商业用房拆迁补偿协议范本参考

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就_______（项目名称）商业用房拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和面积1.1本协议所涉及的拆迁补偿范围为_______（具体地址），拆迁房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将拆迁范围内的房屋及其附属设施腾空，并将钥匙交付给甲方。第二条补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准：根据_______（评估机构）出具的评估报告，被拆迁房屋的市场评估价格为每平方米_______元，总计人民币_______元。2.3产权调换标准：甲方提供位于_______（调换地点）的相同面积的商用房屋供乙方选择，产权归乙方所有。第三条补偿款的支付及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿款人民币_______元。3.2甲方应在产权调换房屋交付之日起_______日内，向乙方支付产权调换房屋的价款差额。3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方交付被拆迁房屋的产权证及相关证件。第四条搬迁补助及奖励4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元。4.2甲方同意给予乙方奖励金人民币_______元。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按照约定时间腾空房屋，甲方有权依法采取措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拆迁房屋享有合法的拆迁权利，否则可能导致合同无效。2.乙方应确保其提供的被拆迁房屋产权证等相关证件真实、有效。3.货币补偿款和产权调换房屋的价款差额应根据评估机构出具的评估报告确定，以确保公平合理。4.双方应按照约定时间完成货币补偿款的支付和交付被拆迁房屋的产权证及相关证件。5.双方应遵守合同约定，如违反约定，可能导致违约责任。解决办法：1.对于任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的情况，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照约定标准，以货币形式对被拆迁人进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供相同面积的房屋，用以抵扣被拆迁房屋的价值，实现房屋产权的交换。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，支付给被拆迁人的费用。6.奖励金：指拆迁人为鼓励被拆迁人按时搬迁，支付给被拆迁人的奖励费用。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。场景一：商业用房租赁合同到期，房东欲进行拆迁补偿补充条款：1.甲方承诺，在拆迁补偿协议签订后，继续履行原租赁合同直至拆迁结束。2.如拆迁导致乙方经营损失，甲方同意给予适当的经济补偿。附件列表：1.原租赁合同副本2.商业用房所有权证复印件3.经营损失证明文件场景二：政府公共项目征收商业用房，商家需搬迁补充条款：1.甲方应在征收公告发布后_______日内与乙方签订拆迁补偿协议。2.甲方保证提供同等面积的商用房屋供乙方选择，并保障乙方的经营权益。附件列表：1.征收公告复印件2.商用房屋征收补偿方案3.新提供商用房屋的相关证明文件场景三：商业用房因城市规划需要拆迁，业主寻求合理补偿补充条款：1.甲方应在拆迁范围内房屋拆除前，向乙方支付全部补偿款。2.乙方应在收到补偿款后_______日内腾空房屋，并将钥匙交付给甲方。附件列表：1.城市规划相关部门出具的拆迁通知书2.房屋市场评估报告复印件3.补偿款支付凭证场景四：商业用房拆迁补偿协议，双方就补偿方式产生分歧补充条款：1.双方同意，如在补偿方式上产生分歧，应进行