方式支付借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息。6.双方应积极配合办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。7.合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理，如实提供证据。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，依法作出判决。5.判决生效后，甲乙双方应按照判决结果履行各自的义务。关键词语的法律名词解释：1.最高额抵押：指抵押权设定在债务人全部债权额上，担保债务人在一定期间内发生的全部债务的一种抵押方式。2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。3.贷款人：指提供借款并享有收回本金及利息权利的一方。4.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行而提供的动产或者不动产。5.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。6.违约金：指债务人未履行合同债务时，按照约定或者法律规定向债权人支付的金钱。7.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失时，依法应当支付的赔偿金。8.实现债权的费用：指债权人依法实现债权所产生的费用，包括诉讼费、拍卖费、评估费等。特殊应用场合：1.个人住房装修贷款：甲方计划对自有住房进行装修，需要向乙方申请贷款。合同中应增加装修项目的详细清单和预算，以及装修工程的期限约定。2.企业流动资金贷款：甲方企业因业务发展需要，向乙方申请流动资金贷款。合同中应增加贷款资金的使用范围和审计要求，确保贷款用于合法经营活动。3.汽车购买贷款：甲方计划购买一辆汽车，需要向乙方申请贷款。合同中应增加汽车的型号、价格和购买合同作为附件，以及贷款的还款期限和还款方式。4.教育贷款：甲方为学生，需要向乙方申请贷款支付学费和生活费。合同中应增加学校的名称、学费金额和贷款的还款期限，以及甲方完成学业的承诺。5.医疗贷款：甲方因疾病需要治疗，向乙方申请医疗贷款。合同中应增加医疗机构的名称、治疗费用和贷款的还款期限，以及甲方按时还款的承诺。附件列表：1.个人身份